ERILAHENDUSTEGA 2024. AASTAL VALMINUD RIDAELAMUKODU UUS-JÄRVEKÜLAS



Müüki on tulnud 2024. aastal valminud ja läbimõeldud erilahendustega neljatoaline ridaelamuboks aiaga piiratud ja kauni põõsasheki hoovialaga hinnatud Uus-Järveküla elurajoonis.



Tegemist ei ole arendaja tavapärase standardlahendusega, vaid müüja tellimusel kujundatud ja viimistletud koduga, mille ruumiplaneeringusse, materjalidesse, valgustusse, sisseehitatud mööblisse ning detailidesse on teadlikult panustatud. Kauni valge fassaadiga kivimajas paiknev kodu ühendab ridaelamule omase privaatsuse, korteriomandi lihtsa haldamise ning eramajale lähedase ruumikuse.

Ridaelamuboks on vabanenud ja senised elanikud on välja kolinud. Seetõttu on võimalik notariaalse tehingu järel võtmed kohe kätte saada ning alustada sissekolimisega ilma tavapärase ooteaja või valduse üleandmise viivituseta.



Kodul on:

•101,3 m² elamispinda;

•18,3 m² terrass;

•119,6 m² kogupinda;

•ligikaudu 200 m² suurune aiaga piiratud ja kauni hekiga oma hooviala;

•kolm magamistuba;

•avatud köögiga elutuba;

•saun;

•eraldiseisev vann;

•kaks tualettruumi;

•kaks parkimiskohta;

•elektriauto laadimisvõimalus;

•majasisene ja eraldi sissepääsuga panipaik.



Ridaelamule on väljastatud A-energiaklass.



SISSEKOLIMISEKS VALMIS KODU

Kodu üks suuremaid eeliseid on selle terviklikkus. Müügihind ei hõlma üksnes kinnisvara, vaid ka märkimisväärses mahus spetsiaalselt sellesse koju valitud või valmistatud sisustust.

Müügihinna sisse kuuluvad:

•piltidel nähtav eritellimusel valmistatud köögimööbel;

•köögitehnika;

•kõikides ruumides olevad kardinad ja kardinalahendused;

•söögilaud;

•laevalgustid ja paigaldatud valgustuslahendused;

•esiku sisseehitatud garderoobikapp;

•trepialused riiulid ja hoiulahendused;

•teise korruse garderoobikapid.

See tähendab, et ostjal ei ole vaja kohe pärast tehingut hakata tellima kööki, garderoobe, valgusteid ega kardinaid. Oluline osa kodu sisustusest ja praktilistest hoiulahendustest jääb majja ning võimaldab kodu kiiresti kasutusele võtta.



AJATU JA LÄBIMÕELDUD SISEVIIMISTLUS

Interjööris on ühendatud heledad toonid, klassikalised detailid, soojad puidutoonid ning kaasaegsed materjalid. Tulemuseks on valgusküllane ja isikupärane kodu, mille kujundus ei lähtu ainult hetkel valitsevatest trendidest.

Suured aknapinnad muudavad ruumid tavapärasest avaramaks. Dekoratiivliistud põrandate ja lagede juures, harjatud kuldsetes toonides furnituur ning läbimõeldud valgustus annavad interjöörile tervikliku ja viimistletud ilme.

Kogu kodus kasutatud pähklitoonis kalasabamustriga LVT-parkett on visuaalselt elegantne, kuid samal ajal praktiline, kulumiskindel ja niiskust taluv.

Kõikides tubades on ühtse lahendusena voldikkardinad. Magamistubades on kasutatud pimendavaid kardinalahendusi, mis parandavad privaatsust ja loovad head tingimused puhkamiseks.



ESIMENE KORRUS

Esimesel korrusel paiknevad:

•avar esik koos sisseehitatud garderoobikapiga;

•eraldiseisev tualettruum;

•duširuum ja saun;

•avatud köögiga elu- ja söögituba;

•majasisene panipaik;

•trepialune sisseehitatud riiulisüsteem;

•väljapääs päikeselisele terrassile ja hoovi.

Planeeringut on võrreldes arendaja algse standardlahendusega muudetud. Alumise korruse tualettruum on pesuruumist eraldatud, mis muudab ruumide samaaegse kasutamise pere ja külaliste jaoks mugavamaks.

Avatud köögi, söögiala ja elutoa tervik on kodu keskne koosviibimisruum. Suured aknad ja terrassiuksed ühendavad eluruumi hooviga ning toovad tuppa rohkelt loomulikku valgust.



ERITELLIMUSEL VALMISTATUD KÖÖK

Köögi kujundamisel on tähelepanu pööratud nii visuaalsele tervikule kui ka igapäevasele kasutusmugavusele.

Köögi juurde kuuluvad:

•eritellimusel valmistatud köögimööbel;

•hommikusöögikapp, kuhu saab paigutada väiksemad köögiseadmed;

•keraamiline töötasapind ja tagasein;

•mahukas Blanco valamu;

•töötasapinda süvistatud induktsioonpliit;

•Hub2Hood-funktsiooniga köögitehnika;

•Boschi nõudepesumasin;

•pürolüüspuhastusega ahi;

•suure mahutavusega külmik.

Keraamiline töötasapind on kuuma-, kriimustus- ja vedelikukindel ning sobib seetõttu hästi intensiivseks igapäevaseks kasutamiseks. Köögimööbel koos tehnikaga sisaldub müügihinnas.



SAUN JA SPAATUNDEGA PESURUUM

Ridaelamukodu eristab läbimõeldud sauna- ja pesuruumilahendus.

Saunal on aken, mis toob ruumi loomulikku valgust. Eritellimusel valmistatud saunalava ning kvaliteetne keris loovad meeldiva ja funktsionaalse leiliruumi. Sauna ja pesuruumi eraldab klaassein, mis säilitab ruumide avaruse.

Pesuruumis on kasutatud Hansgrohe Raindance’i sarja dušilahendust, eritellimusel valmistatud valamukappi ning kvaliteetseid tasapindu. Viimistluses on kombineeritud terrazzo- ja subway-stiilis plaate ning harjatud kuldsetes ja roosakuldsetes toonides detaile.

Lisaks dušile ja saunale on kodu teisel korrusel eraldiseisev disainvann, mis pakub mugavat võimalust lõõgastumiseks.



TEINE KORRUS

Teisel korrusel paiknevad:

•kolm eraldi magamistuba;

•vannituba koos vanni ja tualetiga;

•avar garderoob;

•trepihalli sisseehitatud kapinišš.

Peamise magamistoa juurde on kujundatud ruumikas ja loomuliku valgusega garderoobiala. Garderoobidesse jäävad müügihinna sees olemasolevad kapid ja hoiustamissüsteemid. Garderoobi on veetud ka juhtmed täiendava LED-valgustuse paigaldamiseks.

Ülejäänud kaks tuba sobivad laste-, külalis- või töötoaks. Kõik magamistoad on eraldi sissepääsuga ning pakuvad pereliikmetele vajalikku privaatsust.



ROHKELT PANIPAIKU

Kodu ruumilahenduses on pööratud palju tähelepanu esemete organiseeritud hoiustamisele.

Olemas on:

•ligikaudu 2,9 m² suurune majasisene panipaik kus on trepialused riiulid

•köögisahvrina kasutatav hoiustamissüsteem;

•ligikaudu 4,2 m² suurune eraldi sissepääsuga tehnoruum ja panipaik;

•esiku sisseehitatud garderoob;

•teise korruse garderoobikapid;

Tänu arvukatele sisseehitatud hoiulahendustele saab eluruumid hoida korrastatuna ilma täiendavaid kappe ja riiuleid juurde ostmata.



HALJASTATUD JA AIAGA ERALDATUD HOOV

Ridaelamuboksi juurde kuulub kasutuskorra alusel ligikaudu 200 m² suurune hooviala. Vastavalt kinnistu hoovi kasutuskorrale on just sellele ridaelamuboksile kuuluv ala naaberbokside hooviosadest aiaga eraldatud.

Hoov ei ole arendaja poolt üle antud tühi muruala. Müüjad on selle haljastanud ning naabrite vahele on istutatud mitmekesine hekkpõõsastik. Tavapärase ühetaolise elupuuheki asemel on kasutatud elupuude ja eri liiki kontpuude kombinatsiooni ning istutatud ebajasmiinipõõsaid. Selline lahendus loob kasvades loomulikuma, mitmekesisema ja privaatsema rohelise piiri.

Hoovis on:

•18,3 m² suurune terrass;

•lõuna- ja õhtupäike;

•naabritevahelised aiad;

•mitmekesine hekkpõõsastik;

•parkla poolt hoovi viiv värav;

•Gardena automaatse tagasikerimisega kastmisvooliku süsteem.

Terrass ja hoov moodustavad elutoa loomuliku jätku ning sobivad nii laste mängualaks, lemmikloomaga perele kui ka puhke- ja söögialaks. Aiaga eraldatus parandab privaatsust ning muudab hoovi kasutamise turvalisemaks.



PARKIMINE JA TEHNILISED LAHENDUSED

Ridaelamuboksi kasutada on kaks parkimiskohta. Paigaldatud on elektriauto laadija.

Kodus on vesipõrandaküte ning A-energiaklassile vastavad energiatõhusad tehnilised lahendused. Korteriomandi vorm tähendab, et ostja omandab konkreetse eluruumi koos selle juurde kuuluvate kaasomandi osade ja kasutusõigustega.

Tehnoruum toimib ühtlasi välise panipaigana ning sobib jalgrataste, lapsevankri, aiatarvete, rehvide ja muu hooajalise varustuse hoidmiseks.



UUS-JÄRVEKÜLA ELUKESKKOND

Uus-Järveküla on kaasaegne ja perekeskne elurajoon Rae vallas. Piirkonna tugevus on Tallinna lähedus koos rahulikuma ja looduslähedasema elukeskkonnaga.

Läheduses asuvad:

•koolid ja lasteaiad;

•mänguväljakud;

•kauplused ja igapäevateenused;

•ühistranspordipeatused;

•kergliiklusteed;

•spordi- ja vaba aja veetmise võimalused;

•Ülemiste järve ümbruse metsa- ja matkarajad;

•Järveküla Padelikeskus ja ööpäevaringne spordiklubi.

Tallinna ja lähikonna keskustega on mugav ühendus nii autoga kui ka ühistranspordiga. Kergliiklusteede võrgustik võimaldab liikuda turvaliselt kooli, lasteaeda, kauplusesse ja ümbruskonna vaba aja veetmise kohtadesse.



OLULINE TEAVE

•Ehitusaasta: 2024.

•Omandivorm: korteriomand.

•Elamispind: 101,3 m².

•Kogupind: 119,6 m².

•Tubade arv: 4.

•Magamistubade arv: 3.

•Terrass: 18,3 m².

•Hooviala: ligikaudu 200 m² vastavalt kasutuskorrale.

•Energiamärgis: A.

•Parkimine: kaks parkimiskohta.

•Olemas elektriauto laadija.

•Ridaelamuboks on vaba.

•Võtmed on võimalik saada kätte kohe pärast tehingut ja kokkulepitud tingimuste täitmist.



Müügihinnas sisalduvad köögimööbel koos tehnikaga, kardinad, söögilaud, paigaldatud laevalgustid, esiku garderoobikapp, trepialused riiulid ning teise korruse garderoobikapid.