Viljandi vanalinna piiril, mäest alla kulgeva Tartu tänava nõlval, punastest tellistest majas on müüa 2-toaline omapärane kodu.



Imetabane korter nii mitmel lummaval moel!



* Privaatne terrass rohelises oaasis otse köögi akna all.

* Kaks täiesti erinevat võimalust korterini jõudmiseks:

- sissepääs tagahoovi kaudu ilma, et oleks vaja treppidest üles asutada

- sissepääs Tartu tänava poolsest kojast mööda tähelepanu väärseid treppe

Kumbagi pääsu kasutab kokku vaid kahe korteri elanikud.



VIDEO:

KORTER

Korteris paiknevad:

- esik

- wc-duširuum

- avatud köök

- elutuba

- magamistuba

- abiruum (kabinet, panipaik, pimik ...)

Korteri pindala kokku on tegelikkuses ligikaudu 65,2 ruutmeetrit.



Rohkem kui 7a tagasi on korter läbinud remondi, mille käigus on soojustatud lae pealne, paigaldatud tänava äärde puitpakettaknad, sisehoovi poole pvc-raamides pakettaknad, asendatud ja ümberehitatud osaliselt või täielikult korterisiseseid tehnosüsteeme, teostatud mitmeid teisigi parendus- ja viimistlustöid ning muuhulgas mõnevõrra muudetud ja laiendatud ruumiplaneeringut.

Korteri kinnistusraamatu ja ehitisregistri järgne netopind on 42,1 m2, kuigi täna on korteri tegelik pind u 65,2m2.

See imetore ja unikaalne kodu ei pruugi teostatud laienduse tõttu sobida pankadele tagatiseks.



KOMMUNIKATSIOONID, TEHNOSÜSTEEMID

* tsentraalne külm vesi ja kanalisatsioon

* sooja vee toodab elektriboiler (100l)

* kombineeritud küttesüsteem:

* ahi (sisu täielikult rekonstrueeritud 2026a suvi)

* õhk-soojuspump avatud köögiga elutoas

* elektriline põrandaküte wc-duširuumis

* elektriradiaator abiruumis

* loomulik ventilatsioon akende avamise teel, sundväljatõmme wc-duširuumist ja köögi õhupuhastiga

* elektrivarustus

* ülikiire internet - kaabliga kuni 1000 Mbit/s üles ja alla laadimise kiirus



KÕRVALKULUD

- elektrikulu kujuneb vastavalt tarbimisele (elektri arvetest fotod on leitavad kuulutuses viimaste fotode hulgast), elektri tarbimise leping on igal korteril eraldi sõlmitud

- vesi ja kanalisatsioon vastavalt Viljandi Veevärk AS hinnakirjale 4 eur/m3

- prügiveo leping on igal korteril eraldi sõlmitud

- küttepuude kulu vastavalt tarbimisele

- internet vastavalt valitud paketile



Muid haldus-, hooldus-, heakorra-, remondifondi jne kulusid ei koguta.

Hoovi ja tänava äärset kõnniteed hoiavad korras nii suvel kui talvel elanikud ise omal initsiatiivil.



KORTERIÜHISTU, ELAMU

Viljandis Tartu tn 21//21a kinnistul paikneb kaks kokku ehitatud mitme korteriga elamut, mille keskses osas asuvad kuuriboksid.

Kokku on hoones 10 korterit, moodustatud on korteriühistu.



Tartu tn 21a elamu katusekate on aastaid tagasi vahetatud. Mõni a tagasi on uuendatud korstnapitsid.



PARKIMINE

Parkida on võimalik avalikul sissesõidutee alal tagahoovis.



KUUR

Korteri juurde kuulub sisehoovi poolse ligipääsuga üks kuuriboks ja ka üks tänavapoolne panipaik, kus hoiustatakse oma prügikasti.



Korter on vaba - uuel omanikul on võimalik korterisse sisse kolida kohe pärast tehingut!



Miljööväärtuslikul alal, tabamatult huvitava hõnguga kodu.



Päris kindlasti tasub tulla seda oma silmaga üle vaatama.



Lisainformatsiooni jagab ja külastusi korraldab Kinnisvarabüroo Uus Maa Viljandi kutseline maakler

Li Otsing

5263317

[email protected]





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.