41 391 m² suurune kinnisvarapakett Rakvere linna vahetus läheduses!

Müügis on kolmest katastriüksusest koosnev 41 391 m² suurune kinnisvarapakett Tõrma külas, ligikaudu 5 km kaugusel Rakvere kesklinnast.

Paketti kuuluvad kaks maatulundusmaa katastriüksust ning üks transpordimaa katastriüksus. Asukoha tugevusteks on hea ligipääs Rakvere suunalt, suur maa-ala ning piirkonna arengupotentsiaal. Koostamisel oleva Rakvere valla üldplaneeringu lahenduse kohaselt on Kuuseheki ja Tõma katastriüksustele kavandatud äri- ja tootmismaa juhtotstarve.

Lisainfo: Sander, +372-5190-7700 või sander.palberg(@tehingukeskus.ee)

________________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 25.09.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-rakvere-vald-lneviru-maakond-krvuti-kinnistud-trma-klas

________________________________________

KINNISTUD

Müügipaketti kuuluvad järgmised katastriüksused:

• Kuuseheki – 23 282 m², maatulundusmaa 100%
Katastritunnus: 66204:002:0212
Registriosa nr: 4420731
https://ky.kataster.ee/ky/66204:002:0212

• Tõma – 16 323 m², maatulundusmaa 100%
Katastritunnus: 66204:002:0213
Registriosa nr: 4420631
https://ky.kataster.ee/ky/66204:002:0213

• Pajutee – 1 786 m², transpordimaa 100%
Katastritunnus: 66204:002:0214
Registriosa nr: 4420531
https://ky.kataster.ee/ky/66204:002:0214

Katastriüksuste kogupindala on 41 391 m².

Pajutee katastriüksusel paikneb elektrivõrgu jaotusseade. Elektriliitumise olemasolu, võimaliku liitumispunkti, tehnilise lahenduse ja liitumise maksumuse soovitame ostjal võrguettevõtjaga täiendavalt üle kontrollida.

_____

KINNISTUSRAAMATU ANDMED

Kuuseheki

Kinnistusraamatus on kinnisasja pindala kohta märge, et pindala on ebatäpne.

Kinnisasja III jakku on kantud Rakvere valla kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ning valgustuse rajamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja avalikku kasutusse andmiseks vastavalt 11.10.2022 sõlmitud lepingu tingimustele ning lepingu juurde kuuluvale plaanile.

Kinnisasja IV jakku on kantud 20 000 euro suurune hüpoteek AS LandCredit kasuks. Hüpoteegiga on kaaskoormatud Tõma kinnisasi, registriosa nr 4420631.

_____

Tõma

Kinnisasja III jakku kehtivaid koormatisi ega märkusi kantud ei ole.

Kinnisasja IV jakku on kantud 20 000 euro suurune hüpoteek AS LandCredit kasuks. Hüpoteegiga on kaaskoormatud Kuuseheki kinnisasi, registriosa nr 4420731.

Kuuseheki ja Tõma kinnisasju koormav 20 000 euro suurune hüpoteek on ühishüpoteek. Hüpoteegi summa ei väljenda tingimata hüpoteegiga tagatud nõude tegelikku jääki.

_____

Pajutee

Kinnisasja III jakku on kantud Rakvere valla kasuks tähtajatu isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ning valgustuse rajamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja avalikku kasutusse andmiseks vastavalt 11.10.2022 sõlmitud lepingu tingimustele ning lepingu juurde kuuluvale plaanile.

Pajutee kinnisasja IV jakku hüpoteeke kantud ei ole.

_____

KITSENDUSED

Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardirakenduse andmetel kehtivad kinnisasjadele osaliselt või täielikult järgmised kitsendused:

• elektripaigaldise kaitsevöönd
• uuringuala
• nitraaditundlik ala
• sideehitise kaitsevöönd
• avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

Kitsenduste ja nende mõjualadega saab lähemalt tutvuda Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardirakenduses:
https://kitsendused.kataster.ee/public

_____

KERGLIIKLUSTEE

Riigitee nr 22 kaitsevööndisse on Rakvere Vallavalitsuse tellimusel koostatud kergliiklustee projekt OÜ Palmpro töö nr 305, mis hõlmab teelõiku ligikaudu km 3,34–4,46.

Projektlahenduse kohaselt paikneb kavandatav kergliiklustee osaliselt Pajutee ja Kuuseheki katastriüksustel.

Nii Kuuseheki kui ka Pajutee kinnisasja III jakku on Rakvere valla kasuks kantud tähtajatu isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgtee ning valgustuse rajamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja avalikku kasutusse andmiseks.

Kergliiklustee projekti hetkeseisu, realiseerimise ajakava ja võimalike täiendavate tingimuste kohta saab täiendavat teavet Rakvere Vallavalitsuselt kui projekti tellijalt.

_____

LIGIPÄÄS

Juurdepääs kinnisasjadele toimub avalikult kasutatavalt Vana-Tõrma teelt müügipaketti kuuluva Pajutee kinnisasja kaudu.

Lähim bussipeatus Tõrma küla asub ligikaudu 600 meetri kaugusel.

_____

ÜLDPLANEERING JA ARENDUSPOTENTSIAAL

Kinnisasjad asuvad kehtiva üldplaneeringu alal. Rakvere vallal on koostamisel uus üldplaneering, mis ei ole veel kehtestatud.

Koostamisel oleva üldplaneeringu lahenduse kohaselt on Kuuseheki ja Tõma katastriüksustele kavandatud äri- ja tootmismaa juhtotstarve.

Koostamisel oleva üldplaneeringu lahendus võib menetluse käigus muutuda. Kinnisasjade edasise kasutamise, hoonestamise ja arendamise võimalused tuleb enne vastava tegevuse kavandamist Rakvere Vallavalitsusega täpsustada.

Kehtiva ja koostamisel oleva Rakvere valla üldplaneeringu materjalidega saab tutvuda siin:
https://rakverevald.ee/planeerimine-ehitus-ja-elukeskkond/planeerimine-ja-maakorraldus/uldplaneering/

_____

ASUKOHT

Kinnistud paiknevad Tõrma külas Rakvere linna vahetus läheduses.

Rakvere kesklinn jääb ligikaudu 5 km kaugusele, mistõttu on linna kauplused, teenused ja ettevõtluspiirkonnad mugavalt lähedal.

Tamsalu jääb ligikaudu 20-minutilise ning Jõhvi umbes tunnise autosõidu kaugusele.

Suur kogupindala, hea ligipääs, Rakvere lähedus ning koostamisel oleva üldplaneeringuga kavandatav äri- ja tootmismaa juhtotstarve annavad paketile perspektiivi eelkõige ettevõtlus- või arendushuvi omavale ostjale.

Fotod: Maa- ja Ruumiamet, Maa- ja Ruumiameti Fotoladu 2023 ning Google Maps Street View 2024.

Varakeskus on ettevõte, mille eesmärk on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvaks, mugavaks ja kasumlikuks nii kinnisvaraomanikele kui kinnisvaraostjatele. Oleme võtnud oma südameasjaks personaalse lähenemise igale kinnisvara müüjale ja ostjale.

Mida me teeme?
Aitame kinnisvaraomanikel saada parimat tulu oma kinnisvara müügilt. Garanteerime ostjatele kõrgeima pakkumise juures kindla tehingu.

Miks me seda teeme?
Me usume, et kinnisvaratehingud peavad olema läbimõeldud, läbipaistvad ja kasumlikud kõigile osapooltele.

Kuidas me seda teeme?
Luues Eesti kõige suurema, mugavama ja kasutajasõbralikuma enampakkumiste keskkonna.

Varakeskus on EESTI ESIMENE kinnisvarale suunatud enampakkumiste keskkond!