Elamumaa olemasoleva hoonestusega Saku vallas!

Hea võimalus rajada uus kodu väljakujunenud elamupiirkonda Saku aleviku ja Tallinna lähedal!

Enampakkumisel on 771,0 m2 suurune 100% elamumaa Saku vallas Metsanurme külas, aadressil Linnu tee 12. Kinnistu paikneb rahulikus eramute ja suvilate piirkonnas ning sobib ostjale, kes otsib elamukrunti linnalähedases, kuid rohelises elukeskkonnas.

Soovi korral on võimalik soetada ka kõrvalasuv Linnu tee 10 elamumaa kinnistu (792.0 m²), mis annab võimaluse osta kaks kõrvuti paiknevat kinnistut ning kaaluda nende koos kasutamist või arendamist.

____________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 16.09.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-saku-vald-harju-maakond-elamukrunt-tallinna-lhistel-linnu-tee-12

____________________________

HOONED

Kinnistul paikneb aiamaja koos garaaži ja saunaruumiga (EHR koodiga 120854376). Lisaks asub kinnistul ka tööriistakuur.

Hoone on amortiseerunud. Tööriistakuur on kasutuskõlblik. Ostjal palume enne pakkumise tegemist hoone tehnilise seisukorra ja edasise kasutamise võimalustega kohapeal tutvuda.

____

ARENDUSVÕIMALUSED JA PLANEERING

Kinnistu asub Saku valla üldplaneeringu kohaselt tiheasustusalal, detailplaneeringu koostamise kohustusega alal ning pere- ja ridaelamu maa-alal (EP). Saku valla üldplaneeringu vastav seletuskirja väljavõte asub enampakkumise manuses.

Pere- ja ridaelamu maa-ala on üldplaneeringu kohaselt ette nähtud muu hulgas üksikelamute, kaksikelamute, kuni kahe korteriga elamute, ridaelamute, suvilate ja aiamajade rajamiseks.

Üldplaneeringu kohaselt võib kuni 1100 m² suurusel olemasoleval elamumaa krundil olla hoonete suurim lubatud ehitisealune pind kuni 220 m². Maksimaalne maapealne korruselisus on üldjuhul 2 korrust, põhihoone lubatud kõrgus kuni 9 m ning abihoonetel kuni 6 m maapinnast.

Kuna kinnistu asub detailplaneeringu koostamise kohustusega alal, määratakse konkreetne ehitusõigus, hoonete arv ja paiknemine, juurdepääs, tehnovõrkude lahendus ning muud ehitustingimused planeerimise käigus. Enne arendustegevuse kavandamist tuleb tingimused täpsustada Saku Vallavalitsusega.

Saku valla üldplaneeringuga saab tutvuda siin:
https://sakuvald.ee/ehitus-keskkond-ja-transport/ehitus-ja-planeerimine/uldplaneering/

____

ASUKOHT

Kinnistu asub Metsanurme külas Saku vallas, väljakujunenud eramute ja suvilate piirkonnas.

Saku alevik jääb umbes 4,5km kaugusele ning seal asuvad igapäevaeluks vajalikud kauplused, koolid, lasteaiad, sportimisvõimalused ja muud teenused.

Tallinna kesklinn jääb ligikaudu 25 km kaugusele.

Asukoht sobib hästi inimesele või perele, kes soovib rahulikumat elukeskkonda, säilitades samal ajal hea ühenduse Saku ja Tallinnaga.

____

JUURDEPÄÄS

Juurdepääs kinnistule toimub Linnu tee kaudu.

____

TEHNOVÕRGUD

Kinnistul on olemas 3 20A elektriliitumine.

Kinnistu piiril asuvad tsentraalse vee- ja kanalisatsioonitrassi liitumispunktid ning kinnistul on võimalus liituda Saku Maja tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrguga. Liitumise täpsed tingimused ja kulud tuleb ostjal täpsustada võrguvaldajaga.

Kinnistul asub 40 meetri sügavune registris kajastatud puurkaev, mille manteltoru sügavus on 24 meetri. Lisaks paikneb kinnistul vana lahtine kaev.

Köögist pärinev kasutatud vesi juhitakse hetkel pinnasesse.

Lähim alajaam Kuresoo:(Saue) asub kinnistust umbes 140 m kaugusel.

____

KITSENDUSED

Kinnistul asuvad järgnevad kitsendused: veehaarde sanitaarkaitseala, planeeringu ala, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd.

Ostjal palume enne pakkumise tegemist tutvuda Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardi, kinnistusraamatu andmete ning enampakkumise juurde lisatud dokumentidega.

____

OLULINE INFO

Ostjal on soovitatav enne pakkumise tegemist tutvuda kinnistu, selle piiride, juurdepääsu, tehnovõrkude, ehitusvõimaluste ning kehtivate kitsendustega ja vajadusel küsida täiendavat infot Saku Vallavalitsuselt ning tehnovõrkude valdajatelt.

Hetkel kasutavad mõned naaberkinnistud suulise kokkuleppe alusel Linnu tee 12 puurkaevu vett.

Osa kinnistul asuvatest asjadest ja prügist viib praegune omanik minema.

Notaritehing toimub ühe kuu jooksul pärast enampakkumise edukat lõppu.

Kinnisasja üleandmine toimub hiljemalt kahe nädala jooksul pärast notaritehingut.

Ostjale ei kandu üle võlgnevusi kolmandatele isikutele.

____

Fotod: Erakogu, Maa-Ameti fotoladu, Maa-Amet.

Enampakkumisel kinnitab pakkuja pakkumist tehes, et on kinnisasja põhjalikult üle vaadanud, on teadlik selle seisukorrast, suurusest ja kitsendustest ning ei oma seoses kinnisasja seisukorraga mingeid pretensioone võõrandajale ja on nõus omandama selle seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel.