Müüa Tartu kesklinnast ca.18km, ca.21 min autosõidu kaugusel suur kivimaja nii elamiseks, kui ka ettevõtluseks!

Tegemist on endise kohaliku kauplusehoonega, mis on remondi käigus kohendatud ümber nii elamiseks, kui ka äriks. Praegune remont on majas tehtud 2005.a. Majja saab koheselt sisse kolida, kuid vajab siiski siseviimistluse osas mitmesuguste remonditööde tegemist lähitulevikus.

Maja asub Tammistu küla servas, suure 6611m²-l krundil. Maa sihtotstarve ärimaa 60%, elamumaa 40%. Tammistu küla asub Tartu vallas, kus on rahulik ja maalähedane elukeskkond.

Majas on planeeringult põhikorrus (üp.193,3m²) ja katusekorrus (üp.68,9m²).
Põhikorrusel on 4 sissepääsu (maja eest, külje pealt ja tagant), 4 tuba (suur kaminaruum-elutuba ja 3 magamistuba), köök, sauna riietusruum, dushiruum, saun, wc, esik, tuulekoda, sahver, vaheruum, pesemisruum, tehnoruum.
Maja keskel asub 45,8m² elutuba-kaminasaal, kust viib puidust trepp katusekorrusele, kus on üks suur 68,9m² ruum, mida on võimalik jagada vaheseintega 2-3-ks magamistoaks ja rõdu, kust vaade ilusale rohelisele aiale. Katusekorrusel asuvat suurt ruumi võimalik kasutada lisaks magamisele ka hobi-tööruumina.
Majas kelder puudub.
Mitmete erinevate ruumide olemasolu võimaldab nende erinevaid kasutus- ja/või ümberehitusvõimalusi vastavalt ostja soovidele: olemas ruumid nii elamiseks, kui panipaikadeks.
Köögist pääseb otse maja taga asuvale terrassile, kus võimalik nautida hommikukohvi või õhtust teetassi enne magamaminekut.

Kommunikatsioonid: kinnistul on olemas liitumised tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrguga. 2023.a. rekonstrueeriti täielikult Tammistu küla vee- ja kanalisatsioonitrassid, reoveepuhasti, paigaldati kaugloetavad veemõõturid. Elektri peakaitse 3*25A, majas pakub internetiteenust hetkel Elisa läbi õhu. Küttelahenduseks on majas lokaalne keskküte pelleti baasil, vesipõrandaküte. Lisaks olemas soojustagastusega ventilatsioon (paigaldati 2021). Soe vesi keskküttesüsteemist ja el.boileriga.

Hoone seinad väikepaneelist, mis kaetud soojustusvilla ja värvitud laudisega. Majal on profiilplekkkatus.

Parkimine krundil nii maja ees, kui ka aiaga piiratud siseõues. Kuna tegemist on endise kauplusehooga, siis on parklad on suured ja kaetud asfaltkattega.

6611 m² Krunt on jaotatud kaheks: üks osa, mis on piiratud võrkaiaga, on täis erinevat haljastust: viljapuud ja -põõsad, ilupuud ja -põõsad, marjapõõsad, põlispuud, lillepeenrad, hekitaimed jne. Siin on tõeliselt mõnus olla. Aias asub ka väike valge aiamajake, kus võimalik vihma korral varju otsida, kuid mis siiski võimaldab jätkuvalt aias viibida. Teine osa krundist on piiratud elupuuhekiga ja põlispuudega ja kujutab endast suurt ja ilusat muruplatsi, kus võimalik korraldada erinevaid väliüritusi rohkemate inimestega või kasutada muul otstarbel, nt aiamaaga, paigaldada kasvuhooned, rajada ilutaimeaed jne. Krundi servas ka väike tiik.

Pelletikütte, vee-, kanalisatsiooni ja elektriarved jäävad praeguste elanike kasutusel kütteperioodil suurusjärku ca.300€/kuus. Mitteküttperioodil ca.100€/kuus.

Tammistu külas on infrastruktuuri ja igapäevateenuste kaugused järgmised:
Lähim bussipeatus asub otse Tammistu keskuses, majast 150 meetri kaugusel.

Tammistu külas kooli ja lasteaeda ei ole. Piirkondlikult lähimad õppeasutused asuvad Kõrvekülas, ca.11 km, kus toimib kaasaegne Kõrveküla Lasteaed ja põhikool. Teine lähedal asuv suund on Lähte alevik, ca.16-17 km, kus asuvad Lähte Lasteaed Kiisupere ja Lähte Ühisgümnaasium.

Tammistu külas kohapeal toidupoodi ei ole. Lähim toidupood on Kõrveküla Coop, ca.11 km ja Tartu linna piiril Raadil asuvad suuremad supermarketid, näiteks Grossi Toidukaubad või Maxima, mis jäävad ca.13km kaugusele. Lisaks veel Luunjas Meie Toidukaubad ja Coop, ca.13 km.

Lähim täisteenindusega bensiinijaam koos poe ja kohvikuga on Olerexi Aovere tankla, mis asub u 7,5 km kaugusel Aovere teeristis, umbes 7 minutit autosõitu mööda Aovere–Kallaste teed.
Teine lähedal asuv tankla on Premium 7 Kõrveküla automaattankla, mis jääb ca.11km kaugusele.

Olete oodatud tutvuma!

Lisaküsimuste tekkimisel võtke ühendust telefoni või e-posti vahendusel!