Müüa suure arenduspotentsiaaliga arenduskinnistud Veerenni tn 54 / Siduri 2 ja Siduri tn 4, Tallinn.

Mitmekülgsed arendusvõimalused, suurepärane ligipääsetavus ning väljakujunenud ärikeskkond loovad head eeldused eduka arendusprojekti elluviimiseks.

Müügis on kaks kinnistut kogupindalaga 10 838 m²:

- Veerenni tn 54 / Siduri 2, Tallinn, katastritunnus 78401:117:0041, pindala 5 949 m²

- Siduri tn 4, Tallinn, katastritunnus 78401:117:0042, pindala 4 889 m²

Kehtiv detailplaneering võimaldab rajada kuni 17 000 m² maapealset brutopinda. Kinnistute sihtotstarve on 100% ärimaa.

Detailplaneering võimaldab mitmekesist arendust: stock-office, büroo, teenindus, kaubandus või majutus. Majutus- ja segakasutuse lahendus võimaldab muu hulgas üle 200 serviced apartment'i. Ühe võimaliku alternatiivina on võimalik algatada uus detailplaneering korterelamute arendamiseks.

Asukoht

Kinnistud paiknevad kiiresti arenevas Veerenni äripiirkonnas. Läheduses asuvad Avala kvartal, Ringi büroohooned, J7B, ESPAK ja DEPO. Tallinna lennujaam ja kesklinn jäävad 10 minuti autosõidu kaugusele. Piirkonnal on hea ühendus linna peamiste magistraalidega.

Detailplaneeringu ehitusõigus:

kinnistute kogupindala: 10 838 m²

maapealne brutopind: kuni 17 000 m²

Veerenni tn 54 / Siduri 2: kuni 10 000 m² maapealset brutopinda, kuni 5 korrust

Siduri tn 4: kuni 7 000 m² maapealset brutopinda, kuni 3 korrust

sihtotstarve: 100% ärimaa

122 parkimiskohta

Projekti on võimalik arendada 2–3 etapis, mis võimaldab paindlikkust arenduse elluviimisel ja kapitali paigutamisel. Kinnistutel asuvad praegu väljaüüritud hooned, mille üüritulu 120 000 eurot aastas tagab rahavoo arenduse ettevalmistamise perioodil.

Täpsem info, sh täiendavad detailplaneeringu ja projekti materjalid, on huvilistele saadaval.

1Partner Advisory kuulub 1Partner Kinnisvara gruppi ning on tunnustatud kinnisvara investeeringute nõustamisega tegelev ettevõte. Pakume klientidele muu hulgas tehingute nõustamist, vara hindamist, strateegilist nõustamist ning varahaldust.

Ettevõte omab pikaajalist kogemust ärikinnisvara tehingutes. 1Partner Advisory meeskond on teinud mitmesaja miljoni euro eest tehinguid kogu Baltikumis nii arenduse kui rahavoo projektides. Tugev finantstaust ning lai investorvõrgustik võimaldavad pakkuda klientidele pädevat tehingute nõustamise teenust, sh üksikud tehingud, portfellid ning korporatiivsed lahendused.

Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.

1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine

Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee