Müüa ajalooline Lümanda vallamaja koos renoveeritud tootmishoonega



Saaremaa lääneosas, Lümanda küla südames ootab uut omanikku Pikanina kinnistu – väärika ajalooga paik, kus Saaremaa ehituspärand kohtub tänapäevaste ettevõtlus- ja arendusvõimalustega.



Kinnistu südameks on 1893. aastal valminud paekivist peahoone, mis oli enam kui sada aastat, kuni 2001. aasta veebruarini, järjepidevalt kasutusel Lümanda vallamajana. Hiljem on hoones tegutsenud Lahhentagge tootmine, esinduspind, degusteerimisruum ja kunstigalerii.



Ajalooline vallamaja, eraldiseisev tootmishoone, vanad kiviaiad ja põlispuud moodustavad omanäolise ning Saaremaale iseloomuliku terviku. Tegemist on harvaesineva kinnistuga, mis sobib nii ettevõtluseks, esindushooneks, turismiprojektiks kui ka omanäolise loome- või kogukonnakeskkonna rajamiseks.



Kinnistu



Pindala 4100 m²



Katastritunnus 71401:001:3341



Sihtotstarve: ühiskondlike ehitiste maa 100%



Hea juurdepääs avalikult teelt



Väljakujunenud õueala, kiviaiad ja kõrghaljastus



Elektriliitumine 3 × 50 A



Vee- ja kanalisatsiooniühendus



Peahoone – endine Lümanda vallamaja



Paekivist seinte ja krohvitud fassaadiga peahoone suletud netopind on 200,5 m², millest köetavat pinda on 181,6 m².



Hoones paiknevad avar esindus ja degusteerimisruum, kabinetid, koosoleku- ja tööruumid ning abi- ja laoruumid. Säilinud on hoone väärikas ajalooline ilme: kõrged aknad, paksud paekiviseinad ning ajastutruu sümmeetriline fassaad.



Peahoone on kasutatav, kuid selle ruumid vajavad tulevase omaniku plaanidest lähtuvat värskendamist ja osalist tehnilist kaasajastamist. Ehitisregistri andmetel on hoones kohtküte, millele lisanduvad elektriradiaatorid ja õhksoojuspumbad.



Renoveeritud tootmishoone



Kinnistul asuv eraldiseisev paekivist tootmishoone on ehitisregistris registreeritud toiduainetööstuse hoonena. Selle suletud netopind on 78,6 m².



Hoone on kapitaalselt renoveeritud: valatud on uued põrandad, paigaldatud küttetorustik, rajatud vee- ja kanalisatsiooniühendused ning paigaldatud uued klaasuksed ja aknad.



Tootmishoones on:



tootmiseks kohandatud ruumilahendus;



vee- ja kanalisatsiooniühendus;



elektrivarustus;



tootmisruumidele sobiv siseviimistlus.



Mitmekülgsed kasutusvõimalused



Kinnistu sobib suurepäraselt näiteks:



toidu- või joogitootmiseks;



esindus- ja degusteerimiskeskuseks;



kohvikuks või sündmuste korraldamiseks;



büroo-, koolitus- või loomeruumideks;



galeriiks või kogukonnakeskuseks;



turismi- ja majutusprojekti arendamiseks.



Kasutusotstarbe muutmine ning eluruumide või majutuse kavandamine tuleb kooskõlastada Saaremaa vallaga, arvestades piirkonnas kehtivaid miljööväärtuslikke tingimusi.



Lisaks paikneb kinnistul ka vana maakelder.



Asukoht



Lümanda on elujõuline Lääne-Saaremaa keskus, kus asuvad põhikool, lasteaed, Coopi kauplus, söögimaja ja ühistranspordipeatused. Kuressaare jääb ligikaudu 30 kilomeetri ehk umbes 30-minutilise autosõidu kaugusele.



Pikanina kinnistu pakub haruldast võimalust omandada Saaremaal ajaloolise identiteedi, kasutusvalmis tootmispinna ja arvestatava arenduspotentsiaaliga terviklik kinnisvara.



Lisainfo ja kinnistuga tutvumise aeg kokkuleppel.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.