Otsid oma perele kodu, mis asuks logistiliselt heas piirkonnas, ümbruses rohelus ja mugavas läheduses kauplused koos kõige vajalikuga, samuti lasteaiad ja koolid?

See avar ja heas seisukorras 2-korruseline elamu oma suure privaatse aiaga vastab sel juhul täielikult ootustele pakkudes kõike seda ja enamgi veel! Elad kesklinnas aga oma aia privaatsuses istudes oled kui vanajumala selja taga. Siin on piisavalt ruumi elamiseks, hobideks kui ka mõnusaks lõõgastumiseks!



* ELAMU JA PLANEERING

Müügilolevas algselt 1960ndatel ehitatud puitmajas on suletud netopinda 123,6 m².

Elamu on etappide viisi läbinud uuenduskuuri. 2004. aastal soojustati seinad, paigaldati uus voodrilaud ning vahetati aknad (soojapidavad plastpakettaknad, osaliselt lausa kolmekordsed). Samuti ehitati siis välja teine korrus ja lisati tuulekoda. Viimased uuendused tehti 2 aastat tagasi, mil muudeti teise korruse planeeringut ning seal paiknenud suurest hallist ehitati välja täiendavad 2 magamistuba ja tualettruum.



* Põhikorrus (70 m²): ruumikas veranda, avar köök, wc-duširuum ning 2 tuba.

* Katusekorrus (42,4 m²): trepihall, 2 magamistuba ja wc.

* Keldrikorrus: 11,2 m² suurune jahe poolkelder, mis on ideaalne "moosikelder" hoidiste säilitamiseks.



KÕRVALHOONE JA LISAVÄÄRTUSED

90ndate lõpus valmis majaga mugavalt kokku ehitatud majandushoone. See 64,5 m² suurune tuhablokkidest eterniitkatusega hoone peidab endas tõelisi pärleid.

Selles asuvad:

* Saunakompleks: puukerisega saun koos leili-, pesu- ja riietusruumiga. Avara sauna eesruumi saab hõlpsasti kujundada väga õdusaks lõõgastumisalaks.

* Garaažid ja hobiruum: kinnistul on kahe garaaži jagu ruumi autodele (ühes ka kanal) – nii ei pea talvel sõidukite lumest puhastamise pärast muretsema. Eraldi on olemas töötuba-hobiruum meisterdamiseks ja praktiline kuur.



TEHNILISED ANDMED

Äärmiselt paindlik kombineeritud küttesüsteem – majas on klassikaline ahiküte (ahi, kamin ja pliit), õhksoojuspump ning kaasaegne õhk-vesi soojuspump.



Kanalisatsioon on tsentraalne. Vesi tuleb mugavalt pumbaga oma kaevust. Sooja vee tagab boiler, mis töötab nii elektriga kui ka pliiti küttes.



Elamu on ühendatud elektrivõrku ja sel on võimas peakaitse - 3 faasi, 50 amprit.



KINNISTU

Kinnistu on Viljandi linna elamukruntidest keskmiselt suurem - koguni 1458 m², sihtotstarbelt 100% elamumaa. See on haljastatud ja väga hea juurdepääsuga otse A. Maramaa puiesteelt. Parkimine on lahendatud mugavalt enda hoovis ja garaažides. Aias ootavad uut peremeest kandvad viljapuud, marjapõõsad, lillepeenrad ning kasvuhoone rohenäppudele. Kastmisvee saab mugavalt kinnistul asuvast kaevust. Energiamärgis hoonel puudub.



ÜMBRUS

Asukoht on elamiseks mugav ja turvaline. Köleri tänava ja elamu vahele jääb haljasala kauni lehise alleega. Läheduses asub Paala järv oma supluskoha ning rańnalalaga ja järve ümber ning Valuoja orus paikneva terviserajaga. Laste mänguväljakud, bussijaam, Tervikum, kino, teatrid, koolid, lasteaiad ja erinevad kaubanduskeskused asuvad sõna otseses mõttes vaid väikse jalutuskäigu kaugusel.



See elamu pole üleliia luksuslik, vaid pakub soojust, hubasust ja võimalust luua oma unistuste pesa. Tule ja veendu ise, et see avar ja võimalusterohke maja võib olla just Sinu uueks koduks!



Lisainfo saamiseks ja kinnistuga tutvumiseks võta minuga julgelt ühendust:

www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt/



***

Kõikidele pankadele sobilikke eksperthinnanguid koostab: www.lahekinnisvara.ee/Lauri



***

Kui soovid, et Sinugi kinnisvara pakutaks kvaliteetselt ning professionaalselt?

Võta minuga ühendust:

https://www.lahekinnisvara.ee/tiina-kutt/



***



Lahe Kinnisvara on Google’i hinnangute põhjal Eesti SOOVITATUIM KINNISVARABÜROO!



Telli meilt:



TULEMUSLIK KINNISVARA MÜÜK: meie kliendid toovad välja müügi kiiruse, sujuva protsessi, kindlustunde ning olukorrad, kus müügihind kujunes isegi kõrgemaks. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid



KIIRE KINNISVARA HINDAMINE: meil töötab enim riiklikult tunnustatud eksperte ja 7. kutsetasemega hindajaid. Kliendid tunnustavad meie põhjalikkust, kiirust, täpsust ja professionaalset suhtlust. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/hindamine



USALDUSVÄÄRNE ÜÜRIKORRALDUS: leiame usaldusväärse üürniku, tehes taustakontrolli ning koostades juriidiliselt korrektsed lepingud. Võta ühendust www.lahekinnisvara.ee/maaklerid



HALDUS: et teie kinnisvara oleks hoitud, lähtume kinnisvara haldamisel omaniku huvidest ja soovidest. Võta ühendust: www.lahekinnisvara.ee/haldus



KOOSTÖÖ PANKADEGA, et Lahe Kinnisvara klient saaks hea kodulaenu pakkumise. Küsi maaklerilt või hindajalt lisainfoga flaierit.

Kinnisvara hindamine ja kinnisvara müük Lahe Kinnisvara kutselistelt hindajatelt ja maakleritel, kes on pälvinud klientide kõrge tunnustuse!

- Kinnisvara hindamine
- Kinnisvara müük