Müüme suurepärase rahavooga majutusasutuseks kohandatud ärihoone Maardus!

Aadress: Vana-Narva mnt 28h, Maardu

See on valmis äriprojekt, mis sobib idealiseeritult investorile, kes otsib stabiilse rahavooga majutusasutust (hostel/hotell, pikaajaline üür, töötajate majutus).

KINNISTU JA HOONE ÜLDISED ANDMED

Hoone üldpind: 1063,2 m²

Kinnistu pindala: 670 m²

Sihtotstarve: 100% ärimaa

HOONE JA TEHNILINE SEISUKORD

Kogu hoone läbis 2006. aastal põhjaliku renoveerimise. Tööde käigus:

vahetati välja kogu elektrijuhtmestik ja valgustus;

uuendati torustik, kanalisatsioon ja küttesüsteem;

soojustati hoone fassaad.

Hilisematel aastatel on siseruume ning mööblit regulaarselt värskendatud.

Turvalisus ja mugavus:

Hoone vastab tuleohutusnõuetele (tulekahjusignalisatsioon, tulekustutid, tulekindlad siseuksed, esmased ja teisesed avariiväljapääsud).

Üldalad ja parkla on varustatud automaatse valgustuse ning videovalvega.

Kogu hoones on rakenduse kaudu hallatav Wi-Fi-ühendus.

RUUMIDE JAOTUS KORRUSTE KAUPA

1. korrus:

Toimiv kohvik/toitlustuspind.

Mini-spaa ala (saun ja mullivann) ning jõusaal.

Kaks garaaži ja spetsiaalne majapidamisruum.

2. ja 3. korrus (majutusala / Atoll Hostel):

Kokku 22 üürituba (iga tuba ca 18 m²).

Igas toas on privaatne dušš, tualett, vajalik mööbel ja televiisor.

Tavapärane voodikohtade arv on 44, mida on võimalik laiendada kuni 88-ni.

Korrustel asuvad ka 2 ühiskööki, pesuruum ja eraldi suitsetamisruum.

4. korrus (korterid):

Kaks avarat korterit: 120 m² ja 138 m².

Korterites on kvaliteetne köögimööbel ja kliimaseadmed.

Sanruumides on eraldi dušid ja mullivannid.

Korterid sobivad nii lühi- kui ka pikaajaliseks üürileandmiseks.

ASUKOHT JA ÜMBRUS

Hoone asub logistiliselt väga mugavas ja kiiresti arenevas Vana-Narva maantee tööstus- ja äripiirkonnas, mis tagab pideva nõudluse majutusteenuste järele (ärireisijad, töölised, turistid).

Parkimine: Kinnistul on suur tasuta parkla – ruumipuudust ei teki ka suuremate sõidukite puhul.

Ühendus: Lähedal asuv bussipeatus tagab kiire ja mugava ühistranspordiühenduse nii Maardu siseselt kui ka Tallinna kesklinnaga.

Kaugused võtmepunktidest:

Tallinna bussijaam: ~13 km

Tallinna reisisadam (Vanasadam): ~15 km

Tallinna lennujaam: ~15–16 km

Kokkuvõtteks: Tegemist on mitmekülgse, koheselt tulu tootva ning suure laiendamispotentsiaaliga ärihoonega!

Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.

1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine

Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee