AVAR KORTERELAMU NELJA KORTERIOMANDIGA VANAMÕISAS

Enampakkumisele on tulnud Vanamõisa külas asuv kahe korrusega elamu, mis on ehituslikult ja kasutuselt üks avar eramu, kuid jagatud kinnistusraamatus neljaks eraldi korteriomandiks.

Müüakse kõik neli korteriomandit ühe tervikuna. Selline omandiline ülesehitus annab ostjale võimaluse kasutada hoonet suure pere koduna, kujundada sinna mitme põlvkonna elamine või taastada tulevikus korteripõhine lahendus.

Objekt vajab kaasajastamist, kuid selle väärtus seisneb suures majas, oma hoovis, Saue ja Tallinna läheduses ning võimaluses valida hoonele sobiv kasutusviis.

__________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 25.08.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/majad-saue-vald-harju-maakond-nelja-korteriga-hoone-vanamisa-tee-42

__________________________________

KINNISTU

Aadress: Vanamõisa tee 42, Vanamõisa küla, Saue vald
Katastritunnus: 72701:002:0711
Krundi pindala: 1155 m²
Sihtotstarve: elamumaa 100%

Kinnistu hoov on aiaga piiratud ning seal on ruumi parkimiseks, terrassialaks, laste mängualaks või aiapidamiseks.

____

HOONE

Varasema Ehitisregistri info kohaselt on elamu ehitatud 1958. aastal. Tegemist on kahe maapealse korrusega hoonega, mille:

• alumine korrus on ehitatud paekivist;
• ülemine korrus on puitkonstruktsioonis;
• katusekatteks on profiilplekk;
• plekk-katus on varasema info kohaselt paigaldatud 1996. aastal;
• energiamärgis puudub.

Hoone vajab osaliselt renoveerimist ja kaasajastamist.
Olemas on boiler 200 L, mis töötavad elektri ja katla pealt töötab. Kuur on ca 20 m2
Praeguse planeeringu järgi asuvad esimesel korrusel avar köök-söögituba, elutuba, esik, kaks WC-d, duširuum, vannitoaga majapidamisruum ja katlaruum. Teisel korrusel paiknevad neli magamistuba, WC ning pööninguruum.

____

KORTERIOMANDID

Korteriomandite registreeritud pindala on kokku 153,20 m².

• korteriomand nr 9228602 – 39,30 m²;
• korteriomand nr 9228702 – 39,50 m²;
• korteriomand nr 9228802 – 37,60 m²;
• korteriomand nr 9228902 – 36,80 m².

Ehitisregistri varasemates andmetes ja kinnistusraamatus kajastatud pindalad ei ole täielikult ühesed. Ostjal palume enne pakkumise tegemist tutvuda EHR-i koondvaate, hoonejaotusplaani ning kinnistusraamatu dokumentidega.

____

TEHNOVÕRGUD

Müüja varasema info kohaselt on hoones:

• pelletikatel ja radiaatorküte;
• veevarustus naaberkinnistu kaevust lepingu alusel, võimalus rajada puurkaev;
• lokaalne 6 m³ kogumismahuti, imbväljakut paigaldada ei saa, aga biopuhasti peaks olema võimalik;
• kaks elektriliitumist võimsusega 3 16 A;
• ligikaudu 20 m² suurune kuur-panipaik.

Kuna veevarustus toimub naaberkinnistu kaevust, tuleb ostjal enne pakkumise tegemist tutvuda vastava kokkuleppe tingimuste, kehtivuse ja uuele omanikule ülemineku võimalusega. Kinnistusraamatu väljavõtetest ei nähtu vee kasutamiseks seatud eraldi servituuti.

____

KITSENDUSED JA KOORMATISED

Korteriomandite kinnistusraamatu III jaos ei nähtu kehtivaid servituute ega muid eraõiguslikke kasutuspiiranguid. Korteriomandite nr 9228702 ja 9228902 varasemad märked on kustutatud.

Kitsenduste kaardirakenduse kohaselt on kinnistul elektripaigaldise kaitsevöönd, planeeringu ning sundvalduse ala ning ranna või kalda piiranguvöönd. Täpsem info: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=72701:002:0711

____

ASUKOHT

Vanamõisa küla pakub rahulikku ja rohelist elukeskkonda Saue linna läheduses. Piirkonnas paiknevad peamiselt eramud ning läheduses on metsad ja Vanamõisa mõisapark. Saue linnas asuvad koolid, lasteaiad, kauplused, teenused ja Tallinna-suunaline rongiühendus.

Tegemist on sobiva objektiga ostjale, kes otsib tavapärasest suuremat kodu või kinnisvara, mille väärtust saab renoveerimise ja läbimõeldud kasutuslahendusega kasvatada.