Ainulaadne Lõuna-Eesti maakodu ja puhkekompleks 34 hektaril – oma järve ja spa-ga, metsade ja täieliku privaatsusega. Autonoomne elamine oma päikesepargi, puurkaevu, maa- ja ahiküttega.



Kas otsid kodu, kus saad nautida vaikust, loodust ja kõrget elukvaliteeti? Või hoopis kinnisvara, millel on suurepärane potentsiaal turismi-, majutus- või sündmuskeskusena? See erakordne kinnistu ühendab endas kõik need võimalused.



Müüa on kolmest katastriüksusest koosnev 33,98 hektari suurune kinnistu, mille südameks on maitsekalt renoveeritud talukompleks koos eraldi spa-maja, koolitushoone, saunamaja ning mitmete abihoonetega. Kompleksi keskel asuv isiklik tiik, ääres asuv isiklik Väikene Palojärv, kaunis hooldatud loodus ning täielik privaatsus loovad koha, mida on raske sõnades kirjeldada – seda peab ise kogema.



PEAMAJA



1936. aastal ehitatud elamu renoveeriti põhjalikult 2009. aastal ning selles on ühendatud ajalooline taluarhitektuur ja kaasaegne mugavus.



Peamaja pakub:

* 4 avarat magamistuba/ kontorituba

* valgusküllast elutuba

* kaks tualetti (mõlemal korrusel)

* vannituba põrandaküttega

* kontrollitud ja töökorras ahjud

* kvaliteetsed kahekordsed pakettaknad

* uus elektrijuhtmestik ja torustik

* soojustatud hoone

* kiire interneti võimalus



Kütte eest hoolitseb energiasäästlik 17 kW maaküttesüsteem, mis tagab mugava sisekliima aastaringselt.



SPA- JA KÜLALISTEMAJA – OMA ERAKORDNE HEAOLUKESKUS



2015. aastal valminud spa- ja külalistemaja pakub luksuslikku lõõgastust nii perele kui külalistele.



Spa-kompleksis on:

* mullivann

* infrapunasaun

* massaažitoolid

* maakütte baasil põrandaküte

* täisväärtuslik elamine teisel korrusel:

* 3 magamistuba

* elutuba avatud köögiga

* WC-vannituba



See sobib ideaalselt külalistemajaks, majutuseks või mitme põlvkonna ühiseks elamiseks.



KOOLITUSHOONE JA SAUNAMAJA



Tiigi kaldal paiknevad hubane saunamaja ja koolitushoone sobivad suurepäraselt ettevõtte üritusteks, seminarideks või sõprade koosviibimisteks.



Koolitushoones on:

* avar suur ruum

* kööginurk

* projektori võimalus

* ahi

* terrass



Saunamajas on:

* traditsiooniline saun

* duširuum

* WC

* põrandaküte pesuruumis

* 4 magamiskohta teisel korrusel



ÕUEALA



Teadlikult hoolitsetud õueala pakub silmailu ja tegevust igal aastaajal.



Kinnistul asuvad:

* roosiallee unikaalse silmailuga

* taimekasvatus ja -müügiala oma hoone, kastmistiigi ja eraldi sissepääsuga soosib hobi ja äritegevust

* grillkoda kalavalmistamise võimalusega

* vana ait külaliste majutamiseks

* garaaž kahele autole

* suur puukuur (küttepuud ligikaudu viieks aastaks)

* veinikelder

* kaks kasvuhoonet

* kolm jalgväravat ja metallpiire

* robotniiduk autonoomseks muru hoolduseks

* tiik saunast jahutuse pakkumiseks

* haruldane isiklik järv ujumiseks, palapüügiks või romantiliseks paadisõiduks



Eriliseks teeb kinnistu ka muljetavaldav ligikaudu 350 erineva rododendroni sordiga kollektsioon, mis pakub kevadeti erakordset värvide mängu.



TEHNILISED LAHENDUSED



* 17 kW Nibe maaküte

* 10 kW päikesepark

* sügav puurkaev, kust vesi ei saa kunagi otsa

* veepuhastusseade

* lokaalne kanalisatsioon (septik ja imbväljak)

* 3x20 A elektriliitumine

* tööstusvool

* valvesüsteem

* ventilatsioon

* 300-liitrine üldboiler, lisaks suuremates majades eraldi veeboilerid



Elektrikulud on väga mõistlikud:

* suvel ligikaudu 80 €/kuu

* talvel ligikaudu 500 €/kuu



Lisatulu annab päikeseelektri müük võrku.

Turvaline autonoomsete tehnosüsteemidega elamine tänapäeva kiirelt muutuvas maailmas.



METS JA MAA



Kinnistu kogupind on 33,98 hektarit, mille hulka kuuluvad väärtuslikud metsamaad. Olemas on kehtivad metsamajandamiskavad, mis annavad tulevikuks lisaväärtust ning võimaldavad metsa teadlikult majandada. Võimalik on eraldi katastriüksusel 35402:003:1058 olev kinnistu hooldatud metsaga koheselt rahaks teha ja 100 000 € ostust tagasi teenida.



ASUKOHT



Kuigi kinnistu pakub täielikku privaatsust, on samal ajal igapäevased ühendused väga head:

* bussipeatus kinnistu lähedal

* ühendus Põlvaga

* kord päevas buss Tartusse

* koolibuss liigub piirkonnas

* Krootuse kool umbes 7 km

* Põlva umbes 15 km



SEE KINNISTU SOBIB IDEAALSELT



* luksuslikuks maakoduks

* mitme pere ühiseks elamiseks

* turvaliseks autonoomseks elukohaks

* turismi- ja majutusettevõtteks

* spa- ja puhkekeskuseks

* seminaride ja koolituste korraldamiseks

* taimekasvatuse hobi ja äriga tegelemiseks

* investeeringuks, mis ühendab elukvaliteedi ja metsamaa väärtuse



Selliseid terviklikke, läbimõeldud ja isemajandavaid talukomplekse jõuab turule väga harva. Kui hindad turvalisust, privaatsust, loodust, kvaliteetset elukeskkonda ning soovid kinnisvara, mis pakub lisaks kodule ka suurepärast ettevõtluspotentsiaali, siis on see pakkumine just Sulle.



Võta ühendust ja tule tutvuma – tõeliselt erilist kohta ei ole võimalik täielikult edasi anda piltide ega sõnadega.





................................................................

.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.