Elamumaa Saku vallas!

Hea võimalus rajada uus kodu väljakujunenud elamupiirkonda Saku aleviku ja Tallinna lähedal!

Enampakkumisel on 792 m² suurune 100% elamumaa Saku vallas Metsanurme külas, aadressil Linnu tee 10. Kinnistu paikneb rahulikus eramute ja suvilate piirkonnas ning sobib ostjale, kes otsib elamukrunti linnalähedases, kuid rohelises elukeskkonnas.

Soovi korral on võimalik soetada ka kõrvalasuv Linnu tee 12 elamumaa kinnistu (771 m²), mis annab võimaluse osta kaks kõrvuti paiknevat kinnistut ning kaaluda nende koos kasutamist või arendamist.

__________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 16.09.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-saku-vald-harju-maakond-elamukrunt-tallinna-linna-lhistel-linnu-tee-10

__________________________________

ARENDUSVÕIMALUSED JA PLANEERING

Kinnistu asub Saku valla üldplaneeringu kohaselt tiheasustusalal, detailplaneeringu koostamise kohustusega alal ning pere- ja ridaelamu maa-alal (EP). Saku valla üldplaneeringu vastav seletuskirja väljavõte asub enampakkumise manuses.

Pere- ja ridaelamu maa-ala on üldplaneeringu kohaselt ette nähtud muu hulgas üksikelamute, kaksikelamute, kuni kahe korteriga elamute, ridaelamute, suvilate ja aiamajade rajamiseks.

Üldplaneeringu kohaselt võib kuni 1100 m² suurusel olemasoleval elamumaa krundil olla hoonete suurim lubatud ehitisealune pind kuni 220 m². Maksimaalne maapealne korruselisus on üldjuhul 2 korrust, põhihoone lubatud kõrgus kuni 9 m ning abihoonetel kuni 6 m maapinnast.

Kuna kinnistu asub detailplaneeringu koostamise kohustusega alal, määratakse konkreetne ehitusõigus, hoonete arv ja paiknemine, juurdepääs, tehnovõrkude lahendus ning muud ehitustingimused planeerimise käigus. Enne arendustegevuse kavandamist tuleb tingimused täpsustada Saku Vallavalitsusega.

Saku valla üldplaneeringuga saab tutvuda siin:
https://sakuvald.ee/ehitus-keskkond-ja-transport/ehitus-ja-planeerimine/uldplaneering/

Kinnistul asub maapinnale paigutatud kivikogumik ning kinnistu nurgas asub ka vana amortiseerunud hoone, mis on halvas seisukorras ja osaliselt pinnasesse vajunud.

____

ASUKOHT

Kinnistu asub Metsanurme külas Saku vallas, väljakujunenud eramute ja suvilate piirkonnas.

Saku alevik jääb umbes 4,5km kaugusele ning seal asuvad igapäevaeluks vajalikud kauplused, koolid, lasteaiad, sportimisvõimalused ja muud teenused.

Tallinna kesklinn jääb ligikaudu 25 km kaugusele.

Asukoht sobib hästi inimesele või perele, kes soovib rahulikumat elukeskkonda, säilitades samal ajal hea ühenduse Saku ja Tallinnaga.

____

JUURDEPÄÄS

Juurdepääs kinnistule toimub Linnu tee kaudu

____

TEHNOVÕRGUD

Kinnistul on olemas 3 10A elektriliitumine.

Kinnistu piiril asuvad tsentraalse vee- ja kanalisatsioonitrassi liitumispunktid ning kinnistul on võimalus liituda Saku Maja tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrguga. Liitumise täpsed tingimused ja kulud tuleb ostjal täpsustada võrguvaldajaga.

Kinnistul asub vana lahtine kaev, mille tehniline seisukord ja kasutuskõlblikkus ei ole teada.

Lähim alajaam Kuresoo:(Saue) asub kinnistust 115m kaugusel.

____

KITSENDUSED

Kinnistul asuvad järgnevad kitsendused: planeeringu ala, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd.

Ostjal palume enne pakkumise tegemist tutvuda Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardi, kinnistusraamatu andmete ning enampakkumise juurde lisatud dokumentidega.

____

OLULINE INFO

Ostjal on soovitatav enne pakkumise tegemist tutvuda kinnistu, selle piiride, juurdepääsu, tehnovõrkude, ehitusvõimaluste ning kehtivate kitsendustega ja vajadusel küsida täiendavat infot Saku Vallavalitsuselt ning tehnovõrkude valdajatelt.

Kinnistu ühe piiri ääres paiknev naaberkinnistu piirdeaed ei ühti osaliselt katastripiiriga ning ulatub müüdavale kinnistule.

Osa kinnistul asuvatest asjadest ja prügist viib praegune omanik minema.

Notaritehing toimub ühe kuu jooksul pärast enampakkumise edukat lõppu.

Ostjale ei kandu üle võlgnevusi kolmandatele isikutele.

Kinnisasja üleandmine toimub notaritehingu ajal või hiljemalt ühe nädala jooksul pärast notaritehingut.

Fotod: Erakogu, Maa-Ameti fotoladu, Maa-Amet.

Enampakkumisel kinnitab pakkuja pakkumist tehes, et on kinnisasja põhjalikult üle vaadanud, on teadlik selle seisukorrast, suurusest ja kitsendustest ning ei oma seoses kinnisasja seisukorraga mingeid pretensioone võõrandajale ja on nõus omandama selle seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel.