Müügile on tulnud erakordselt avar ja universaalsete võimalustega kvaliteetne eramu Jämejala külas, kõigest umbes 500 meetri kaugusel Viljandi linna piirist!

See 395 m² suletud netopinnaga kodu pakub ideaalset tasakaalu linna lähedusest tuleneva mugavuse ja maapiirkonna privaatsuse vahel. Suur 3158 m² hooldatud ja aiaga piiratud kinnistu, avarad eluruumid ning täielikult eraldiseisev saunakompleks soojendusega basseini ja mullivanniga teevad sellest kinnistust tõelise oaasi.

Asukoht ja Kinnistu

Asukoht: Privaatne ja turvaline asukoht Viljandi linna piiril (ca 500 m). Kõik linna hüved, koolid, lasteaiad ja kauplused on vaid mõneminutilise autosõidu või jalutuskäigu kaugusel.

Kinnistu: 3158 m² suurusel aiaga piiratud krundil on ruumi nii laste mängudeks, sporditegemiseks kui ka aiandushobiks. Hoovis kasvavad viljapuud ja marjapõõsad (sh viinamarjad, õunad, pirnid jm), mille kastmiseks on paigaldatud eraldi vihmaveesüsteem koos salvkaevuga.

Turvalisus ja mugavus: Piiratud aed tagab lemmikloomade ja laste ohutuse. Sissesõit ja garaaž on puldist avatavad.

Maja Planeering ja Ruumilahendus

Hoone üldpind on 395 m², pakkudes avarat ja valgustküllast ruumilahendust kahel korrusel.

I KORRUS:

Elutuba & Köök: Avar avatud elutuba hubase kaminaga, kust pääseb suurele kaetud väliterrassile (eelmisel aastal uuesti ehitatud). Uuendatud köök (2a tagasi) graniidist tööpindade, köögisaare ning kvaliteetse tehnikaga (sh gaasipliit, kahetsektioniline nutikülmik).

Magamistoad & Töökohad: Erinevad ruumid, mida saab kasutada magamistubadena (21 m² ja 10 m²), kodukontorina või mängutoana. Lisaks ka tuba, mis hetkel on kasutus pinksi mängimiseks, kuid selle saab edukalt teha ka magamistoaks.

2 WC-d, tehniline ruum, majapidamisruum, sahver, jõusaal ja mahukas 64 m² garaaž.

Garaažil on olemas ka laealused riiulid, mille jaoks on tehtud ka tõstelift millega saab asju ülesse riiulitele.

II KORRUS (Privaatne tsoon):

Magamistoad: Avar Master Bedroom (22 m²) isikliku rõduga ja garderoobiga ning lisamagamistuba (17 m²).

Vannituba: Suur vannituba mullivanni ja WC-ga.

Majapidamisruum: Praktiline triikimis- ja pesuruum eraldi riiulite ning tehnika jaoks.

Eraldi Sissepääsuga Saunakompleks & Spaa-ala

Selle maja üheks pärliks on teisel korrusel asuv, täielikult eraldi sissepääsu ja funktsionaalsusega saunakompleks, mis sobib suurepäraselt nii perekeskseks lõõgastumiseks kui ka külaliste võõrustamiseks:

Puuküttega saun ja kahe dušiga pesuruum

Sisseehitatud bassein (3,7 x 4,5 m, soojendatav)

Puhkeruum/kaminasaal koos köögi, külmiku ja pliidiga, lisaks ka eraldi rõdu sauna alale

Eraldi WC, ning pääs aeda avanevale rõdule

Tehnilised Andmed ja Mugavused

Küttesüsteem: Säästlik maaküte (Junkers, 1000 m maakollektor) – I korrusel vesipõrandaküte, II korrusel põrandaküte ja radiaatorid. Lisaks hubasust pakkuvad kaminad.

Basseinil on olemas ka puhastussüsteem.

Kaminal on olemas ka paak, mis soojendab vett.

Konstruktsioonid: Lint vundament, Aeroc EcoTerm välisseinad, Est-Stein Lux kivikatus, Glaskek puit-alumiiniumaknad.

Mugavuslahendused: Integreeritud tsentraaltolmimeja (BEAM), tööstusvool (3x32 A), turvasüsteem (valvesignalisatsioon), hämaranduritega terrassi- ja räästavalgustus.

Majale on tehtud ka aiaplaan, kus on näidatud täpselt kuhu ja mida võiks istutada.

Maja ees on ka suur ala tänavakividega!

Lisaks on olemas kinnistul automaatne värav.

Mööbli võimalus!

Kasutusluba: Olemas!

Domus Kinnisvara klientidele kehtivad SEB koduvahetuslaenu parimad tingimused. Pakkumise kasutamiseks ja tasuta koduvahetuse konsultatsiooni saamiseks võta meiega ühendust. Pakkumine kehtib kuni 30.09.2026.