Müüki on tulnud värskelt valminud A-energiaklassiga 4-toaline eramu Suve tee 32 aadressil.

Ühekorruseline maja ühendab endas energiatõhususe, läbimõeldud planeeringu ja kaasaegse siseviimistluse. 1735 m² suurune kinnistu pakub rohkelt privaatsust ja ruumi ning võimalust rajada tulevikus ka eraldiseisev abihoone.
Maja on valmis sissekolimiseks – tule tutvuma oma uue koduga!

MAJA
2026. aastal valminud ühekorruselise 4-toalise elamu suletud netopind on 137,4 m², millest 31,6 m² moodustab garaaž.
Maja on ehitatud plaatvundamendile ning välisseinad on laotud 420 mm termoplokkidest: 150 mm EPS + 120 mm raudbetoon + 150 mm EPS. Vundament on täiendavalt soojustatud 2 x 100 mm EPS-iga ning lagi 500 mm puistevillaga.

Korstna ümbruses on vundament valatud topeltpaksusega ja kahekordse armeeringuga, mis annab tulevasele omanikule võimaluse soovi korral paigaldada majja ka suurema ahju.

Mitte-kandvad kipsseinad on seest täidetud kivivillaga. Majale on paigaldatud plastikraamidel kolmekordse klaaspaketiga aknad.
Hoone arhitektuur on kaasaegne ja ajatu. Fassaad on viimistletud helehalli krohviga ning sellele loovad kontrasti tumehallid puitosad, uksed, aknaraamid ja profiilplekk-katus.
Majaesine ala on kaetud tänavakiviga ning praktiline 40 cm laiune kiviriba kulgeb ka ümber kogu maja.

Elektri peakaitse on 3 x 16 A. Vee- ja kanalisatsiooniühendused on tsentraalsed ning teenusepakkujaks on AS Kovek.

PLANEERING
Maja planeering on loodud mugavat igapäevaelu silmas pidades ning kogu elamine paikneb ühel tasapinnal.
Planeeringuga täpsemaks tutvumiseks vaata kuulutuse fotode juurde lisatud plaani.

SISEVIIMISTLUS
Maja viimistlustööd on lõpetatud ning maja antakse ostjale üle piltidel nähtavas valmiduses.
Kõik eluruumide seinad on viimistletud heledates ja neutraalsetes toonides. See loob avara ja valgusküllase üldmulje ning võimaldab uuel omanikul soovi korral interjööri lihtsalt enda maitse järgi kujundada.
Tubade põrandaid katab kolmelipiline naturaalne tammeparkett. Põranda- ja ukseliistud on valged ning valmistatud puidust.
Sauna põrand ja seinad on plaaditud ning lagi viimistletud termotöödeldud voodrilauaga. Paigaldatud on elektrikeris.
WC ja vannitoa kapid, vann ning segistid saab ostja ise valida vastavalt kokkulepitud eelarvele. Nii jääb uuele omanikule võimalus anda märgruumidele just enda maitsele vastav viimane lihv.
Garaaži seinad on krohvitud ning põrand kaetud vastupidava EPO-kattega.

KÜTE, VENTILATSIOON JA JAHUTUS
Maja kütteallikaks on energiatõhus 6 kW Bosch Compress 6000 LWM maasoojuspump, mille kaudu toimib kogu majas vesipõrandaküte.
Igasse tuppa on paigaldatud eraldi kontroller, mis võimaldab ruumide temperatuuri individuaalselt reguleerida.
Värske siseõhu tagab soojustagastusega sundventilatsioonisüsteem Komfovent Domekt R450 C6M.
Suviseks jahutamiseks on majja paigaldatud täiendavalt Midea õhk-õhksoojuspump.
Tegemist on A-energiaklassi majaga, mille energiatõhusad konstruktsioonid ja kaasaegsed tehnosüsteemid aitavad hoida igakuised ülalpidamiskulud madalal.

PÄIKESEPANEELIDE PAIGALDAMISE VÕIMALUS
Maja tänavapoolne katusekülg on suunatud otse lõunasse, mistõttu sobib see hästi päikesepaneelide paigaldamiseks.
Soovi korral saab tulevane omanik seega maja energiatarbimist veelgi optimeerida.

KINNISTU
Maja asub 1735 m² suurusel tasandatud kinnistul, mis jätab uuele omanikule rohkelt võimalusi õueala kujundamiseks.
Detailplaneeringu kohaselt võib krundile rajada ühe elamu ja ühe abihoone. Kinnistu maksimaalne lubatud ehitusalune pind on 250 m², millest olemasolev elamu kasutab 174,9 m².
Seega jääb võimalus rajada tulevikus kinnistule veel üks abihoone – näiteks aiamaja, grillmaja, külalistemaja või muu pere vajadustele sobiv hoone.
Parkimiseks on maja ees tänavakiviga sillutatud alal kaks parkimiskohta ning lisaks mahub üks auto kinnisesse garaaži.
Kinnistu tänavapoolne osa on piiratud tumehalli horisontaalse puitaiaga. Tiibväravale on paigaldatud automaatika ning väravat saab mugavalt puldist avada. Kinnistu ülejäänud külgi piirab tumehall paneelaed.

KASUTUSLUBA JA GARANTII
Kasutusloa taotlemise protsess on käimas. Kasutusloa taotleb esimesel võimalusel müüja ning selle lõpule viimine jääb müüja kohustuseks.
Maja ostuga kaasneb 2-aastane garantii, mis katab maja vajumisest tekkida võivate pragude parandustööd.
Kütte- ja ventilatsioonisüsteemidele kehtivad seadmete tootjapoolsed garantiid.

ASUKOHT
Suve tee 32 asub Saue linna äärealal arenevas eramajade piirkonnas, kuhu on viimastel aastatel kerkinud järjest uusi ja kaasaegseid kodusid.
Piirkonna sõidu- ja kergliiklusteed on asfalteeritud ning valgustatud. Talvisel ajal hoolitseb teede korrashoiu eest Saue vald.
Saue keskus pakub perele kõike igapäevaeluks vajalikku – läheduses asuvad kool, lasteaiad, kauplused, perearstikeskus, raamatukogu, erinevad teenused ning mitmekülgsed sportimisvõimalused.
Saue Spordikeskuses on muu hulgas ujula, jõusaal, sisejalgpalliväljak, kergejõustikumaneež, ronimissein ja treeningsaalid. 3km kaugusel asuva Saue Kooli juures on lisaks staadion ja erinevad pallimänguväljakud.
Piirkond sobib hästi inimesele, kes soovib elada rahulikus eramajade piirkonnas, kuid ei taha loobuda linnale omasest infrastruktuurist ja heast ühendusest Tallinnaga.

Seega, kui otsid uut, energiatõhusat ja läbimõeldud eramut suure kinnistuga, siis tasub selle koduga kindlasti tutvuma tulla.

Helista ja küsi julgelt lisainfot ka nädalavahetusel!