Ehitusõigusega metsane elamukrunt Kernu külas – vesi ja elekter olemas!

Müügile on tulnud 4914 m² suurune privaatne ja looduslähedane elamukrunt Kernu külas, Saue vallas. Valdavalt metsaga kaetud kinnistu sobib suurepäraselt nii aastaringse kodu kui ka rahuliku maakodu rajamiseks.

Kinnistu suureks eeliseks on kehtestatud detailplaneeringust tulenev ehitusõigus, olemasolev aiamaja ning EHR-i andmetel võrguveevarustus ja võrgu elekter. Seega on siin uue kodu rajamiseks juba mitmed olulised eeldused olemas.

_________________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 04.09.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-saue-vald-harju-maakond-kivime-vkt-12-elamumaa-saue-vallas-uus-hind

_________________________________________

KINNISTU

Tegu on 100% elamumaaga, mille pindala on 4914 m². Kinnistust 3876 m² moodustab metsamaa, mis annab krundile rohkelt privaatsust ja looduslähedase miljöö.

Kinnistul asub EHR-is registreeritud aiamaja/suvila, mille ehitisealune pind on 19,9 m² ja suletud netopind 15,9 m². Tegemist on ühekorruselise puithoonega, mille esmaseks kasutusaastaks on märgitud 2022. Hoone EHR-i koondvaade asub enampakkumise juures manusena.

____

DETAILPLANEERING JA EHITUSÕIGUS

Kinnistu piirkonnale on kehtestatud Kivimäe maaüksuse detailplaneering, mis kehtestati Kernu Vallavolikogu 11.05.2000 määrusega nr 9.

Detailplaneeringu kohaselt:

elamu võib olla 1–2 korruseline;
ette on nähtud kaldkatus;
hoone maksimaalne kõrgus maapinnast on 9 m;
krundil võib paikneda kuni 3 eraldiseisvat hoonet.

Planeeringus on hoonestamisel rõhutatud ka olemasoleva väärtusliku kõrghaljastuse võimalikult suurt säilitamist.

Detailplaneeringu materjalidega saab tutvuda Saue valla planeeringute infosüsteemis.

____

KOMMUNIKATSIOONID

EHR-i andmetel on kinnistul paikneval aiamajal:

võrgu elektrivarustus;
võrguveevarustus.

Kinnistule on seatud OÜ METROMAP kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus veevarustuse torustiku majandamiseks veevarustuse torustiku kaitsevööndi ulatuses.

Elektriliitumine 316 A on välja ehitatud ning elektrikilp paikneb kinnistul.

Lokaalne kanalisatsioon on lahendatud mahutiga 4m3.

Samuti võib pärast dokumentide kontrollimist lisada info lokaalse kanalisatsioonilahenduse ja valguskaabli kohta.]

____

KITSENDUSED JA PLANEERINGUD

Kinnistule ulatuvad Maa- ja Ruumiameti andmetel järgmised kitsendused:

elektripaigaldise kaitsevöönd;
sideehitise kaitsevöönd;
uuringu ala.

Kitsenduste ja nende mõjualadega on võimalik tutvuda Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardil:
https://kitsendused.kataster.ee/public?code=29701:006:0132

Lisaks detailplaneeringule kehtib piirkonnas Saue valla üldplaneering, mis kehtestati 28.06.2021.

Saue valla üldplaneering:
https://sauevald.ee/ehitus-transport-ja-keskkond/ehitus-ja-planeerimine/uldplaneering

____

LIGIPÄÄS JA ASUKOHT

Kinnistule on ligipääs Sipasoo tee ja Vana-Metskonna tee kaudu ning Varakeskuse objektiandmetes on ligipääsuteed märgitud asfalteerituks. Lähim bussipeatus Loigu paikneb ligikaudu 400 meetri kaugusel.

Piirkond on rahulik ja roheline, kuid ühendus Tallinn–Pärnu maanteega on mugav. Kernu ja Haiba piirkonnas on olemas igapäevaeluks vajalikud teenused ning Kernus tegutseb põhikool.

Asukoht sobib hästi inimesele, kes soovib elada metsases ja privaatses keskkonnas, kuid ei taha loobuda mõistlikust ühendusest Tallinna ja teiste Harjumaa keskustega.

Pildid: Maa- ja Ruumiamet, Maa- ja Ruumiameti Fotoladu, Google Maps Street View.