Vahemere stiilis luksuslik kivivilla Püünsis – meri vaid 300 meetri kaugusel, sisebassein, täiskelder ja privaatne kõrghaljastusega kinnistu



Kehtiva hindamisakti kohaselt on maja väärtuseks hinnatud 510 000 eurot.



MAJA

Hoone suletud netopind on 404,1 m², millest eluruumide pind moodustab 256 m². Tegemist on kahekorruselise kivimajaga, mille all paikneb täiskeldrikorrus. Kasutusluba on olemas.



Esimese korruse planeering on loodud pere ühisteks tegemisteks ja külaliste võõrustamiseks. Sisenedes jõuab avarasse tuulekotta ja esikusse, kust avaneb ligipääs maja peamistesse eluruumidesse. Kodu südameks on 43 m² suurune elutuba, kus loob mõnusa atmosfääri kamin ning suured aknad täidavad ruumi loomuliku valgusega. Elutoaga külgneb 17 m² suurune köök, mis pakub piisavalt ruumi nii igapäevaseks toimetamiseks kui suuremateks koosviibimisteks. Samal korrusel paiknevad kaks umbes 16 m² suurust magamistuba, avar vannituba koos saunaga, eraldi infrapunasaun, külaliste WC ning teine väiksem esik.



Üheks selle kodu suurimaks väärtuseks on ligi 31 m² suurune sisebasseiniga puhkeala, mis võimaldab nautida spaalaadset elamust igal aastaajal.



Teine korrus on kujundatud pere privaatseks elualaks. Siin paikneb avar 25,5 m² trepihall, mis loob ruumikust ning sobib soovi korral lugemis- või puhkenurgaks. Teisel korrusel asuvad kolm magamistuba. Suurim neist on 18,5 m², teine 16,1 m² suurune magamistuba on ühendatud 6,8 m² garderoobiga ning kolmas magamistuba on 9,4 m². Lisaks paikneb siin vannituba vanni ja tualetiga.



Täiskelder lisab majale märkimisväärselt kasutusvõimalusi. Alumisel korrusel asub 42,6 m² suurune piljardi- või puhkeruum, mis sobib suurepäraselt meelelahutuseks, kodukinoks või hobiruumiks. Lisaks paiknevad siin 34,4 m² garaaž, katlaruum koos majapidamisruumiga, veinikelder või sahver, hoiuruum, abiruum, esik ning eraldi WC. Selline planeering võimaldab hoida tehnilised ruumid ja panipaigad eluruumidest eraldi ning muudab igapäevase elu oluliselt mugavamaks.



EHITUS JA VIIMISTLUS

Maja projekt valmis 1981. aastal ning vundament rajati 1985. aastal. Elamut laiendati 2011. aastal ning 2015. aastal uuendati fassaad. 2023. aastal tehti osaline siseviimistluse renoveerimine, mille käigus paigaldati uus parkett, värskendati seinaviimistlust ning renoveeriti vannituba.



Hoone on ehitatud tugeva ja vastupidava konstruktsiooniga. Vundament on rajatud raudbetoonist vundamendiplokkidest ning keldripõrand valatud raudbetoonist. Kandvad välisseinad on laotud tellistest ja viimistletud looduskiviga. Korrustevahelised laed on monteeritud raudbetoonist õõnespaneelidest ning korruseid ühendavad massiivsed betoontrepid. Katuse kandekonstruktsioon on puidust ning katusekatteks on punases toonis kiviprofiiliga plekk.



Interjöörile lisavad väärikust marmorviimistlusega trepid ning mõlema korruse trepihallide põrandad.



KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID

Maja köetakse ökonoomse pelletikatlaga, mis tagab mõistlikud ülalpidamiskulud ka suure pinna juures. Vannitubades on lisamugavuseks elektriline põrandaküte ning elutoas paiknev kamin pakub külmematel õhtutel nii lisasoojust kui hubast meeleolu.



KOMMUNAALKULUD

Pelleteid kulub aastas ca 7 tonni ehk keskmiselt 166€ eest kuus.

Muud kommunaalkulud on olnud üldiselt suvel ca 250€ ja talvel ca 400€ kuus. Näidised arvetest on lisatud galeriisse. Antud arved pärinevad ajast, mil majas on elanud kolme väikese lapsega pere, kellel oli suur veekulu ning elektrit tarbiti ka mitte säästlikusele tähelepanu pöörates.



KINNISTU

Privaatne kinnistu on ümbritsetud kõrghaljastusega, mis loob mõnusa ja rahuliku atmosfääri. Hooldatud aias paiknevad väike tiik, terrass ning kuur. Kogu hoov on aiaga piiratud, pakkudes turvalist keskkonda nii lastele kui ka lemmikloomadele. Ümbruskonna tänavad on vaiksed ning vähese liiklusega, mistõttu on tegemist tõeliselt rahuliku elukeskkonnaga.



ASUKOHT

Püünsi kuulub Viimsi kõige hinnatumate elupiirkondade hulka. Meri asub vaid umbes 300 meetri kaugusel ning ümbruskond pakub suurepäraseid võimalusi jalutamiseks, sportimiseks ja looduse nautimiseks.



Igapäevaeluks vajalik on mugavalt lähedal – lähim toidupood jääb ligikaudu 500 meetri kaugusele ning kool ja lasteaed umbes 1,3 kilomeetri kaugusele. Piirkond on hooldatud, kogukond sõbralik ning sobib suurepäraselt perele, kes soovib ühendada rahuliku looduslähedase elukeskkonna mugava ühendusega Tallinna ja Viimsi keskustega.



See kodu pakub haruldast kombinatsiooni kvaliteetsest kiviehitusest, avaratest ruumidest, suurepärasest planeeringust ning lisaväärtustest, mida igapäevaselt turult naljalt ei leia – sisebassein, täiskelder, saunakompleks, privaatne haljastatud aed ja meri vaid mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel.



// If you would like more information about this apartment in English, feel free to call or email me /



Vastan meeleldi kõikidele lisaküsimustele. Helistada võib ka töövälisel ajal ja nädalavahetusel





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.