Kliendipäev esmaspäeval, 10.augustil kell 17:00-19:00

Et teaksime Sind oodata, siis palun anna oma tulekust teada [email protected] või telefonil 520 8218.



Saunaga kodu Kalamaja hinnatud miljöös Telliskivi lähedal!

Kalamaja miljööväärtuslikus südames ootab uut omanikku omanäolise karakteriga kahetoaline kodu, mille tõeliseks eripäraks on privaatne puuküttega saun. Ajaloolise puitmaja ehe atmosfäär, kolme suunda avanevatest akendest langev loomulik valgus ja läbimõeldud ruumilahendus loovad siin erilise kodutunde. See on paik inimesele, kes hindab Kalamaja elustiili, autentset arhitektuuri ja võimalust astuda koduuksest otse piirkonna rahulikele tänavatele.



RUUMIDE ELEGANTNE LAHENDUS



39,2 m² suurune korter paikneb maja esimesel korrusel ning mõjub tänu kolme suunda avanevatele akendele oma mõõtmetest avaramana. Planeeringusse kuuluvad valgusküllane elutuba, eraldi köök, rahulik magamistuba, duširuum, puuküttega saun ning ligikaudu 2,5 m² suurune panipaik-garderoob.



Ruumid on omavahel loogiliselt seotud, säilitades samal ajal selge funktsionaalsuse. Eraldi köök jätab elutoa rahulikuks ja esinduslikuks, magamistuba pakub privaatsust ning oma saun muudab igapäevase kodukogemuse märgatavalt erilisemaks. Esikukappi on diskreetselt paigutatud pesumasin ja elektriboiler. Korter müüakse koos fotodel nähtava mööbli ja tehnikaga ning on kohe vaba, võimaldades uuel omanikul siia viivituseta sisse kolida või kodu üürile anda.



Tänu hinnatud asukohale, läbimõeldud planeeringule ja privaatsele saunale on korter üüriturul atraktiivne ning sobib hästi investorile, kes hindab püsiva nõudlusega ja selgelt eristuvat vara. Soovi korral oleme abiks usaldusväärse üürniku leidmisel.



AJATU ARHITEKTUUR JA KVALITEET



Korter asub 1907. aastal ehitatud puitmajas, mille ajastutruu olemus kannab Kalamajale omast väärikust ja soojust. Hoone renoveeriti 2007. aastal ning selle fassaad ja katus on heas korras. Kogu majale on kasutusluba taotlemisel.



Ajaloolise maja karakter loob interjöörile loomuliku tausta ning annab kodule identiteedi, mida standardiseeritud korterites ei leia. Korterit köetakse elektriradiaatoritega. Tehniliste võimaluste ja vajalike kooskõlastuste olemasolul on võimalik rajada ka kamin, mis lisaks kodule veelgi enam soojust ja atmosfääri.



PRESTIIŽNE ASUKOHT



Õle tänav paikneb Kalamaja armastatud miljööväärtuslikus piirkonnas, kus ajalooline arhitektuur, vaiksed tänavad ja kaasaegne linnakultuur moodustavad tasakaalustatud terviku. See on asukoht, mis võimaldab nautida rahulikku kodust keskkonda, loobumata linna parimatest võimalustest.



Telliskivi loomelinnak, Balti Jaama turg, Kalamaja kohvikud ja kesklinn jäävad mugavalt lähedale. Piirkond sobib inimesele, kes väärtustab jalgsi liikumist, kvaliteetset elukeskkonda ja tugeva identiteediga naabruskonda.



HOOV JA LIGIPÄÄS



Trepikotta pääseb nii tänavalt kui ka vaikselt hoovialalt. Hoovipoolne sissepääs lisab igapäevasele liikumisele privaatsust ning rõhutab ajaloolisele Kalamaja majale omast kodust atmosfääri.



PARKIMISLAHENDUS



Parkimine on võimalik tasuta ümberkaudsetel tänavatel. Keskne asukoht võimaldab igapäevaseid käike teha mugavalt ka jalgsi, jalgratta või ühistranspordiga.



LISAINFO



Korter on kohe vaba ning sobib nii isiklikuks linnakoduks kui ka investeeringuks. Loogiline planeering, ajaloolise puitmaja atmosfäär, eraldi köök ja privaatne puuküttega saun eristavad seda kodu selgelt tavapärastest kahetoalistest korteritest.



Kommunaalkulud:

suvel 80-120€

talvel 180- 200€



Arvetega saab soovi korral tutvuda kohapeal.



See on võimalus omandada Kalamajas kodu, milles on säilinud piirkonna ehe iseloom ning mille kasutusmugavus vastab tänapäevasele elurütmile. Olete oodatud kogema selle kodu atmosfääri kohapeal!



Kui tunned, et see võiks olla Sinu uus kodu, võta julgelt ühendust – läheme koos vaatama!



KONTAKTINFO



Piret Rannala

[email protected]

+372 5208218

LUXUM Real Estate



LUXUM on pühendunud Eesti premium-kinnisvara rahvusvahelisele müügile ja üürile. Meie enam kui 33-aastane kogemus, premium-kinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, millest unistanud olete.



LUXUM Real Estate on tunnustatud rahvusvaheliselt Eesti parimaks premium-kinnisvara vahendusbürooks, misläbi on kõikidel LUXUMi logo kandvatel kodudel rahvusvahelise kõrgkvaliteedi, professionaalsuse ja usaldusväärsuse kinnitus.



Kui soovite osta, müüa või üürida premium-kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust!



Kui antud kodu ei ole täpselt see, mida oled otsinud, siis meil on veel sarnaseid pakkumisi ja kõik meie pakkumised ei ole avalikud, mistõttu tasub alati minuga otse ühendust võtta!





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.