ASUKOHT
Sinilille tänav on uusarendus, kuhu rajatakse tänavavalgustus, Telia valguskaabel ning asfaltkattega tee.
Tartu linna piir on 12 min autosõidu kaugusel. Poed, kool ja trennid kõik valgustatud jalutuskäigu kaugusel.

Nõos on olemas kõik eluks vajalik - toidupoed, Nõo Muusikakool uhiuues hoones, palju sportimisvõimalusi spordihallis, Eesti üks parimaid koole Nõo Reaalgümnaasium ning Nõo Põhikool, Rannahall, Nõo Veskijärv, just laiendatud Lasteaed Krõll jpm

MAJA EHITUSLIK POOL

Tegemist on kivimajaga (Bauroc), millel soojustust 150mm PIR soojusisolatsiooniplaatide näol. Välisseina U arv 0,13. Lae peal 550mm puistevilla.
Terves majas on vesipõrandaküte. Mõlema boksi küttesüsteemiks väga ökonoomne maaküte, mille saab panna jälgima elektri börsihinda. Kõikides tubades on seinal digitaalne termostaat, millega saab reguleerida tubade õhutemperatuuri.
Paarismaja mõlemal boksil on eraldiseisev kõiki ruume ühendav A-energiaklassi soojustagastusega ventilatsioon, sissepuhutav õhk eelsoojendatakse ja väljapuhutavast õhust tagastatakse soojus.
Mõlemal boksil on ka eraldiseisev maasoojuspump ning veeliitumine.
Tänu heale soojustusele, efektiivsele ventilatsiooni- ja küttesüsteemile on saavutatud väga ökonoomne A-energiaklass.
Kolmekordse paketiga plastaknad ja terrassiuksed U arvuga alla 0,8.
Kivikatus.
Jahutus õhksoojuspumba näol.
Antud paarismaja boksile kuulub notariaalse kasutuskorraga u 500 m² õueala.
Õueala on igast küljest ümbritsetud keevispaneelaiaga ning sissesõidu juures automaatikaga autovärav ja jalgvärav. Maja ees olevast parklast saab jalgväravast oma õuealale.
Majaesine parkla saab betoneeritud külmakindla betooniga, betoon on armeeritud 8mm armatuurvõrguga. Antud boksile on arvestatud parkla kolmele autole.
Tsentraalne vesi ja kanalisatsioon Emajõe Veevärgist.
Muruseeme on külvatud müüja poolt.
Mõlemale boksile ehitatakse välja autolaadija valmidus.

Kõige enam pannakse antud paarismaja ehitusel rõhku kahte boksi ühendavale seinale. Selleks, et heli ei kostuks ühest boksist teise, siis rakendatakse järgmisi samme:
1. Vundament ei valata mitte ühe plaadina, vaid lõigatakse kahe boksi vahelt läbi XPS plaadiga, et välistada heli kostumine läbi põranda.
2. Vahesein laotakse 240mm laiustest õõnesplokkidest, mis valatakse täis betooni (kõige helikindlam lahendus). Vahesein laotakse nö läbi välisseina, et heli ei saaks kostuda välisseina ja vaheseina vahelt.
3. Vahesein laotakse kõrgemale laest, et heli ei saaks kostuda üle lae ühest boksist teise.

Antud lahendust ei kasuta peaaegu ükski teine arendaja.

SISEVIIMISTLUS:
Hind sisaldab kvaliteetset siseviimistlust. Viimistluse hulka kuulub san. ruumide sanitaartehnika (WC potid, dušisegisti).

PLANEERING
Elamus on suur elutuba-köök, 3 magamistuba, saun koos WC ja pesuruumiga.
Lisaks veel eraldi WC ja sauna eesruum.
Maja on projekteeritud selliselt, et terrass jääb lõuna- ja õhtupäikese poole.

Kiirelt tegutsedes on võimalik veel kaasa rääkida nii planeeringus kui ka siseviimistluses jmt.
Hetkel saaks lisada vanni valmiduse, tõsta ringi pesumasina asukoha jne.

Valmimisaeg 2027 aasta algus.

Kasutusluba on tagatud müüja poolt.
Müüb arendaja ehk otse omanikult. Sama arendaja on Nõo alevikku ehitanud enam kui 40 kodu.
Elektriliitumine mõlemale boksile eraldiseisvad 3x20A.
Garantii ehitustöödele 2 aastat!