Suurepärase asukohaga arenduskinnistu Puka alevikus!

Müüki on tulnud 1,3 hektari suurune kinnistu, mis paikneb Puka keskuses ning pakub suurepärast võimalust tulevikku suunatud elamuarenduse elluviimiseks. Kehtiva üldplaneeringu kohaselt asub kinnistu väikeelamumaal ning detailplaneeringu koostamise kohustusega alal.

_____________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 15.08.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-otep-vald-valga-maakond-vikeelamumaa-juhtotstarbega-kinnistu-puka-alevikus-kooli-tn-9

_____________________________

Kõik igapäevaeluks vajalik – kool, lasteaed, kauplus, kultuurimaja ja raamatukogu – jääb vähem kui kilomeetri kaugusele. Hea ligipääs, elektriliitumise võimalus ning mugavad ühendused Otepää, Kuutsemäe ja Tartuga muudavad selle kinnistu atraktiivseks nii arendajale kui ka pikaajalisele investorile.

Otepää Vallavalitsuse korraldus nr. 2-3/277 on lisatud oksjoni manusesse.

Kinnistu pindala on 13056 m2 ja sihtotstarve üldkasutatav maa 100%.
Vastavalt Puka valla üldplaneeringule asub kinnistu väikeelamumaal ning detailplaneeringu koostamise kohustusega alal. Üldplaneeringuga on võimalik tutvuda siit: https://www.otepaa.ee/elukeskkond-transport-ehitus/planeerimine/kehtivad-uldplaneeringud#puka-valla-uldplanee
Kinnistul liitumised kommunikatsioonidega puuduvad. Lähim alajaam asub 250 m kaugusel, seega elektriliitumine on võimalik ampritasu alusel.
Kinnistule kehtivad osaliselt või täielikult järgmised kitsendused: sideehitise kaitsevöönd, veehaarde sanitaarkaitseala (puurkaev), elektripaigaldise kaitsevöönd ja avalikult kasutatava tee kaitsevöönd.. Kitsenduste ja nende mõjualadega saab lähemalt tutvuda siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=60801:001:0231.
Kinnistu asub Võru mnt ja Kooli tn ristis, kinnistule ligipääs on Kooli tn-lt.
Kinnistu müümisel seatakse servituut isikliku kasutusõigusena Kooli tn 11 kasuks, et kinnistuomanikul oleks juurdepääs oma kinnistule avalikult kasutatavalt teelt.
Kinnistust 1 km raadiuses on olemas kõik eluks vajalik - Puka Kool, lasteaed, kauplus, kultuurimaja ja raamatukogu. Lähim bussipeatus - Puka kool on 600 m kaugusel ja Puka raudteejaam 1,2 km kaugusel. Kuutsemäe on 8 km kaugusel, Otepää 25 km kaugusel ja Tartu 50 km kaugusel.
Kinnistu koordinaadid: 58.048895, 26.225223.
Fotod: Google street view, Maa- ja Ruumiamet ning Maa- ja Ruumiameti fotoladu 2024. Fotol punasega kujutatud kinnistu piirid on umbkaudsed ja illustreeriva tähendusega.

____

NB!

Enampakkumisel kinnitab pakkuja pakkumist tehes, et on kinnisasja põhjalikult üle vaadanud, on teadlik selle seisukorrast, suurusest ja kitsendustest ning ei oma seoses kinnisasja seisukorraga mingeid pretensioone võõrandajale ja on nõus omandama selle seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel.

Müügilepingu sõlmimise kulud (notaritasu, riigilõiv) kannab ostja.

Müügileping sõlmitakse sama isikuga, kes on enampakkumise võitnud.