Kliendipäeva erihind 148 000 €.

Ehe ja hoolikalt taastatud Saaremaa talukompleks – Kooli talu Kalju külas.



Müügile on tulnud haruldase hinge ja väärika ajalooga Kooli talu Saaremaa vallas. See on ehtsat rannaelu vaimu ning kaasaegset mugavust ühendav kodukoht, kus vana ja väärikas kohtub hoolikalt läbimõeldud tänapäevaste mugavustega.



Talu mõlemat hoonet saab kasutada nii suvitamiseks kui aastaringseks elamiseks.

Elamispinda on kahe hoone peale kokku 150 m2.



ELUHOONE

Kultuuripärand kaasaegsete mugavustega.

Kompleksi südameks on 1890. aastal ehitatud ning aastatel 2008–2012 kapitaalselt renoveeritud 105 m² elumaja, mis on kantud Eesti kultuurimälestiste registrisse. Kõik taastamistööd on teostatud muinsuskaitse eritingimusi piinlikult austades.

• Tehtud tööd: Vahetatud katusekonstruktsioonid ja -kate (kimmkatus), uksed, aknad ning paigaldatud uued tehnovõrgud ja elektrisüsteem.

• Autentsed detailid: Majas on säilinud ehe reheahi ning mantelkorsten. Lisasoojust ja hubasust annab uus ahi.

• Viimistlus: Tubades katab põrandaid väärikas ja soe lehiselaud, märjad ruumid on plaaditud, põrandaküte.

• Saun: Majas asub elektrikerisega saun ning duširuum.



Kultuurimälestise omanikuna on igal aastal (august-september) võimalik taotleda riiklikku toetust hoone korrastamiseks ja säilitamiseks.



KÕRVALHOONED

Lisaks peamajale kuulub 1,2-hektarilisele kinnistule kaks hästi hooldatud ja funktsionaalset kõrvalhoonet:



1. Kõrvalhoone (120 m²): Ehitatud 1936, renoveeritud 2008. Pool hooonest on välja ehitatud eluruumiks. Hoones on köök, wc ja avar eluruum, kus saaks ka pidusid ja konverentse korraldada. Ideaalne külalistele või suvitamiseks. Teine pool hoonest on kasutusel mahuka tööriista- ja puukuurina. Varustatud tehnovõrkudega.

Hoonel on kõrge pööning.



2. Ait (18 m²): Ehitatud 1936, renoveeritud 2005. Täiskeldriga hoone, kuhu on samuti veetud kaasaegsed tehnosüsteemid, vesi, elekter. Ka aidas on eraldi wc olemas.

Aita on võimalik ehitada saun.



KOMMUNIKATSIOONID

• Vesi: Puhas vesi litsentseeritud puurkaevust (reg. nr 21343), kinnistul on lisaks ka traditsiooniline salvkaev.

• Kanalisatsioon: Paigaldatud kaasaegne ja keskkonnasõbralik biopuhastussüsteem.

• Elekter: Võimas tööstusvoolu liitumine 3x40A.

• Küte & Kliima: Ahjuküte, kamin, efektiivne õhksoojuspump, elektriküte ja märgruumides põrandaküte.

• Turvalisus: Internetivalmidus, paigaldatud valvesüsteem, videovalve ning aktiivne naabrivalve.



ASUKOHT JA ELUKESKKOND

Valjala piirkond ja Saaremaa idaosa pakuvad midagi, mida suured turismimagnetid sageli kaotanud on — vaikus ja autentsus.

Maalilised kiviaiad, kadakased karjamaad ja traditsioonilised rookatusega taluhooned meenutavad eluviisi, kus aeg kulges oma rahulikus taktis.

Kooli talu asub siin privaatses looduskaunis kohas, pakkudes täielikku rahu, kuid olles samal ajal logistiliselt mugavas asukohas:

• Valjala alevik (4 km): Kool, lasteaed, kauplus ja perearstikeskus.

• Kuressaare linn (30 km): Maakonnakeskus kõigi mugavustega.

• Rand ja paadisadam mõne kilomeetri kaugusel: Kiire ligipääs merele ja kalastusvõimalustele.



Tule ja veendu ise selle Saaremaa talu erilises meeleolus ning loodusläheduses!

Eelregistreerimisega kliendipäev 5.09 kell 12:00-15:00

Anna oma tulekust ette teada, et meil oleks aega Sulle pühenduda.