Müügile on tulnud suure hooviga väga avar ja ruumikas kahekorruseline eramu Rae küla ühes privaatseimas tõkkepuuga piiratud elurajoonis.



Rohkem kui 2000m² suurusel kauni haljastusega kinnistul asuvad nii 322.5 m²-suurune eluhoone koos ümber maja laiuva terrassiga, kivisillutisega kaetud majaesine parkimisala kui ka kinnistu tagaservas kasvuhoone koos eraldi aiamaaga.



MAJA JA PLANEERING



Eramu põhiplaani moodustavad esimesel korrusel valgusküllane elutuba koos köögiga, saun koos pesuruumi ning hubase eesruumiga, tualett, eraldi eeskojaga tehnoruum ning eraldatud panipaigaga garaaž ja teisel korrusel trepihall, mida saab vaevata kujundada nii puhke- kui ka tööalaseks ruumiks, tualetiga vannituba, panipaik, kaks väiksemat magamistuba, millest üks hõlmab ka eraldi garderoobtuba ning suurem magamistuba nii privaatse vanniga vannitoa, tualeti kui ka walk-in garderoobiga. Nii suuremast magamistoast kui ka koridorist on pääs kahele eraldi katuseterrassile, milledest ühe vaated avanevad hoovile ning teise vaated majaesisele alale.



Kogu maja lahendused ning funktsionaalsus koos tubade paigutusega on äärmiselt läbimõeldud ning maksimaalsele elumugavusele orienteeritud. Põrandaid katab esimesel korrusel valdavalt naturaalne täispuidust tammeparkett ning teisel korrusel bambus ning köögis, sauna eesruumis ning san-ruumides ja esikus kvaliteetne läikega põrandaplaat.



EHITUS JA TEHNOSÜSTEEMID



Tegemist on 2012.aastal valminud hoonega mille tehnosüsteeme on järk-järgult aja jooksul innovaatilisemaks muudetud. Eramus on olemas soojustagastusega sundventilatsioon, mis algselt paigaldati maja ehituse käigus, kuid aastal 2021 vahetati ventilatsiooniagregaat uuema mudeli vastu. Maja peamiseks kütteallikaks on lokaalne gaasikatel, mille küttekehadeks on põrandasisesed radiaatorid esimesel korrusel ning malmradiaatorid teisel korrusel, sh. vesipõrandaküte san.ruumides millele on regulaarselt teostatud ka hooldustööd. Lisaks on elutuppa paigaldatud dekoratiivsel eesmärgil kamin, mille tuleohutus on auditeeritud. Vesi ning kanalisatsioon on tsentraalsed ning sooja vee tagab hoonesse 300-liitrine veeboiler. Maja välisfassaadi katab krohvitud pind ning lamekatus on kaetud plekiga.



LISAINFORMATSIOON



Loopera tee 28 kinnistu asub tõkkepuuga piiratud elurajoonis, kus kogu rajooni taristut haldab ühistu. Ühistu liikmeks astumise avaldus on võimalik ka uuel kinnistu omanikul esitada. Kõrvalkuludena lisanduvad nii vee- kui ka elektrikulu, küttekulu, prügi äravedu.



ASUKOHT



Privaatsus, avatud vaated ning hinnatud piirkond on sõnad, mis eelkõige Loopera tee tagumist tänavaosa iseloomustavad. Lähim toidupood on hiljuti piirkonda rajatud Meie toidukauplus, mis jääb vaid kilomeetri kaugusele. 5-10-minutilise autosõidu kaugusele jäävad nii Järveküla kui ka Peetri, kus kogu väljakujunenud taristu hõlmab endas nii toidupoode, restorane, koole-lasteaedu kui ka spordihooneid ja parke. Kinnistu paikneb Tallinna linnapiirist ca 5km kaugusel ning jääb Vaskjala-Ülemiste kanali vahetus lähedusse, kus mitmekilomeetrisel metsasisesel terviserajal saab mõtteid puhata ka kõige kiirematel perioodidel.



Võta minuga ühendust ning läheme koos nii maja kui ka kinnistuga tutvuma!

Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.



1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine



Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee