EHITUSVALMIS ELAMUKRUNT HAAPSALUS – DETAILPLANEERING JA LIITUMISPUNKTID OLEMAS

Enampakkumisele on tulnud 1339 m² suurune elamukrunt Haapsalu linnas, Lõokese tänaval.

Kinnistu asub rahulikus ja rohelises eramupiirkonnas Paralepa parkmetsa ning terviseradade lähedal. Tegemist on hea võimalusega ostjale, kes soovib rajada Haapsallu aastaringse kodu või privaatse suvekodu, kuid ei soovi alustada aeganõudva detailplaneeringu koostamise ja tehnovõrkude krundini toomisega.

Kinnistul on olemas kehtiv detailplaneering ning elektri, vee ja kanalisatsiooni liitumispunktid paiknevad krundi piiril. Planeering võimaldab rajada avara ühepereelamu koos eraldiseisva abihoonega.

Krundi suurus ja kõrghaljastusega ümbrus annavad võimaluse kujundada privaatne õueala, kuhu mahuvad lisaks elamule ka terrass, garaaž või saun, laste mänguala ja aiapidamiseks vajalik ruum.

________________________________________

Enampakkumisel saad osaleda siin 31.08.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-haapsalu-linn-lne-maakond-elamumaa-haapsalus-lokese-tn-9a

________________________________________

KINNISTU

Aadress: Lõokese tn 9a, Haapsalu linn

Katastritunnus: 18401:001:0524

Registriosa number: 18147550

Krundi pindala: 1339 m²

Sihtotstarve: elamumaa 100%

Kinnistu on hoonestamata.

______

DETAILPLANEERING JA EHITUSÕIGUS

Kinnistul on olemas kehtiv detailplaneering, mille kohaselt on lubatud:

• ehitada kuni kaks hoonet – üks elamu ja üks abihoone;
• hoonete suurim summaarne ehitisealune pind on 300 m²;
• elamu suurim lubatud kõrgus on 8,5 meetrit;
• abihoone suurim lubatud kõrgus on 5 meetrit.

Detailplaneeringuga saate tutvuda siin: http://geoportaal.maaamet.ee/digiarhiiv/url/dokumendid?logo=1&planeering=86314

Ehitusõigus võimaldab rajada tavapärasest avarama perekodu ning selle kõrvale näiteks garaaži, sauna, külaliste majutamiseks sobiva ruumi, kodukontori või hobitöökoja. Täpne arhitektuurne lahendus ja abihoone kasutusotstarve määratakse ehitusprojektiga.

______

TEHNOVÕRGUD

Müüja esitatud info kohaselt asuvad kinnistu piiril:

• elektri liitumispunkt;
• ühisveevärgi liitumispunkt;
• ühiskanalisatsiooni liitumispunkt.

Liitumispunktide olemasolu vähendab kinnistu hoonestamiseks vajalikke eeltöid ning annab olulise eelise võrreldes kruntidega, kuhu tuleb tehnovõrgud alles tuua.
Ostjal tuleb enne ehitamise alustamist täpsustada võrguvaldajatega liitumislepingute tingimused, peakaitsme suurus, liitumistasude staatus ning kinnistusiseste ühenduste rajamise tingimused.

______

OSTJA VÕIMALUSED

1339 m² suurune krunt võimaldab rajada avara elamu ning kujundada selle ümber privaatse ja rohelise õueala.

Detailplaneering lubab lisaks elamule rajada ka ühe abihoone. See annab võimaluse rajada eraldiseisev garaaž, saun, panipaik või hobiruum.

Paralepa parkmetsa, terviseradade ja ranna lähedus muudab kinnistu sobivaks ka puhkekodu rajamiseks.

Kehtiva detailplaneeringu, elamumaa sihtotstarbe ja krundi piirile toodud kommunikatsioonidega kinnistu on hea lähtekoht nii koheseks ehitamiseks kui ka tulevikku suunatud investeeringuks.

______

ASUKOHT

Lõokese tänav paikneb Haapsalu lääneosas rahulikus eramupiirkonnas. Läheduses asuvad Paralepa parkmets, terviserajad, rand ja puhkealad.

Haapsalu kesklinn, kauplused, koolid, lasteaiad ning muud vajalikud teenused jäävad mugava autosõidu või jalgrattasõidu kaugusele.

Piirkond sobib inimesele, kes hindab looduse lähedust, kuid ei soovi loobuda linnas elamise mugavustest.

______

KOORMATISED JA KITSENDUSED

Kinnistusraamatu III jaos ei ole kinnistule kantud kehtivaid servituute, keelumärkeid ega muid piiratud asjaõigusi.

Kuna kinnistu piiril paiknevad tehnovõrgud, võivad krundi servadesse ulatuda nende kaitsevööndid.

Täpsemate kitsendustega tuleb tutvuda Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardil ning detailplaneeringu dokumentides.

______

OLULISED TEHINGUTINGIMUSED

• Enampakkumise alghind on 69 900 eurot.
• Enampakkumise samm on 100 eurot.
• Notaritehing toimub ühe kuu jooksul pärast enampakkumise edukat lõppu.
• Kinnisasja üleandmine toimub notaritehingu ajal või hiljemalt ühe nädala jooksul pärast notaritehingut.
• Ostjale ei kandu üle võlgnevusi kolmandatele isikutele.

Tegemist on hea võimalusega rajada Haapsallu uus kodu krundile, millel on olemas nii ehitusõigus kui ka vajalikud liitumispunktid.

Küsimustega saate pöörduda - Georg +372 5348 8793