Üürile anda büroopind Talsinki kvartalis, Paadi 3 hoones

Talsinki kvartalis, Paadi 3 hoone 7. korrusel, on üürile anda 614,3 m² suurune büroopind ettevõttele, kes otsib kaasaegset, viimistletud ja valmis kujul üleantavat töökohta Tallinna uues mereäärses ärikvartalis.

Pind sobib hästi ettevõttele, kes väärtustab kvaliteetset töökeskkonda, läbimõeldud ruumilahendust, head ligipääsetavust ning tugevat linnalist konteksti südalinna ja mere kohtumispunktis.

Büroopind on kavandatud 25 - 60 inimesele. Lahenduses on arvestatud avara tööalaga, mugavate nõupidamisruumide ning kvaliteetse igapäevase töökeskkonnaga. Planeeringus on üks 6 inimese nõupidamisruum ja kaks 10 inimese nõupidamisruumi.

Soovi korral on võimalik pinda jagada väiksemateks bürooüksusteks. Lisaks saame pakkuda büroopindu soodsama hinnaga hoone madalamatel korrustel. Samuti pakume terrassi üürimise võimalust.

Talsinki on kavandatud Tallinna uueks mereäärseks longevity- ja heaolukvartaliks, kus elukeskkond, A-klassi bürood, restoranid, hotell, spa, spordiklubi ja heaoluteenused moodustavad tervikliku linnaruumilise ökosüsteemi. Kvartal loob sobiva keskkonna ettevõtetele, kelle jaoks on oluline töötajate heaolu, kvaliteetne töökeskkond, mugavus, hea ligipääsetavus ja kaasaegne ärikeskkond.

Kvartali valmides hakkab Talsinkis ja Rotermannis igapäevaselt elama ja töötama ligikaudu 7500 inimest. Koos rahvusvahelisi külalisi toova hotelli, kruiisisadama läheduse ning üle tee asuva Rotermanni kvartaliga, mida külastab igal aastal ligikaudu 10 miljonit inimest, tekib piirkonda tugev ärikeskkond ja pidev külastajavoog.

Tingimused

Asukoht: Paadi 3, Talsinki kvartal
Pinna tüüp: büroopind
Pindala: 614,3 m²
Korrus: 7. korrus
Töökohtade arv: 25 kuni 60 inimest
Nõupidamisruum 6 inimesele: 1
Nõupidamisruum 10 inimesele: 2
Üleandmine: viimistletud ja valmis kujul
Üür: 25 €/m² + km
Lepingu kestvus: 5 a.
Tagatisraha: 3 kuu üür +KM summa ulatuses
Üleandmise aeg: Q1 2029
Parkimine: kvartali maa-aluses parklas 225 eur/koht/kuu +KM
Pinda on võimalik jagada väiksemateks üksusteks
Madalamatel korrustel on võimalik pakkuda büroopindu soodsama hinnaga
Terrassi üürimise võimalus

Pind sobib hästi näiteks:

-ettevõtte peakontoriks
-esindusbürooks
-konsultatsiooni- või nõustamisettevõttele
-tervise-, heaolu- või teenusettevõtte administratiivseks keskuseks
-rahvusvahelise ettevõtte Tallinna kontoriks
-ettevõttele, kes vajab kvaliteetset büroopinda koos nõupidamisruumidega
-ettevõttele, kes soovib kaasaegset töökeskkonda Tallinna südalinna ja mere läheduses

Võta ühendust juba arenduse varajases etapis ning tutvusta oma vajadusi. Arutame koos, milline lahendus võiks sinu ettevõttele kõige paremini sobida.

Paadi tn 3 hoonest

Paadi tn 3 on Talsinki arendusprojekti kaasaegne 7-korruseline hoone Tallinna Sadama asumis, Paadi tänava ääres. Hoone on kavandatud osana uuest terviklikust linnakvartalist, mis seob Ahtri, Laeva ja Paadi tänava piirkonna aktiivseks, korrastatud ja esinduslikuks ärikeskkonnaks.

Paadi 3 hoone on Talsinki longevity- ja heaolukontseptsiooni üks keskseid hooneid. Siia on kavandatud äri- ja teeninduspinnad, spa, spordiklubi ning büroopinnad, mis loovad hea eelduse tervise-, ilu-, heaolu- ja kvaliteetteenuste ning kaasaegsete töökohtade koondumiseks ühte keskkonda.

Hoone maapealne osa on 7-korruseline ning sellele lisanduvad 2 maa-alust korrust. Esimesel korrusel paiknevad peasissepääsud, restoranid ja äripinnad. Esimese korruse äripinnad on kavandatud tänavatasapinnale, maast laeni vitriinakendega ning sobivad hästi kliendile suunatud teenustele. Äripindade lagede kõrgus betoonist betoonini on 3,6 m.

Teisel ja kolmandal korrusel on kavandatud büroopinnad. Neljandast kuni seitsmenda korruseni paiknevad hoone põhjapoolses osas korterid ja külaliskorterid. Kokku on hoonesse kavandatud 29 korterit, sealhulgas 3 külaliskorterit.

Hoone sisearhitektuuri kontseptsioon lähtub rannast ja sadama miljööst. Üldine ruumikeel on rahulik, looduslähedane ja ajatu, kasutades liivakarva toone, voolavaid vorme, ümaraid jooni ning meeleolu loovaid valguslahendusi. Üldalad on helged ja rahulikud, spa lisab sügavamaid kivitoone, spordiklubi kasutab sooje looduslikke aktsente ning büroopinnad on kavandatud paindliku ja kaasaegse lahendusena.

Hoone ja kvartal on loodud toetama kvaliteetset töö- ja kliendikogemust. Mereäärne asukoht, nähtavus, rahulik avalik ruum, maa-alune parkimine, concierge-teenus, mugavusteenused, hotell, restoranid ja kohvikud loovad hea tausta ettevõtetele, kelle jaoks on oluline esinduslik keskkond, töötajate heaolu ja mugav igapäevane kasutus.

Paadi tn 3 sobib ettevõttele, kes otsib kaasaegset, nähtavat ja kvaliteetset asukohta Tallinna südalinna ja mere kohtumispunktis ning soovib olla osa uuest tervise-, ilu-, heaolu- ja ärikeskkonnast.

Tehnilised lahendused

Paadi tn 3 büroopinnad on kavandatud kaasaegse tehnilise lahendusega. Hoones on arvestatud soojustagastusega sundventilatsiooni, avatavate akende, kvaliteetse klaasfassaadi ning kaasaegsete kütte- ja jahutuslahendustega.

Äri- ja büroopindu teenindavad tehnosüsteemid paiknevad -1. korruse tehnoruumides. Parkimine on lahendatud kahekorruselises maa-aluses parklas, kuhu pääseb Paadi tänavalt panduse kaudu. Äripindadele ja büroopindadele on kavandatud parkimiskohad maa-aluses parklas. Rattaparkimine on lahendatud kvartaliüleselt.

Ahtri tn 3 ja Paadi tn 3 hoonetele taotletakse LEED Platinum taseme sertifikaati. Lahendused toetavad kaasaegset ja jätkusuutlikku kasutuskeskkonda, sealhulgas energiatõhusust, kvaliteetset sisekliimat, rattakasutuse toetamist ning elektriautode laadimise valmidust.

Paadi tn 3 põhiandmed

Aadress: Paadi tn 3, Kesklinn, Tallinn
Katastritunnus: 78401:001:0087
Hoone tüüp: büroo- ja kortermaja koos äri- ja restoranipindadega
Korruselisus: 7 maapealset korrust ja 2 maa-alust korrust
Kõrgus: 24,0 m
Absoluutne kõrgus: 26,4 m
Kinnistu pindala: 4 383 m²
Ehitisealune pind: 4 137,0 m²
Maapealse osa alune pind: 3 154,8 m²
Hoone maht: 92 486 m³
Maapealse osa maht: 61 243 m³
Suletud netopind: 23 023,2 m²
Köetav pind: 23 023,2 m²
Eluruumide pind: 1 627,2 m²
Mitteeluruumide pind: 12 435,7 m²
Mitteeluruumide jaotus: restoran 790,1 m²; kaubanduspinnad 1 167,4 m²; büroopinnad 10 338,5 m²; muu lühiajalise majutuse pind 139,7 m²
Projekteeritav sihtotstarve: E 15% / Ä 85%
Korterid ja külaliskorterid: kokku 29, sh 3 külaliskorterit
LEED eesmärk: Platinum
Parkimine: kvartali kahekorruselises maa-aluses parklas; Paadi tn 3 projektiosas 146 parkimiskohta

Talsinki arendusest

Talsinki arendusprojekt koondab Ahtri, Laeva ja Paadi tänava piirkonda kaasaegse, terviklikult planeeritud linnakvartali, kus büroo-, äri-, teenindus- ja elupinnad on seotud läbimõeldud tehnilise ning arhitektuurse lahendusega.

Talsinki positsioneerub Tallinna uue mereäärse longevity- ja heaolukvartalina. See on keskkond, kus elukvaliteet, ettevõtlus, terviseteadlikkus ja tulevikku vaatav mõtteviis toetavad üksteist loomulikult.

Asukoht ühendab südalinna, sadama ja mereäärse linnaruumi. Rotermanni kvartal asub ligikaudu 2 minuti, vanalinn 5 minuti, lennujaam 15 minuti, Ülemiste City 10 minuti, Noblessner 7 minuti ja Pirita rand ligikaudu 10 minuti kaugusel.

Talsinki sobib ettevõtetele, kes otsivad esinduslikku ja tulevikukindlat ärikeskkonda Tallinna aktiivses linnaruumis, kus tehniline kvaliteet, jätkusuutlikkus, tugev kliendibaas ja terviklikult hallatud arendus loovad hea aluse nii igapäevaseks tööks kui ka kvaliteetseks kliendikogemuseks.

Loe lisa: www.talsinki.ee

Kuulutuse fotod on töödeldud tehisintellekti abil ning võivad erineda objekti tegelikust väljanägemisest.