Avar 3-toaline eluruum suure hooviga Pärnu Ülejõel – 72,9 m²!

Enampakkumisele on tulnud Pärnu linnas Ülejõe piirkonnas asuv avar 3-toaline eluruum, mis paikneb kahekorruselise puitelamu esimesel korrusel.

Eluruumi pind on 72,9 m² ning selle planeeringusse kuuluvad avatud köök-elutuba, kaks magamistuba, esik ja vannituba. Korteri kasutada on lisaks kaks kuuri ja trepialune panipaik.

Korter vajab remonti, mistõttu on uuel omanikul hea võimalus kujundada ruumid oma maitse ja vajaduste järgi.

______________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 07.09.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/korterid-prnu-linn-prnu-maakond-kolmetoaline-korter-prnus-jaani-tn-1013

______________________________________

OMANDIVORM

Tegemist ei ole korteriomandiga.

Enampakkumise esemeks on kuuluv 728/3202 suurune kaasomandiosa Jaani tn 10 kinnisasjast. Kaasomandi kasutuskorra alusel vastab müüdavale osale eluruum nr 3 aadressiga Jaani tn 10/1-3. Kinnistu registriosa number on 453605 ning katastritunnus 62502:009:2590. Katastriüksuse pindala on 1590 m² ja sihtotstarve elamumaa 100%.

Müüja info kohaselt ei soovi teised kaasomanikud müüdavat kaasomandiosa omandada. Teistel kaasomanikel on siiski kinnisasja mõttelise osa müümisel seadusest tulenev ostueesõigus, kuni nad on sellest nõuetekohaselt loobunud või ostueesõiguse teostamise tähtaeg on möödunud.

____

KORTER

Ehitisregistri andmetel on tegemist korteriga nr 3, mille registrijärgne aadress on Jaani tn 10/1-3. Korteri pind on 72,9 m², tubade arv kolm ning eluruum paikneb hoone esimesel korrusel. EHR-is on korteri pesemisvõimaluseks märgitud vann või dušš ning soojusallikateks ahi, kamin ja pliit.

Korteri planeeringusse kuuluvad:

• avatud köök-elutuba;
• kaks magamistuba;
• esik;
• vannituba ja WC.

Planeering vastab ehitisregistri andmetele.

Korteris tehti 2004. aastal kapitaalremont, mille käigus uuendati muu hulgas elektrisüsteemi ja kanalisatsiooni. Elektri peakaitse on 16 A.

Korter vajab praeguseks remonti. Laminaatpõrand on kulunud ning siseviimistlus vajab värskendamist.

Köögimööbel jääb müügihinna sisse. Ülejäänud korteris olev mööbel ostjale üle ei lähe.

____

KÜTE JA KOMMUNIKATSIOONID

Magamistubade kütmiseks kasutatakse ahjusid ning elutoas paikneb õhksoojuspump. Küttekoldeid on hooldatud ja nende kohta on olemas kehtiv akt.

Korteri ahjuküttekulu sõltub sellest, kui palju ja kui sageli küttekoldeid kasutatakse. Müüja senise tarbimise põhjal on elektriarved olnud ligikaudu:

• talvel 125 eurot kuus;
• suvel 70 eurot kuus.

Soe vesi saadakse kahe elektriboileriga, millest suurema boileri maht on 150 liitrit.

Vannitoas on elektriline põrandaküte ning vann koos dušivõimalusega.

Hoone on ühendatud tsentraalse elektri-, vee- ja kanalisatsioonivõrguga. EHR-is on hoone tehnosüsteemidena märgitud võrguühendusega elekter, veevarustus ja kanalisatsioon.

PANIPAIK JA PARKIMINE

Korteri kasutada on:

• kaks kuuri;
• trepialune panipaik.

Parkimine on tasuta kinnistu ühises hoovis. Kindlaid parkimiskohti kaasomanikele määratud ei ole.

Hoovialale eraldi kasutuskorda seatud ei ole. Kinnistusraamatusse kantud kasutuskord puudutab eluruumide kasutamist.

____

HOONE

Ehitisregistri andmetel on korterelamu oletuslik esmane kasutusaasta 1880. Tegemist on kahekorruselise puithoonega, mille kande- ja jäigastavad konstruktsioonid, välisseinad, vahelaed ning katuse kandekonstruktsioonid on puidust.

Hoone ehitisealune pind on 246,5 m² ning suletud netopind 323,8 m². EHR-i andmetel paikneb hoones kuus eluruumi. Katusekatte materjalidena on registris märgitud eterniit ja plekk.

Hoone fassaad soojustati rohkem kui 20 aastat tagasi. Hoone katuse põhiosa on kaetud eterniidiga.

Hoones korteriühistut ei tegutse ning hoonel puuduvad ühised laenukohustused. Kulud jagatakse ja arved koostatakse vastavalt mõõdikute näitudele. Prügiveoteenus on kaasomanikel ühine.

Müüja info kohaselt kaaluvad mõned kaasomanikud hoone remontimist, kuid tööde täpne maht, ajakava ja rahastamine ei ole veel kokku lepitud.

Ehitisregistri koondvaade asub enampakkumise manuses.

____

ASUKOHT

Eluruum asub Pärnu Ülejõe piirkonna rahulikul kõrvaltänaval. Lähiümbruses paiknevad peamiselt eramud ja väiksemad korterelamud.

Bussipeatus ja kauplus jäävad ligikaudu kahe minuti, Pärnu jõgi viie minuti ning kesklinn umbes kümneminutilise jalutuskäigu kaugusele.

Kool ja lasteaed jäävad samuti ligikaudu kümneminutilise jalutuskäigu kaugusele.

Asukoht sobib hästi inimesele, kes hindab vaiksemat elukeskkonda ja maja tunnet, kuid soovib elada Pärnu kesklinna lähedal.