VALGUSKÜLLANE STUUDIOKORTER HINNATUD RAUA ASUMIS

Müüa hästi planeeritud ja valgusküllane stuudiokorter hinnatud Raua asumis, Kadrioru ja Tallinna südalinna piiril. Tegemist on koduga, mis ühendab endas miljööväärtusliku puitmaja võlu, rahuliku sisehooviasukoha ning suurepärase ligipääsu kõigele, mida kesklinnal pakkuda on. Korter sobib suurepäraselt nii esimeseks koduks, linnakorteriks kui ka investeeringuks üüritulu teenimiseks.

KORTER
Korter asub kolmekorruselise maja teisel korrusel ning on praktilise ja funktsionaalse planeeringuga. Eluruumi moodustab avar stuudiotuba, kuhu on mugav kujundada nii elu- kui ka magamisala. Eraldi paiknev kööginurk on sisustatud elektripliidi, ahju, kubu ja külmikuga ning võimaldab hoida eluruumi avara ja hästi liigendatuna.
Esikus paikneb eraldi garderoobinurk, mis pakub väärtuslikku hoiuruumi igapäevaste esemete ja üleriiete jaoks.
Vannituba ja tualettruum paiknevad eraldi. Vannitoas on vann, pesumasin ning ligikaudu kaks aastat tagasi vahetatud elektriboiler.
Korteri aknad avanevad rahulikku sisehoovi ning tänu hommiku- ja päevapäikesele on kodu meeldivalt valgusküllane.

MAJA
1930. aastatel ehitatud miljööväärtuslik puitmaja renoveeriti põhjalikult 2007. aastal. Renoveerimise käigus uuendati hoone olulised tehnosüsteemid, säilitades samal ajal maja algupärase arhitektuurse ilme ja iseloomu.
Maja trepikoda on kivikonstruktsiooniga ning kõik aknad on vahetatud kvaliteetsete puitraamidel topeltakende vastu, mis tagavad hea soojapidavuse ning aitavad vähendada välismüra.
Hoone paikneb kinnistu siseosas, pakkudes vaikset ja privaatset elukeskkonda. Majaelanike kasutada on ka hubane aianurgake, mis loob mõnusa võimaluse suveõhtute nautimiseks või lihtsalt roheluses aja veetmiseks.
Korteriühistu on aktiivne ning tulevikus on plaanis rajada hoovialale täiendavad parkimiskohad, mis suurendavad kinnistu kasutusmugavust ja väärtust.

PARKIMINE JA KÕRVALKULUD
Korteri juurde kuulub üks kokkuleppeline parkimiskoht sisehoovis ning panipaik ehk keldriboks.
Igakuine korteriühistu kõrvalkulu on keskmiselt ligikaudu 100 eurot, millele lisandub tarbitud elekter. Majas on olemas ka gaasiühendus.

ASUKOHT
Raua asum on üks Tallinna hinnatumaid piirkondi, kus ajalooline miljöö kohtub kaasaegse linnameluga. Tina tänav paikneb ideaalses asukohas Kadrioru ja südalinna piiril, mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel asuvad Kadrioru park, Rotermanni kvartal, Vanalinn, Tallinna sadam ning mitmed hinnatud kohvikud, restoranid ja kauplused.
Läheduses on koolid, lasteaiad, ühistranspordi peatused ning kõik igapäevaeluks vajalikud teenused, võimaldades nautida mugavat linnakeskkonda ilma autota.

LISAINFO
Kui otsid kodu või investeerimisvõimalust piirkonnas, mille väärtus on aastaid püsinud kõrge ning kus on olemas nii rahulik elukeskkond kui ka kõik kesklinna eelised, tasub selle korteriga kindlasti tutvuma tulla.