UUS PAKKUMINE

Kristiine City’s asuva Kindrali Majade põhjamaise arhitektuuri ja rohelise sisehoovi keskel asuv korter ühendab uue maja mugavuse, rahuliku atmosfääri ning planeeringu, kus igal ruumil on oma selge roll. Korteri juurde kuulub panipaik ja 1 parkimiskoht maja 0 korrusel.

Selle kodu tõeline eripära on tavapärasest avaram, pealt kaetud toa tunnetusega erakordselt hubane rõdu – privaatne lisaruum mõnusaks hommikukohviks, õhtusöögiks või vaikseks puhkuseks.

PLANEERING
Korteri 60,1 m² sisepind on jagatud mugavalt ja ilma raisatud ruumita. Avar 28,0 m² elutuba koos avatud köögiga moodustab kodu loomuliku keskme. Eraldi paiknevad 13,0 m² magamistuba ja 8,4 m² tuba, mis sobib nii lapse-, külalis- kui ka kodukontoriks. Vannituba on 5,4 m² ning esikusse jääb praktiline garderoobiala.
Eluruumidele lisandub 10,7 m² katusealune lodža. Selle sügavus ja kaitstus annavad ruumile tavapärasest rõdust märksa iseseisvama iseloomu – kevadest sügiseni on see kodu teine elutuba.

SISEVIIMISTLUS JA SISUSTUS
Korter on väga heas seisukorras. Tervikliku ja detailideni läbimõeldud interjööri on loonud Palazzo Interiorsi sisearhitekt Airita Aim, kelle käekiri seob uue maja põhjamaise arhitektuuri rahuliku, ajatu ja esindusliku kodutundega.
Siseviimistluse materjalivalik on läbivalt kvaliteetne. Eluruumides on harjatud ja õlitatud naturaalse ilmega Meister Lindura tammeparkett, siseuksed on tammespooniga ning aknad puit-alumiiniumraamidel. Detailides on kasutatud JUNG LS 990 lüliteid ja pistikuid ning sooja 2700 K valgusega ArkosLight süvisvalgusteid.
Vannitoas on Novabelli suureformaadilised plaadid, Villeroy & Bochi Collaro valamu ja Avento seinasisese paagiga WC ning Estetici segistid ja vihmadušš. Selge klaasiga mustas raamis dušisein hoiab ruumi visuaalselt avara. Lodžal loovad sooja atmosfääri termotöödeldud puitlaudis ja terrassilaud.
Soovi korral on võimalik eraldi tasu eest osta kaasa korteri lahtine mööbel. See loob mugava „astu sisse ja hakka elama” lahenduse uuele omanikule ning annab investorile võimaluse võtta üle terviklikult sisustatud vara ja suunata korter pärast tehingut kiiresti üüriturule. Kaasa müüdava mööbli täpne loetelu ja hind lepitakse kokku eraldi.

KÜTE, KULUD JA VENTILATSIOON
Korteris on vesipõrandaküte, mida saab ruumipõhiselt reguleerida Heberi termostaatidega. Värske sisekliima eest hoolitseb tsentraalne Systemair Geonix ventilatsioonisüsteem. Hoone B-energiaklass toetab uue maja kohta mõistlikke ülalpidamiskulusid.
Korteriühistu arvel kajastuvad kõik KÜ kaudu arveldatavad kulud. Eelmiste perioodide põhjal on arve olnud suvel alates ligikaudu 187 eurost ning talvel kuni ligikaudu 330 eurot. Tegemist on 60,1 m² kodu kohta soodsa ja hästi prognoositava kulutasemega; tegelik summa sõltub tarbimisest ja teenusehindadest.

PARKIMINE JA PANIPAIK
Korteri juurde kuuluvad kindel parkimiskoht maja 0-korruse garaažis ja ca 1,9 m² panipaik. Garaažikoht muudab koju saabumise mugavaks igal aastaajal ning panipaik annab praktilise lisaruumi hooajavarustuse, kohvrite ja muu igapäevaselt mittevajaliku hoidmiseks.

INTERNET JA TV
Hoones on olemas optiline interneti ja kaabel-TV ühenduse võimalus.

KORTERELAMU
Talli 2 on Pro Kapitali arendatud Kindrali Majade viiekorruseline elamu, mis valmis 2023. aastal. Majas on lift, videofono, rattahoidla ja panipaigad; elanike mugavust lisab lemmikloomade pesuruum. Kindrali Majade arhitektuurse terviku autor on Allianss Arhitektid ning sisearhitekt Galina Burnakova. Majadevaheline privaatne hooviala on kujundatud aedlinnaliku kohtumispaigana: seal on viljapuud ja marjapõõsad, õdusad istumisnurgad ning laste mänguala. Nii tekib harvaesinev tasakaal – rahulik roheline kodu, kuid linnalik elu jääb lähedale.

ASUKOHT
Kristiine City paikneb Tondi rahulikus ja rohelises osas – südalinnale piisavalt lähedal, kuid eemal selle tihedamast liiklusest. Autoga jõuab südalinna sõltuvalt liiklusest ligikaudu 5–10 minutiga ning Kristiine Keskusesse umbes 7 minutiga.
· Forus Spordikeskus Tondi ja Golden Club – ligikaudu 5–6 minutit jalgsi.
· Audentese kool ja spordikeskus ning Tere Tennisekeskus – ligikaudu 10–12 minutit jalgsi.
· Tondi Selver – ligikaudu 10–12 minutit jalgsi; läheduses on ka Tammsaare Ärikeskus, K-Rauta, kohvikud ja restoranid.
· Tallinna Ehituskool – umbes 250 m; Tallinna Tondi Kool – umbes 450 m; Audentes – umbes 820 m.
· Tallinna Haraka Lasteaed – umbes 340 m; Linnupesa ja Lepistiku lasteaiad – ligikaudu 1,3 km.
· Västriku bussipeatus – umbes 230 m; Hallivanamehe peatus – umbes 290 m; rongiühendus ligikaudu 10 minuti ja Tondi trammipeatus ligikaudu 15 minuti jalutuskäigu kaugusel.

Logistika on üks selle asukoha tugevamaid eeliseid: Järvevana tee ja Tammsaare tee annavad kiire ühenduse eri linnaosadega, Pärnu maantee kaudu pääseb mugavalt kesklinna ning igapäevased käigud saab teha ka jalgsi, ratta, bussi, trammi või rongiga. Lähedal asuva Järve männimetsa ligikaudu 2,5 km pikkune terviserada lisab kesklinnalähedasele asukohale mõnusa loodusmõõtme.

VABASTAMINE
Korter on vaba sissekolimiseks!

Olete teretulnud tutvuma!