Müüa hästi hoitud ja renoveeritud kivimaja Tallinna ühes hinnatumas piirkonnas Maarjamäel. Tõru 15 on terviklik kodu inimesele, kes hindab privaatsust, suurt aeda, madalaid ülalpidamiskulusid ja merelähedast elukeskkonda.

See on maja, kus on lihtne kujutada ette rahulikke hommikuid oma aias, päikeselisi nädalavahetusi terrassil ja õhtuid pere või sõpradega suvetuba meenutavas külaliste vastuvõtu alas.

Maja üldpind on 218,7 m² ning kinnistu suurus 1104 m². Maarjamäe piirkonnas on sellise suuruse, privaatsuse ja seisukorraga kinnistud harva müügis.

Planeering:

* Maja paikneb kolmel tasapinnal ja on väga läbimõeldud planeeringuga — kasutut ruumi on vähe ning igal korrusel on selge funktsioon.

* Esimesel korrusel asuvad avar elutuba, köök ja söögiala, eraldi kodukontor ning WC. Esimese korruse hooldusmugav kivipõrand sobib hästi igapäevaseks pereeluks — siin ei pea kartma aktiivset kasutust, külalisi ega laste õuest tuppa tulemist.

* Köök ja söögiala on valgusküllased ning loovad mõnusa koha nii igapäevasteks hommikusöökideks kui ka pikemateks õhtusöökideks perega.

* Teisel korrusel paiknevad kolm magamistuba ja suur vannituba, kus on nii vann kui ka eraldi dušinurk. Tubades on mahukad garderoobi- ja hoiulahendused ning põrandaid katab soe parkett. Teiselt korruselt pääseb pikale terrassile/rõdule vaatega rohelisele hoovile — ideaalne koht hommikukohviks või lihtsalt hetkeks omaette olemiseks.

* 0-korrusel paiknevad majapidamisruum tualetiga, tehnoruum, panipaigad, suurem ladustamisruum ning sauna rajamise valmidus. Kogu 0-korruse põrand on varustatud vesi-põrandküttega. Sellised praktilised lisaruumid annavad kodule igapäevast mugavust — hooajavarustus, tööriistad ja hobiasjad ei pea võtma ruumi eluruumidest.

Terrassid ja õueala:

* Maja üks suurimaid väärtusi on väga hästi toimiv ühendus siseruumide ja õueala vahel. Elutuba ja köök avanevad suurele kaetud terrassile, mis jätkub suvetuba meenutava külaliste vastuvõtu alana.

* See on koht, kus suvised õhtusöögid, laste sünnipäevad, rahulikud nädalavahetused ja pikad vestlused külalistega saavad loomulikuks osaks kodusest elust. Alal on eraldi ligipääs maja tagant ning seda on võimalik sulgeda tõstanduksega, mis lisab kasutusmugavust ja privaatsust.

* Hoov on Maarjamäe kohta erakordselt avar ja privaatne. Kõrged hekid ja elupuud loovad rahuliku, varjatud väliruumi ning kinnistu suurus võimaldab nautida päikest kogu päeva jooksul.

* Siin on ruumi nii laste mängudeks, aiapidamiseks, päevitamiseks kui ka lihtsalt vaikseks hetkeks roheluse keskel.

* Hoovi eraldi terrassialal asub lastebassein ning veesilmas on kalad. Veesilm toimib unikaalse sadeveel põhineva veevahetussüsteemi abil. See lisab aiale erilise rahuliku meeleolu — väikese detaili, mis teeb hoovi tavalisest isikupärasemaks.

Küte ja tehnilised lahendused:

* Maja on väga säästlik. Madalaid kulusid aitavad tagada kolm küttelahendust: gaasiküte, elektriküte ja puuküttekatel, mis soojendab vett kesküttesüsteemis. Majas on vesi-põrandküte keskütte baasil.

* Selline lahendus annab kindlustunde ja paindlikkuse — kodu on soe, kulud kontrollitavad ning kütteviisi saab valida vastavalt hooajale ja vajadusele.

* Olemas on tsentraalne vesi ja tsentraalne kanalisatsioon.

Garaaž ja parkimine:

* Maja juurde kuulub kaasaegne garaaž, kuhu saab mugavalt parkida ühe auto. Lisaks jääb garaažis ruumi hobivarustuse, jalgrataste, tööriistade või muu vajaliku hoiustamiseks.

* Suur kivisillutisega majaesine pakub mugavat lisaparkimist ja jätab kinnistule esindusliku esmamulje. See on praktiline väärtus, mida hindab eriti pere, kelle igapäevaelu vajab ruumi ja lihtsat ligipääsu.

Asukoht:

* Maarjamäe on üks Tallinna hinnatumaid ja nõutumaid eramajade piirkondi. Siin on rahulik, roheline ja privaatne elukeskkond, kuid samal ajal jäävad meri, Pirita piirkonna liikumisrajad ja Tallinna võimalused lähedale.

* Meri jääb linnulennult ligikaudu 1 km kaugusele. See annab igapäevaelule erilise lisaväärtuse — jalutuskäigud, värske õhk, liikumisvõimalused ja mereäärne miljöö on kõik kodu lähedal.

* Tõru 15 sobib hästi perele või ostjale, kes otsib Tallinnas kvaliteetset, privaatset ja madalate kuludega eramaja hinnatud piirkonnas.

* See on kodu, kus on ruumi kasvada, puhata, töötada, võõrustada ja nautida oma aeda — ilma et peaks loobuma linna mugavustest.

Kui antud maja andis tunde, et see võiks olle Teie kodu, siis võtke julgelt ühendust ja lepime kokku teile privaatse kohtumise juba kohapeal.

Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.

1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine

Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee