Hea asukohaga arendusvalmis ärimaa Simuna alevikus!

Enampakkumisel on suur ja mitmekülgsete võimalustega kinnistu Väike-Maarja vallas, Simuna aleviku südames! Kinnistul paikneb endine kauplus-söökla, kahekorruseline hoone loob suurepärase aluse uueks eluetapiks – olgu selleks äritegevus, tootmine, teenindus või kogukonnakeskne funktsioon.

Kinnistu paikneb looduskaunis ja rahulikus piirkonnas, kinnistul paiknev tiik lisab visuaalset väärtust ja eripära. Mugava ligipääsu tagab asfaltkattega Simuna–Vaiatu tee. Kõik eluks vajalik – kool, kauplus, kirik, bussipeatus ja matkarajad – jäävad vaid jalutuskäigu kaugusele.

See on ideaalne võimalus arendajale või ettevõtjale, kes otsib hästi ligipääsetavat, atraktiivses asukohas paiknevat kinnisvara, kuhu luua midagi uut ja väärtuslikku.

Lisainfo: Kertu, *58516704, kertu. ernits @ tehingukeskus .ee

______________________

Enampakkumisel saab osaleda kuni 24.09.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-vikemaarja-vald-lneviru-maakond-uus-hind-pargi-8-rimaa-simuna-keskuses

______________________

KINNISTU

Tegemist on hoonestatud kinnistuga.

Kinnistul asub kaks seisuveekogu.

Kinnistule kehtivad järgnevad kitsendused: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, uuringu ala, elektripagaldise kaitsevöönd, planeeringu ala.

Kitsenduste ja nende mõjualadega saab tutvuda siin: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=16101:002:0172.

Kinnistu asub tiheasutusalal, kehtib Väike-Maarja valla üldplaneering, tegemist on kohustusliku detailplaneeringu alaga.

Väike-Maarja üldplaneeringu leiab siit: https://v-maarja.ee/elukeskkond-ehitamine-ja-planeerimine/planeerimine-ja-ehitamine/uldplaneering.

Üldplaneeringu järgselt on maakasutuse juhtotstarve äri ja tootmine.

Liitumised puuduvad.

____

HOONE

Kinnistul asub ehitis nimetusega kauplus-söökla, ehitisregistri koodiga *108040935.

Ehitusalune pind 905 m², suletud netopind 1434.8 m², hoone on 2-korruseline. EHR koondvaade asub manuses.

Esmane kasutuselevõtu aasta oli 1980.

Hoone seisab hetkel tühjana.

Hoone vajab kapitaalremonti.

____

ASUKOHT

Kinnistule on ligipääs avalikult kasutatavalt asfaltkattega Simuna-Vaiatu teelt.

Simuna bussipeatus asub kinnistust 220 m kaugusel.

Simuna kool, kirik, matkarada ja kauplus asuvad kõik 1 km raadiuses.

Kinnistu koordinaadid: 59.044164, 26.39625.

Fotod: erakogu, Maa-amet ja Maa-ameti fotoladu.

Ortofotol kujutatud kinnistu piirjooned on umbkaudsed ja illustratiivse tähendusega.

Varakeskus on ettevõte, mille eesmärk on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvaks, mugavaks ja kasumlikuks nii kinnisvaraomanikele kui kinnisvaraostjatele. Oleme võtnud oma südameasjaks personaalse lähenemise igale kinnisvara müüjale ja ostjale.

Mida me teeme?
Aitame kinnisvaraomanikel saada parimat tulu oma kinnisvara müügilt. Garanteerime ostjatele kõrgeima pakkumise juures kindla tehingu.

Miks me seda teeme?
Me usume, et kinnisvaratehingud peavad olema läbimõeldud, läbipaistvad ja kasumlikud kõigile osapooltele.

Kuidas me seda teeme?
Luues Eesti kõige suurema, mugavama ja kasutajasõbralikuma enampakkumiste keskkonna.

Varakeskus on EESTI ESIMENE kinnisvarale suunatud enampakkumiste keskkond!