Müüa uus, valmiv ja kvaliteetselt ehitatud avar eramu Saue vallas, hinnatud Alliku külas.

Kodu iseloomustavad valgusküllasus, avarus ja läbimõeldud planeering. Maja südameks on kõrgete lagedega avar elutuba koos avatud köögiga. Suured lääne suunas avanevad aknad täidavad ruumi loodusliku valgusega. Eramus on neli kõrgete lagedega magamistuba, kaks vannituba ning mõnus saun.

Mugavust ja energiatõhusust lisavad maasoojuspump, vesipõrandaküte, soojustagastusega ventilatsioon ning maasoojuspumbaga ühendatud jahutussüsteem. Kodul on A-energiaklass, suur terrass, kahe auto varjualune ja praktiline kuur.

Tegemist on kaasaegse ja energiatõhusa koduga, kus on ühendatud kvaliteetne ehitus, avar planeering ja igapäevane mugavus.

PLANEERING:
Hästi läbimõeldud planeeringuga maja suletud netopind on 158,7 m². Lisanduvad 47,3 m² suurune terrass ning 47,2 m² autovarjualune. Sissepääsu ees on samuti varjualune.

Majja sisenedes jõuame esikusse, kuhu on planeeritud garderoobikapp. Esiku lähedal on pääsud pesuruumi ja tehnoruumi, millest enamik on kasutatav panipaigana. Maja tagumises küljes on neli tuba suurustega 9,4–17,7 m².

Maja südameks on avatud köögiga avar elutuba, mille lae kõrgus küündib ligikaudu 4 meetrini. Elutoa kõrval on teine, suurem pesuruum, milles asub ka klaasseinaga leiliruum. Nii elutoast kui ka suuremast pesuruumist pääseb avarale terrassile.

Ruumid ja suurused:
elutuba koos köögiga 57,7 m²
tuba 17,7 m²
tuba 12,5 m²
tuba 12,1 m²
tuba 9,4 m²
pesuruum 11,8 m²
leiliruum 3,4 m²
pesuruum 6,3 m²
koridor 7,2 m²
esik 4,9 m²
tehnoruum 5,7 m²
kuur 10 m²

kokku suletud netopind 158,7 m²
kokku köetav pind 148,7 m²

terrass 47,3 m²
autovarjualune 47,2 m²

KÜTE JA VENTILATSIOON:
Kvaliteetne Vaillant maasoojuspump, soojustagastusega ventilatsioon ja korralik soojustus tagavad madalad küttekulud. Kõigis ruumides on vesipõrandaküte. Seintel on termostaadid, mille kaudu saab mugavalt ruumide kaupa temperatuuri reguleerida. Elutoas on jahutusseade, mis saab energiat maasoojuspumbast.

LIITUMISED:
Müügihind sisaldab liitumisi tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrguga ning elektriliitumist 3 x 20 A. Majas on sidejaotla ja sisevõrk vastavalt Cat. 6 nõuetele.

KONSTRUKTSIOONID, MATERJALID, AKNAD:
Hoonel on puitkarkassist kandeseinad, katus puitfermidel ning kvaliteetne plaatvundament. Välisseintes ning köögimööbli kinnitamiseks on kipsi taga OSB. Mujal on seintes kasutatud kahekordset kipsi. Elutoa ja magamistubade vaheline sein on 240 mm paksune, et tagada hea helikindlus.

Aknad ja uksed:
* Kolmekihilised klaaspakettaknad PVC-raamidel
* Massiivuksed

Vannitoad:
Majas on GROHE peidetud paagiga WC-potid. Valamu- ja dušisegistid on seinasisesed. Mõlemas vannitoas on eritellimusel vannitoamööbel kivitasapindadega.

Valgustid:
Majas on läbimõeldult lahendatud sise- ja välisvalgustus. Kõik kohtvalgustid on muudetava valgusspektriga. Autovarjualuse ning välisukse ees oleva katusealuse valgustitele paigaldatakse hämara- ja liikumisandurid. Lülitid ja pistikupesad on tootjalt Schneider. Kasutatud on ka veksellüliteid. Esikus asub lüliti, millest saab korraga kustutada kõik maja valgustid.

Köögimööbel:
Müügihind ei sisalda fotodel nähtavat köögimööblit!

Viimistlus:
Põrandatele on planeeritud heledat tamme imiteeriv kalasabamustriga vinüülparkett. Niiskete ruumide põrandad ja osaliselt ka seinad plaaditakse. Muude ruumide seinad ja laed värvitakse heledates toonides.

Võimalus on viimistluse osas kaasa rääkida!

KINNISTU JA HALJASTUS:
Kinnistu suurus on 1501 m² ning selle korrapärane, ligikaudu ruudukujuline kuju võimaldab õueala hästi ära kasutada.

Maja ümber kujuneb uus ja kaasaegne elamupiirkond. Kinnistu ja tänava vahel asub kergliiklustee, mis muudab jalgsi või rattaga liikumise mugavaks.

See on hea kombinatsioon: Tallinn on lähedal, kuid kodu asub rahulikus ja arenevas elukeskkonnas.

Müügihind sisaldab haljastust. Pinnas tasandatakse, külvatakse muruseeme ning rajatakse betoonkividest sissesõidutee ja parkimisplats.

ASUKOHT
Alliku küla on hea valik neile, kes soovivad elada Tallinna lähedal, kuid eelistavad linnakärast rahulikumat ja rohelisemat elukeskkonda.
* Tallinna kesklinn ca 20 minutit autoga
* Möldre Kool ca 1,9 km
* Alliku Rimi ja Circle K ca 2 km
* bussiliinid 112, S3 ja S11 Tammetalu peatusest
* koolibussi peatused ca 700 m kaugusel
* läheduses valgustatud asfalttee ja kergliiklustee
* läheduses uus jõulinnak

PEAMISED NÄITAJAD
* Kinnistu: 1501 m²
* Suletud netopind: 158,7 m²
* Köetav pind: 148,7 m²
* Terrass: 47,3 m²
* Autovarjualune: 47,2 m²
* Magamistoad: 4
* Köök-elutuba: 57,7 m²
* Saun koos pesuruumiga: 15,2 m²
* Energiaklass: A
* Küte: maasoojuspump + vesipõrandaküte
* Ventilatsioon: soojustagastusega
* Jahutus: elutoas, maasoojuspumbaga ühendatud
* Valmimine: jaanuar 2027
* Müügihind sisaldab käibemaksu

LISAINFO JA LISAVÕIMALUSED
Maja ehitus on alanud.

Soovi korral on võimalik köögimööbel ja -tehnika lisada pangalaenu sisse, mis võimaldab uue kodu sisustamisega seotud kulu finantseerida koos kinnisvara soetamisega.

Autovarjualune on võimalik lasta teha mitteköetavaks garaažiks. Garaažiks muutmine lisab maja hinnale 9 000 €.

Majale kehtib uue ehitise 2-aastane garantii.

NB! Fotod on tehtud sama arendaja poolt varem ehitatud sarnasest majast ja on illustratiivsed.

TULE VAATA OMA UUT KODU
Kui otsid uut ja energiatõhusat kodu, kus on neli magamistuba, suurele perele sobiv läbimõeldud planeering, avar elutuba, mõnus saun ja suur terrass, siis tasub selle koduga kindlasti lähemalt tutvuda.

Tallinna lähedus annab mugava ühenduse linnaga. Samal ajal pakub Alliku rahulikumat elukeskkonda ja rohkem privaatsust.

Maja valmib jaanuaris 2027 ning praeguses etapis on veel võimalik siseviimistluses kaasa rääkida.

Huvi korral helista või kirjuta ning lepime kokku sobiva aja kohtumiseks.