Üürile anda garaažikompleks koos kinnistuga
Lehe tn 32, Kukruse, Kohtla-Järve
Üürile anda kinnistul asuv garaažikompleks. Objekt paikneb Kukruse elamupiirkonnas ning võib sobida nii olemasoleva garaažikompleksi säilitamiseks ja rekonstrueerimiseks kui ka kinnistu muude kasutusvõimaluste kaalumiseks.
Põhiandmed

- Kinnistu pindala: 853 m²
- Omandivorm: maa ja hoone on kinnisomandis
- Katastritunnus: 32221:002:0082
- Registriosa number: 2828107
- Sihtotstarve: 100% elamumaa
- Garaažibokside arv: 18
- Hoone üldpind: 360 m²
- Korruselisus: 1 korrus
- Ehitusaasta: 1980
- Ehitusmaterjal: kivi-/telliskonstruktsioon
- Katus: rullmaterjalist katusekate
- Seisukord: vajab remonti
- Olemas remondikanal
- Parkimisvõimalus ja ligipääs objektile
Kommunikatsioonid
Aadressil on registreeritud vee-, kanalisatsiooni- ja madalpingeelektrivõrgu trassid.
Objekti arhiiviandmetes on märgitud ka elektrivõrguga liitumise võimalus. Tegelik liitumine ja selle tehnilised tingimused vajavad täpsustamist.

Arendusvõimalused
Kinnistu puhul võib kaaluda mitut kasutusvarianti:

- Olemasoleva garaažikompleksi rekonstrueerimine – hoone remontimine ja edasine kasutamine lubatud otstarbel.
- Olemasoleva hoone lammutamine ja uue hoone ehitamine – potentsiaalselt võib kaaluda ka elamu rajamist, tingimusel et projekt vastab kehtivatele nõuetele ja lubatud ehitusparameetritele ning saadakse vajalikud kooskõlastused ja load.
Seega võib objekt pakkuda huvi nii garaažikompleksina kui ka perspektiivse arendusprojektiga kinnistuna. Uue hoone täpsed ehitusparameetrid sõltuvad ametlikest tingimustest, linnaehituslikest nõuetest ja projekti kooskõlastamisest.
Asukoht

- Läheduses asuvad era- ja korterelamud
- Metsa lähedal
- Läheduses kauplus ja bussipeatused
- Mugav ligipääs
- Heas seisukorras juurdepääsuteed
- Jõhvi ja Kohtla-Järve keskuseni ligikaudu 5 km
Hind ja tingimused
Üüri hind: 360 € kuus
Võimalik vahetus Eestis asuva kinnisvara või sõiduki vastu.
Võimalik notariaalne järelmaks.
Objektiga tutvumine ja dokumentide vaatamine eelneval kokkuleppel.

RU

Продаётся гаражный комплекс с земельным участком

Lehe tn 32, Kukruse, Kohtla-Järve

Сдаётся гаражный комплекс с земельным участком в собственности. Объект расположен в жилой зоне Kukruse и может быть интересен как для сохранения и реконструкции существующего гаражного комплекса, так и для рассмотрения других вариантов использования участка.

Основная информация

- Земельный участок: 853 м²
- Собственность: земельный участок и недвижимость в собственности
- Кадастровый номер: 32221:002:0082
- Регистрационный номер: 2828107
- Назначение земли: Elamumaa 100%
- Гаражных боксов: 18
- Общая площадь здания: 360 м²
- Этажность: 1 этаж
- Год постройки: 1980
- Материал: каменное/кирпичное строение
- Крыша: рулонное покрытие
- Состояние: требуется ремонт
- Имеется: ремонтный канал
- Есть парковка и подъезд к объекту

Коммуникации

По адресу зарегистрированы трассы водоснабжения, канализации и низковольтной электрической сети.

В архивной информации об объекте также указана возможность подключения электричества. Фактическое подключение и технические условия требуют уточнения.

Возможности развития

Участок может рассматриваться для нескольких вариантов:

1. Реконструкция существующего гаражного комплекса — с ремонтом и дальнейшим использованием здания по разрешённому назначению.

2. Снос существующего здания и новое строительство — потенциально, в том числе с рассмотрением строительства жилого дома, при условии соответствия действующим требованиям, допустимым параметрам застройки и получения необходимых согласований.

Таким образом, объект может представлять интерес не только как действующий гаражный комплекс, но и как земельный участок для перспективного проекта. Конкретные параметры нового строительства будут зависеть от официальных условий, градостроительных требований и согласования проекта.

Расположение

- Рядом частные и многоквартирные дома
- Вблизи лес
- Рядом магазин и автобусные остановки
- Удобный подъезд
- Дороги в хорошем состоянии
- До Jõhvi и Kohtla-Järve — около 5 км

Цена и условия

Цена аренды: 360 € в месяц за весь участок или 50 евро за 1 бокс.

Возможен обмен на недвижимость в Эстонии или автомобиль.

Возможна нотариальная рассрочка.

Просмотр объекта и документы — по предварительной договорённости.