Avar 2-toaline korter Maardu kesklinnas – 52,8 m², kinnine rõdu ja keldriboks

Müüa avar ja hubane 2-toaline korter Maardu kesklinnas, aadressil Kellamäe tn 12.

Korter asub 1986. aastal ehitatud viiekorruselise paneelmaja 5. korrusel. Viimasel korrusel puuduvad ülemised naabrid ning akendest avanevad meeldivad vaated nii päikesetõusule kui ka õhtusele loojangule.

KORTER JA PLANEERING

Korteri üldpind on 52,8 m². Praktilisse planeeringusse kuuluvad:

- esik;
- avar elutuba;
- eraldi magamistuba;
- eraldi köök elektripliidiga;
- vannituba;
- eraldi WC;
- kinnine rõdu.

Toad paiknevad eraldi, mis tagab mugavuse ja privaatsuse.
Soovi korral on võimalik kaaluda elutoa ja köögi ühendamist, kuna vajalikud vee- ja kanalisatsiooniühendused on juba elutuppa toodud.

Põrandaid katavad laminaat ja parkett, osaliselt on paigaldatud ripplaed ning korteril on PVC-pakettaknad. Korter on hooldatud ja sissekolimiseks valmis, kuid jätab uuele omanikule võimaluse kujundada interjöör oma maitse järgi.

Korteris on keskküte. Olemas on turvauks ning interneti ja kaabeltelevisiooni kasutamise võimalus. Mööbli ja kodutehnika täpne loetelu, mis korterisse jääb, lepitakse müüjaga eraldi kokku.

MAJA JA TEHNOSÜSTEEMID

Maja katus rekonstrueeriti põhjalikult 2005. aastal ning on omaniku info kohaselt heas korras. See on viimase korruse korteri puhul oluline eelis.

Omaniku andmetel on uuendatud kütte- ja veevarustustorustik. Vahetamata on ainult WC-s asuv püstak.

Majal on tegutsev korteriühistu. Avaliku 2024. aasta majandusaasta aruande kohaselt tehti majas muu hulgas sanitaartehnilisi ja elektritöid, remonditi uksi ja rõdusid ning hermetiseeriti hoone vuuke.

Maja turvalisust toetavad lukustatud trepikoda, turvauks, naabrivalve ja videovalve.

Hoone energiamärgis on D.

Omandivorm: korteriomand.
Katastritunnus: 44603:003:0470.

KOMMUNAALKULUD, PANIPAIK JA PARKIMINE

Kommunaalkulud on varasemate arvete põhjal olnud ligikaudu:

- suvel umbes 110 eurot;
- talvel kuni 200 eurot;
- elekter lisandub vastavalt tarbimisele.

Tegelikud kulud sõltuvad tarbimisest, kehtivatest tariifidest ja arvestusperioodist.

Müügihinna sisse kuulub korteri kasutuses olev avar keldriboks, kus saab mugavalt hoida jalgrattaid, rehve, tööriistu ja hooajalisi esemeid.

Maja elanikele on parkimine maja ümbruses tasuta. Parkimiskohti on palju, kuid kindel nummerdatud parkimiskoht korteri juurde ei kuulu.

ASUKOHT JA INFRASTRUKTUUR

Korter asub Maardu kesklinnas, kus igapäevaseks eluks vajalik on mugavalt lähedal.

Lähiümbruses paiknevad:

- Pärli Keskus koos Selveri, apteegi, teenuste ja HC GYM spordiklubiga;
- Maxima XX ja Rimi kauplused;
- lasteaed Rukkilill;
- Maardu Kunstide Kool;
- Maardu Gümnaasium, Kallavere Keskkool ja Maardu Põhikool;
- Maardu Vaba Aja Keskus;
- kohvikud, restoranid ja muud teenindusettevõtted.

Läheduses asub tiigi ja mänguväljakuga roheline Kellamäe park. Maardus on olemas ka ujulaga spordikeskus, linnastaadion, terviserajad ning mitmed sise- ja välispordivõimalused.

ÜHISTRANSPORT

Bussipeatus asub majast ligikaudu 100–150 meetri kaugusel. Maardul on mitme bussiliiniga hea ühendus Tallinna kesklinna, Lasnamäe, Ülemiste, Balti jaama ja Pirita suunal.

Tallinna kesklinna jõuab sõltuvalt liiklusest autoga ligikaudu 25 minutiga ja ühistranspordiga umbes 35 minutiga. Tallinna lennujaam asub ligikaudu 23-minutilise autosõidu kaugusel.

VALDUSE ÜLEANDMINE

Korter on omaniku info kohaselt vaba ning valduse saab üle anda kohe pärast notariaalse müügitehingu sõlmimist.

Korter sobib hästi nii oma koduks kui ka väljaüürimiseks tänu suurele pinnale, eraldi tubadele, kesklinna asukohale ja heale transpordiühendusele.

Kui teil on hetkel aktuaalne kinnisvara müük, üürile andmine või soovite lihtsalt hinnata olukorda kinnisvaraturul, võtke julgelt ühendust.

Lisainfo ja vaatamise kokkuleppimine:
Aleksei Repin
Vendor Kinnisvara OÜ
+372 5361 0000.

Vendor Kinnisvara on usaldusväärne partner kinnisvaratehingutes. Aitame osta, müüa, üürida ja üürile anda nii elu- kui ärikinnisvara ning pakume kinnisvaraga seotud juriidilist ja raamatupidamisalast nõustamist ning investeerimiskonsultatsioone. Lisainfo: www.vendor.eu