Elada Tallinna südames, nautides samal ajal avarust, rahu ja lummavat panoraamvaadet vanalinnale – see on eriline võimalus. Roseni 9 valgusküllane disainkodu ühendab isikupärase arhitektuuri, maitsekalt kujundatud interjööri ning asukoha, kus meelelahutuse, kaubandus- ja restoranivalik algab otse koduukse eest.



KORTER

Korteri sisekujunduse autor on kõrgelt hinnatud sisearhitekt Timo Villak, kelle loodud tervikus kohtuvad hea disain, kvaliteet ja igapäevane kasutusmugavus. Hoolikalt läbimõeldud valgus- ja värvilahendused, valdavalt heledad toonid ning maitsekad detailid loovad avara ja rahuliku atmosfääri. See on ruum, kus on hea olla ning mis mõjub igal sammul meeli ning enesetunnet tõstvalt.



Korteri üldpind on 67 m², millele lisandub 10 m² suurune terrass. Funktsionaalne planeering pakub mugavust nii igapäevaseks pereeluks, kodus töötamiseks kui ka külaliste vastuvõtmiseks.



Korteri koosseisu kuuluvad:

• avar elutuba koos köögiga, kust pääseb vanalinna panoraamvaatega terrassile – ideaalne paik õhtupäikese ja päikeseloojangute nautimiseks;

• rahulik magamistuba, kust on samuti pääs terrassile;

• eraldi kodukontor või lastetuba;

• vannituba koos tualetiga;

• ruumikas esik mahukate sisseehitatud garderoobikappidega



Uue elaniku kasutusse jääb kogu fotodel nähtav kvaliteetne disainmööbel Saksa tipptootjatelt Rolf Benz, Hülsta ja Freifrau, samuti tunnustatud kunstnike Epp Maria Kokamägi ja Laurentsiuse teosed.



Köök on varustatud kvaliteetse Miele integreeritud tehnikaga: külmiku, nõudepesumasina, induktsioonpliidi ja ahjuga. Vannitoas on Miele pesumasin ja kuivati.



Korteri meeldivaks lisaväärtuseks on terrass, millelt avaneb avar vaade Tallinna vanalinnale. Päeval lisab see kodule ruumikust ja valgust, õhtuti muutub aga privaatseks vaateplatvormiks, kus jälgida linna kohal loojuvat päikest.



KÜTE JA VENTILATSIOON

B-energiaklassiga majas on kaugküttel vesipõrandaküte, mida saab igas ruumis eraldi reguleerida. Mugava sisekliima tagavad korteripõhiselt juhitav soojustagastusega sundventilatsioon ja konditsioneer.



PARKIMINE

Üürihinnas sisaldub kindel parkimiskoht soojas maa-aluses garaažis.



KÕRVALKULUD

Energiasäästlik B-klassi hoone aitab hoida kõrvalkulud mõistlikuna aastaringselt. Varasemate kommunaalarvetega saate tutvuda kohapeal.



ÜÜRITINGIMUSED

Üür: 2490 eurot kuus, millele lisanduvad kõrvalkulud

Tagatisraha: 2490 eurot

Vahendustasu: 2490 eurot, millele lisandub käibemaks 24%



HOONE

Roseni 9 hoone autor on tunnustatud Eesti arhitekt Martin Aunin. Maja moodne ja enesekindel arhitektuur sobitub loomulikult Rotermanni kvartali ajaloolise tööstuspärandi ning kaasaegsete vormide vahele.



Tegemist on väärika ja esindusliku eluhoonega, kus kvaliteetsed materjalid ja keskne asukoht loovad suurepärased eeldused mugavaks linnaeluks. Roseni 9 hoone pälvis ka Eesti Kultuurkapitali arhitektuuri sihtkapitali aastapreemia nominatsiooni, mis kinnitab selle silmapaistvat arhitektuurset taset. Samas majas asub ka Metropol Spa, kus on vee- ja saunakeskus ja ilusalong.



ÜMBRUS

Rotermanni kvartal on Tallinna üks omanäolisemaid ja hinnatumaid linnakeskkondi, kus ajalooline tööstusarhitektuur on oskuslikult ühendatud modernse arhitektuuriga. Autovabad tänavad, väljakud ja sisehoovid loovad meeldiva ning turvalise keskkonna, kus kõik igapäevaeluks vajalik on vaid mõne sammu kaugusel.



Kohvikud, hinnatud restoranid, disaini- ja moepoed, kino, teatrid ning kultuurisündmused asuvad sõna otseses mõttes koduukse ees. Jalutuskäigu kaugusele jäävad Tallinna vanalinn, südalinna ärikvartal, sadam ja mereäärne promenaad.



Roseni 9 pakub haruldast võimalust elada keset linna parimat melu, loobumata privaatsusest, kvaliteedist ega kodusest rahust. Siin ei ole luksus üksnes kaunis interjöör – luksus on ka aeg, mugavus ja võimalus nautida linna täiel rinnal.



Kui tundub, et see võib olla Sinu uus kodu, anna oma huvist julgelt märku ning lähme koos vaatama!





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.