Anda üürile suurepärase asukohaga garaažiboksid või kogu kompleks pikaajalisele operaatorile – Lehe tn 32, Kukruse!

* Hind: 25 € / kuu üks boks. Kogu kompleksi ja territooriumi üürimisel ühele pikaajalisele operaatorile/haldajale on fikseeritud hind 360 € / kuu.
* Katastritunnus: 32221:002:0082 (Aadress: Lehe tn 32, Kukruse linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond).
* Omandivorm: Kinnisasi, eraomand.
* Objekti tehnilised andmed: Kinnistu pindala on 853 m² (Sihtotstarve: Elamumaa 100%), millel asub 1980. aastal ehitatud kivihoone (18 garaažiboksiga kompleks). Hoone suletud netopind on 359.8 m² ning ehitusalune pind on 422.3 m². Hoone sees on olemas kaks remondikanalit (vaatluskanalit). Antakse üürile olemasolevas seisukorras ("nagu on").

Kommunikatsioonid ja tehnovõrgud:
Kinnistul on suurepärane valmidus võrkudega liitumiseks: tsentraalne veetrass ja Elektrilevi liitumispunkt (kaabelliin) asuvad kohe kinnistu piiril . See teeb tehnovõrkude ühendamise ja kasutamise kiireks, lihtsaks ning soodsaks, ilma vajaduseta pikkade trasside kaevandamiseks väljaspool krunti.
Kasutusvõimalused eraisikutele:
Soodne, mahukas ja turvaline koht eraisikutele isiklike asjade, mööbli, ehitusmaterjalide, rehvide, paatide, haagiste, hooajalise tehnika või isiklike sõidukite hoiustamiseks (laopinnana). Sõidukite olemasolu ja kaks vaatluskanalit teevad sellest suurepärase koha privaatseks hobitegevuseks või isiklikuks töökojaks. Logistiliselt mugav asukoht Tallinna-Narva maantee (E20) mahasõidu ja ristmiku juures tagab kiire ja mugava juurdepääsu kahe linna (Jõhvi ja Kohtla-Järве) vahel — mõlemad keskused asuvad vaid 5 km ehk ca 5 minuti autosõidu kaugusel. Vahetult krundi piiri äärde on planeeritud uus kergliiklustee. Jalutuskäigu kaugusel asuvad bussipeatused ja toimiv kauplus. Kinnistu asub Eesti lipuga kaunistatud Kukruse mäe vahetus läheduses.
Ootused pikaajalisele operaatorile (haldajale):
Omanik viibib eemal ja otsib iseseisvat, kohusetundlikku pikaajalist haldajat või koostööpartnerit (operaatorit), kes võtab kogu hoone ja territooriumi oma kontrolli alla ning tagab seal täieliku heakorra ja järelevalve.

* Peamine nõue üürnikule: Üürnik kohustub oma jõududega tagama kinnistu ümbruse (853 m²) täieliku korrashoiu, puhtuse ja jooksvate hooldustööde teostamise (katuse jooksev lappimine oma tarbeks, uste turvalisuse tagamine, territooriumi koristus, muru niitmine ja talvel lume lükkamine).
* Omaniku tugi: Kui olete valmis panustama hoone jooksva korrashoiu tagamisse või kommunikatsioonide lõplikku ühendamisse isikliku kasutuse raames, pakub omanik kokkuleppel üüripuhkust (0 eurot) või tehtud kulutuste tasaarvestust ehitusmaterjalide tšekkide alusel. Omanik igapäevasesse tegevusse ei sekku. Kirjutage või helistage!

------------------------------

Сдаются гаражные боксы или весь комплекс под управление долгосрочному арендатору — Lehe tn 32, Kukruse!

* Цена: 25 € / месяц за один бокс. При аренде всего комплекса и территории целиком единым оператором цена зафиксирована — 360 € / месяц.
* Адрес: Lehe tn 32, Kukruse linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond.
* Кадастровый номер: 32221:002:0082.
* Форма собственности: Личная собственность (Kinnisasi, eraomand).
* Параметры объекта: Земельный участок 853 м² (Статус: Жилая земля 100% / Elamumaa), каменное здание 1980 года постройки общей закрытой чистой площадью 359.8 м² (комплекс из 18 независимых боксов, пятно застройки по фундаменту — 422.3 м²). Внутри здания есть два смотровых ремонтных канала. Объект сдается в текущем состоянии («как есть»).

Коммуникации и инженерные сети:
Участок имеет идеальную готовность для подключения сетей: магистраль центрального водоснабжения и точки подключения Elektrilevi (кабельная линия) проходят непосредственно по границе участка. Это существенно упрощает, удешевляет и ускоряет подведение коммуникаций в боксы без лишних затрат на траншеи вне территории.
Для чего подходит (Частное некоммерческое использование):
Идеальный, доступный и надежный вариант для частного использования физическими лицами: организация личного склада, сезонное хранение вещей, мебели на время ремонта, автомобильных шин, прицепов, лодок, мототехники или строительных материалов. Наличие смотровых каналов отлично подойдет в качестве частной мастерской для личного хобби. Удобный съезд с международной 4-полосной трассы Таллинн-Нарва (E20) обеспечивает отличную доступность в любое время года. Круглогодично ровно по 5 км (около 5 минут на авто) до центров Йыхви и Кохтла-Ярве. Вдоль границы участка спроектирована новая пешеходно-велосипедная дорожка, в шаговой доступности находятся действующий магазин и автобусные остановки. Участок расположен прямо у подножия знаменитой Кукрузеской горы с флагом Эстонии.
Обязанности долгосрочного оператора (управляющего объектом):
Собственник проживает удаленно и ищет самостоятельного, ответственного арендатора (оператора), готового взять в управление весь комплекс целиком на длительный срок для личного использования, надзора и присмотра за объектом.

* Ключевое условие: Арендатор берет на себя полную ответственность за порядок на участке, охрану объекта от вандалов, а также обязуется своими силами поддерживать здание в безопасном состоянии (текущий мелкий ремонт кровли для собственных нужд, укрепление ворот, покос травы, уборка мусора и очистка территории от снега).
* Что мы предлагаем взамен: Очень низкую фиксированную стоимость аренды за всю площадь строения и прилегающую территорию. Если вы хотите инвестировать в благоустройство боксов под свои нужды или окончательное подключение коммуникаций, собственник готов предоставить временные арендные каникулы или зачесть стоимость материалов по чекам в счет будущей аренды. Собственник не вмешивается в текущие дела. Звоните!