Esinduslik elamukompleks, privaatne pargiala ja arenduspotentsiaal Tallinna lähiümbruse hinnatuimas rannikupiirkonnas.

Kinnistu Elamukompleks Kogupind 452 m²

Müüa 2018. aastal valminud pilkupüüdev ja kvaliteetselt ehitatud elamukompleks koos esindusliku häärberi ning ligi 20 hektari suuruse maaüksusega Meremõisas. Tegemist on ainulaadse kinnisvaraga piirkonnas, kus nii suure pindala, kõrge privaatsuse ja märkimisväärse arenduspotentsiaaliga valdusi turule satub väga harva.

Asukoht ühendab endas loodusläheduse, mereäärse elukeskkonna ning suurepärase ligipääsu Tallinna suunale. Läheduses asuvad Keila-Joa lossipark, Laulasmaa rand, Laulasmaa SPA, golfiväljakud ning Eesti üks hinnatumaid rannikualasid.

MAAÜKSUS JA ARENDUSVÕIMALUSED

Valdus koosneb:
13 154 m² elamumaast (katastritunnus 29501:001:0737)
180 100 m² maatulundusmaast
Piirdeaiaga ümbritsetud, professionaalselt kujundatud ja hooldatud õue- ning pargiala suurus on ligikaudu 5 hektarit. Haljastus on rajatud maastikuarhitekti projekti alusel ning loob kinnistule esindusliku ning väärika miljöö.

Kinnistu üheks suurimaks väärtuseks on selle ulatuslik arenduspotentsiaal. Esitatud skeem visualiseerib ühte võimalikku lahendust, mille kohaselt on võimalik moodustada täiendavalt mitu suurt ja atraktiivset elamukrunti suurusjärgus kuni umbes 2 hektarit krundi kohta.
Tegemist on illustratiivse arendusvisiooniga, mis annab ülevaate kinnistu võimalikust tulevasest kasutusest ja lisaväärtusest investorile või tulevasele omanikule.

ESINDUSLIK ELAMUKOMPLEKS

Kinnistu koosseisu kuuluvad:
Eluhoone koos garaažiga
Elamu pind 371,2 m²
Garaaž 80,8 m²
Rõdud ja terrassid kokku ligikaudu 140 m²
Suvemaja
Suveköök puuküttega pliidiga
Saunakompleks
Klaasist kasvuhoone
Hoone pind 56,7 m²
Terrass 60 m²
Abihoone
12 m²

LÄBIMÕELDUD RUUMILAHENDUS

I korrus
Tambur, trepihall, külalistetuba, avar elutuba, köök, söögituba, WC, duširuum, saunakompleks, tehniline ruum/jõusaal ning panipaik.

II korrus
Trepihall, puhkeruum, kabinet, kaks magamistuba, garderoob, WC ning vanniga duširuum.
Kvaliteetne siseviimistlus ja sisearhitektuur

Sisekujundus on loodud professionaalse sisearhitekti poolt ning siseviimistluses on kasutatud üksnes kvaliteetseid ja ajas kestvaid materjale. Kasutatud on väärispuitu, looduskivi ning klassikalisi arhitektuurseid detaile, mis annavad hoonele väärika ja elegantse ilme.

Köök on varustatud kvaliteetse Siemensi tehnikaga, sealhulgas induktsioonpliidi, ahju, nõudepesumasina ja külmikutega. Pesuruumides on kasutusel Boschi tehnika.
Professionaalselt kujundatud park ja viljapuuaed
Kogu haljastus on rajatud maastikuarhitekti projekti järgi. Hooldatud pargialal kasvavad ilupuud ja põõsad ning rajatud on viljakandev viljapuuaed. Klaaskasvuhoones kasvatatakse erinevaid viinamarjasorte.

Avar ja hooldatud territoorium pakub suurepärast keskkonda nii pereeluks, esinduslikeks vastuvõttudeks kui ka lihtsalt looduse nautimiseks täielikus privaatsuses.

TEHNILISED LAHENDUSED

Küte ja ventilatsioon
NIBE 12 kW inverter-maaküttepump
400-liitrine soojaveeboiler
Vesipõrandaküte kogu majas
Digitaalselt reguleeritavad ruumitermostaadid
Vallox soojustagastusega ventilatsioon
Vesi ja kanalisatsioon
50 m sügavune puurkaev
GRAF biopuhasti koos imbväljakuga
Konstruktsioonid ja avatäited
Soojustatud kergplokkseinad
Käsitööna valmistatud fassaadidetailid
Bendersi kivikatus
Haapsalu Ukse- ja Aknatehase kolmekordse paketiga puitaknad ja välisuksed
Kvaliteetsed siseuksed magnetlukkude ning heliisolatsiooni parandavate tihenditega
Elektriühendus
3 63 A tööstusvool
Energiamärgis
B

TURVALISUS JA KASUTUSLOAD

Maja ja kogu kinnistu turvalisuse tagab kvaliteetne Paradoxi valvesüsteem. Kõikides ruumides on suitsuandurid ning vajalikud valve- ja tehnilised süsteemid.
Kõikidele hoonetele ja rajatistele on väljastatud kasutusload.
Miks just see kinnistu?
Ligi 20 hektarit maad ühes Eesti hinnatuimas rannikupiirkonnas
Esinduslik 2018. aastal valminud elamukompleks
Professionaalselt kujundatud ja hooldatud 5-hektarine pargiala
Mere, Keila-Joa, Laulasmaa SPA ja golfiväljakute lähedus
Väga kõrge privaatsus ja naabrite kaugus
Tööstusvool, maaküte ja energiatõhus lahendus
Märkimisväärne arenduspotentsiaal suurte elamukruntide rajamiseks
Kõik hooned kasutuslubadega

HARULDANE VÕIMALUS OMANDADA ESINDUSLIK VALDUS, MIS ÜHENDAB LUKSUSLIKU ELUKESKKONNA, LOODUSLÄHEDUSE, PRIVAATSUSE NING PIKAAJALISE INVESTEERIMISVÄÄRTUSE.