Kliendipäev 09.09, kell 16:00-18:00, eelregisteerimisega! Kliendipäeval osalemiseks palun registreerige huvi e-maili või telefoni teel!



Müüki on tulnud avar ja omanäoline 4-toaline kodu Niine tänaval, Kalamaja piiril.

Tegemist on 2015. aastal majale juurde ehitatud osaga. Maja ajalooline arhitektuur pärineb aastast 1885.

Kasutusluba on olemas.



Selles erilises kodus kohtuvad rahu, vaikus ja looduslähedus mugava ja kaasaegse linnaeluga. Suurepärane asukoht, kus kõik oluline on jalutuskäigu kaugusel, ning kinnine hoov koos terrassiga aiamõnude nautimiseks. Parim mõlemast maailmast!



Korter asub 3-korruselise maja 1. korrusel. Eluruumi suurus on 94,9 m², millele lisandub 14,4 m² terrass kinnises hoovis. Planeeringus on avar köök-elutuba, kolm magamistuba, esik ning suur vannituba/wc. Korteri juurde kuulub parkimiskoht kinnises hoovis.



KORTER



Korteri keskne osa on suur köök-elutuba, kus on mõnusalt ruumi nii igapäevasteks toimetusteks kui ka külaliste võõrustamiseks. Suured aknad ja kõrged laed loovad valgusküllase ning avara ruumi.



Erilahendusega köögi on valmistanud Soome profiköökide tootja Novart. Köök on funktsionaalne ja mugav, siin on palju nii tööpinda kui ka hoiustamisruumi. Köögis on Silestone’i töötasapind ja kvaliteetne AEG köögitehnika, sealhulgas suur nõudepesumasin.



Korteris on kolm eraldi magamistuba. Need sobivad kasutamiseks kas magamistoana, kodukontorina, külalistetoana või ka hobiruumina. Ühte magamistubadest on paigaldatud eritellimusel suur seinapeegel.



Põrandatel on naturaalne tammeparkett, mis 2024. aastal köök-elutoas ning koridoris välja vahetati. Lisaks on korteris kaks liugustega panipaika, mis annavad juurde praktilist hoiustamisruumi.



Põrandaküttega vannituba on avar ja mugav – siin on piisavalt ruumi ka suurele pesukuivatusrestile. Vannituppa on paigaldatud Bluetooth-ühendusega nuti-peegel, mis mängib muusikat, on reguleeritava valgustusega ning näitab nii kellaaega kui ka ilma.



Korteris on vaikne ning naabritega ühine sein on ainult vannitoa osas.



Korteri juurde kuuluvale terrassile paistab nii hommiku- kui õhtupäike ning soojemal ajal on see mõnus pikendus elutoale – koht, kus nautida hommikukohvi või hoopis rahulikku õhtusööki pere või sõprade seltsis. Kasutades igapäevasteks käikudeks terrassiust tekib tunne, nagu elaks oma majas!



Korteri juurde kuulub parkimiskoht kohe terrassi kõrval ning paigaldatud on ka pistik elektriauto laadimiseks (võimsus 11 kW). Parkimiskoha hind, 17 000 EUR, lisandub korteri müügihinnale.



MAJA JA HOOV



Maja ühendab ajaloolise miljöö ja kaasaegse mugavuse. Kultuurilooliselt oluline hoone rekonstrueeriti täielikult 2015. aastal. Vahetati välja kogu maja tehnosüsteemid, sealhulgas küttesüsteem ja torustik. Korter asub 2015. aastal juurdeehitusena valminud hoovipoolses tiivas.



Kinnine hooviala on vaikne ja privaatne. Tänavalt piirab ligipääsu lukustatav jalgvärav ning mugavalt puldist või telefonitsi avatav autovärav. Hoovi ümbritseb ajalooline müür, mis loob turvalise ja eraldatud tuulevaikse ala. Hoovis on hoolitsetud rohealad ja väike mänguväljak.



Majas on rahulikud ja privaatsust hindavad naabrid ning korteriühistut haldab kinnisvarahaldusfirma.



ASUKOHT



Niine tänav asub Kalamaja piiril – kohas, kus vanalinn, meri ja Kalamaja igapäevaelu on kõik mugavalt lähedal. Jalutuskäigu kaugusele jäävad Balti Jaama turg, Telliskivi Loomelinnak, mitmed kultuuriasutused, söögikohad ja pargid. Mööda kaunist Vana-Kalamaja tänavat jõuab mugavalt nii vanalinna kui ka mere äärde – Kalaranna ja Noblessneri kvartalid pakuvad avastamisrõõmu ja kirgast kultuurielu.





Lähiümbruses on palju häid restorane ja kohvikuid, näiteks Garden Cafe, Boheem, Siga La Vaca, Ülo, TOPS, Kalamaja pagarikoda, Kalaranna Resto, KOGU Resto jpt. Igapäevaseks toidupoeks on 5 min jalutuskäigu kaugusel Rimi.



Kiireks linnas liiklemiseks on olemas ka hea ühistranspordiühendus – bussipeatus on kohe maja ees ja trammipeatus on 3 min jalutuskäigu kaugusel.



See kodu sobib inimesele, kes hindab avarust, privaatsust ja ajaloolise hõnguga maja – siin saab elada vaikses hoovikodus, olles samal ajal lühikese jalutuskäigu kaugusel Kalamajast, vanalinnast ja mereäärse linnaruumi parimatest paladest.



Võta ühendust ja tule tutvuma koduga, mille suurim väärtus on rahu, privaatsus ja see päris kodutunne.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.