MÜÜA ELAMUMAA KINNISTU MÕIGUS – VÕIMALUS RAJADA UUS KODU TALLINNA KESKLINNA LINNAOSAS



Müüa 502 m² suurune elamumaa kinnistu Tallinnas Mõigus, aadressil Mõigu tn 5.



Tegemist on väljakujunenud eramajade piirkonnaga, kus on võimalik nautida rahulikku ja rohelist elukeskkonda, jäädes samal ajal Tallinna südalinnast vaid ligikaudu 10–15-minutilise autosõidu kaugusele.



Kinnistu sobib perele, kes soovib rajada oma vajadustele vastava uue üksikelamu piirkonda, kus tänavad, naaberhoonestus ja igapäevaeluks vajalik taristu on juba olemas.



KINNISTU



* aadress: Mõigu tn 5, Tallinn;

* katastritunnus: 78401:101:4475;

* kinnistu pindala: 502 m²;

* sihtotstarve: 100% elamumaa;

* kinnistu asub Tallinna Kesklinna linnaosas, Mõigu asumis;

* krundil on olemasolev kõrghaljastus;

* kinnistul asub amortiseerunud hoone.



OLEMASOLEV HOONESTUS



Kinnistul paikneb amortiseerunud ühekorruseline hoone. Projekteerimistingimuste eelnõu järgi on hoone ehitisregistris kajastatud majandushoonena ehitisealuse pinnaga 44 m². Maa-ameti kaardimaterjali alusel on hoonet aja jooksul laiendatud ning selle tegelik ehitisealune pind on ligikaudu 67 m².



Projekteerimistingimuste eelnõus on käsitletud olemasoleva hoone asemele uue üksikelamu püstitamist. Ostjal tuleb arvestada olemasoleva hoone lammutamise, vajalike lubade ning dokumentatsiooni korrastamisega.



UUE ELAMU RAJAMISE VÕIMALUS



Kinnistu kohta on koostatud Tallinna Linnaplaneerimise Ameti projekteerimistingimuste eelnõu üksikelamu püstitamiseks.



Eelnõus on linn pidanud võimalikuks lahendada uue üksikelamu rajamise projekteerimistingimuste alusel ilma detailplaneeringut koostamata.



Projekteerimistingimuste eelnõu kohaselt võib kinnistule kavandada:



* ühe üksikelamu ja ühe abihoone;

* hoonestuse ehitisealuse pinna kokku kuni 110 m²;

* krundi täisehituse kuni 22%;

* hoonestustiheduse kuni 0,22;

* kuni kaks maapealset korrust;

* vajaduse korral ühe maa-aluse korruse;

* hoone kõrguse kuni 8 meetrit olemasolevast keskmisest maapinnast;

* katusekalde 20–45 kraadi;

* katuseharja risti või paralleelselt Mõigu tänavaga.



Hoone tuleb üldjuhul kavandada piirkonna olemasolevale ehitusjoonele, ligikaudu 8 meetri kaugusele Mõigu tänava poolsest kinnistu piirist.



Arhitektuurne lahendus peab sobituma Mõigu väljakujunenud eramajade piirkonda. Välisviimistluses on eelistatud kvaliteetsed ja kauakestvad materjalid, näiteks kivi, krohv ja puit. Katusele on võimalik hoone arhitektuuriga sobivalt paigaldada päikesepaneele.



TEHNOVÕRGUD JA LIITUMISED



Müüja info kohaselt asuvad tehnovõrkudega liitumise võimalused krundi piiril, kuid liitumistasud on tasumata ega sisaldu müügihinnas.



Veevarustus, kanalisatsioon, elektrivarustus ja teised tehnosüsteemid tuleb lahendada võrguvaldajate väljastatavate tehniliste tingimuste alusel. Sademevesi tuleb käidelda võimalikult suures ulatuses oma kinnistul.



ASUKOHT

Mõigu on rahulik ja väljakujunenud eramajade piirkond Tallinna ning Rae valla piiril. Halduslikult kuulub Mõigu Tallinna Kesklinna linnaossa.

Piirkonna suur eelis on rohelise ja privaatse elukeskkonna ühendamine väga hea linnalähedase asukohaga. Siin saab elada eemal tihedast linnaliiklusest, loobumata mugavast ühendusest kesklinna, Ülemiste ja Peetri piirkonnaga.



* Tallinna südalinn jääb sõltuvalt liiklusest ligikaudu 10–15-minutilise autosõidu kaugusele;

* Ülemiste keskus asub ligikaudu 2,5 km kaugusel;

* Peetri Selver jääb mugava jalutuskäigu kaugusele;

* bussipeatus „Kaabli” asub ligikaudu 400 meetri kaugusel.



Mõigu sobib hästi inimesele, kes hindab rahulikku eramajade piirkonda, rohelist ümbrust ja head ühendust linnaga. Lastega pere jaoks on oluline nii turvaline elukeskkond kui ka igapäevateenuste lähedus.