Enampakkumisel on suur hoonestatud kinnistu Põhja-Pärnumaa vallas, Libatse külas.

Kinnistul asub endine lasteaed-algkool, mis pakub tänu oma suurusele, ruumilahendusele ja asukohale mitmeid kasutusvõimalusi. Hoones on varasemalt tegutsenud nii algkool kui ka lasteaed ning olemas on klassiruumid, lasteaia ruumid, köök, söögisaal, pesuhoolduse ruumid, tehnoruumid ning saali/võimla osa koos abi- ja olmeruumidega.

Objekt sobib hästi ostjale, kes otsib suure kinnistuga hoonet avaliku teenuse, kogukondliku tegevuse, majutus-, õppe-, ravi-, hooldus- või muu teenuspõhise projekti arendamiseks.

__________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 31.08.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/majad-phjaprnumaa-vald-prnu-maakond-kooli-tn-3-hoone-prnumaal

__________________________________

Eriti hea potentsiaal on kinnistul hoolekande- või vanadekoduprojektina. Endise lasteaia-algkooli ruumiprogramm, suur kinnistu, eraldi hooneosad, köögi ja söögisaali olemasolu ning rahulik asukoht loovad hea eelduse teenuse arendamiseks, eeldusel et kavandatav tegevus, hoone tehniline seisukord ja vajalikud nõuded täiendavalt üle kontrollitakse ning kooskõlastatakse.

_____

HOONE

Kinnistul asuv lasteaed-algkool on EHR-i andmetel ehitatud 1988. aastal. Hoone peamine kasutamise otstarve on koolieelne lasteasutus.

Algkool tegutses hoones kuni 2020. aastani ning lasteaed kuni 2024. aasta kevadeni.

Hoonele on väljastatud energiamärgis nr 1711567/01129, mille järgi on hoone energiamärgis C. Hoonele on 19.02.2013 antud ehitusluba ehitise rekonstrueerimiseks ning 11.09.2014 kasutusluba rekonstrueeritud ehitisele.

Hoone ühes tiivas paiknevad lasteaia ruumid, teises tiivas klassiruumid koos vajalike olmeruumidega. Hooneosade keskel asuvad köök ja söögisaal koos lisaruumidega, samuti pesuhoolduse ruumid ning väljast eraldi sissepääsuga tehnoruumid. Eraldi hooneosa moodustab saal/võimla koos abi- ja olmeruumidega. Hoone teisele korrusele on välja ehitatud tegevusruumid, kuid need ei ole kasutuses.

Avalike andmete põhjal tegutseb hoones Libatse haruraamatukogu. Raamatukogu kasutuses olevate ruumide, üürisuhte, lepingu tingimuste ja edasise ruumikasutuse osas tuleb ostjal täpsem info müüjalt üle kontrollida.

Hoone seisukord on rahuldav. Osades ruumides, kus küte oli välja lülitatud, on radiaatoritel külmakahjustused ning vajalik on küttesüsteemi remont. Osades ruumides on remondivajadus, siseviimistlus on rahuldavas seisukorras. Lasteaia poolses osas on ruumid paremas seisukorras.

Värskemaid andmeid hiljutiste remonttööde kohta kuulutuse koostamise hetkel ei ole esitatud. Hoone tegelik tehniline seisukord, kommunikatsioonide toimivus ja kasutusvõimalused tuleb ostjal kohapeal üle kontrollida.

Ehitisregistri koondvaade on lisatud enampakkumise dokumentide hulka. EHR-i andmed on informatiivsed.

_____

TEHNOSÜSTEEMID

Küttesüsteemiks on lokaalne keskküte, teisel korrusel on elektriküte. Võimlas ning osades kooli ruumides on radiaatoritel külmakahjustused ja radiaatorid on katki.

Hoones on loomulik ventilatsioon.

Elekter: 220/380 V, peakaitse 125 A.

Valve- ja tuletõrjesignalisatsioon on olemas.

Tehnosüsteemide tegelik seisukord, toimivus ja võimalikud remondivajadused tuleb ostjal täiendavalt kontrollida.

_____

KINNISTU JA ARENDUSVÕIMALUS

Kinnistu pindala on 28 956 m² ning sihtotstarve on ühiskondlike ehitiste maa 100%.

Kinnistul asuvad lasteaed-algkool, kaks mängumaja ning rajatisena ühisveevarustuse ja kanalisatsiooni rajatised.

Kinnistu piirneb metsaga ning läheduses asuvad individuaalelamud. Kinnistut ümbritseb võrkpiire.

Hoone juurde kuuluv maa-ala on maamõõtjaga jagatud seitsmeks võimalikuks kinnistuks. Detailplaneeringut ei ole sisse antud, kuid varasema info põhjal võib olla võimalik kaaluda alale elamukruntide loomist. Täpsemad arendusvõimalused, ehitusõigus, planeeringuvajadus ja tingimused tuleb ostjal Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusega üle täpsustada.

_____

PLANEERINGUD

Kinnistu asub Halinga valla üldplaneeringu alal. Üldplaneeringuga saab tutvuda Põhja-Pärnumaa valla kodulehel:
https://www.pparnumaa.ee/elukeskkond-transport-ja-ehitus/planeerimine-ja-ehitus/uldplaneering

Kinnistu kasutus- ja arendusvõimalused sõltuvad üldplaneeringust, kinnistu sihtotstarbest, olemasolevast hoonestusest, tehnovõrkudest ning kohaliku omavalitsuse tingimustest.

_____

KITSENDUSED

Kinnistule ulatuvad sideehitise kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd ja uuringuala.

Kitsenduste ja nende mõjualadega saab tutvuda siin:
https://kitsendused.kataster.ee/public?code=18802:001:0036

Kinnistusraamatu andmete põhjal on kinnistule seatud isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse kasuks.

_____

ASUKOHT

Libatse on küla Pärnumaal Põhja-Pärnumaa vallas. Küla asub Tallinna–Pärnu–Ikla maantee ääres ning jääb Pärnu-Jaagupist ligikaudu 6 km Tallinna poole.

Kinnistule on ligipääs avalikult kasutatavatelt Kooli ja Kuuse tänavatelt.

Piirkonnas on head parkimisvõimalused ning parkimiskohti on ka kinnistul.

Lähim bussipeatus asub ligikaudu 700 m kaugusel.

Pärnu asub kinnistust linnulennult umbes 30 km, Lihula umbes 38 km ja Rapla umbes 42 km kaugusel.

Kinnistu koordinaadid: 58.658825, 24.483221

Fotod: erakogu, Maa- ja Ruumiamet, Google Maps.