Sepa kinnistu Leevi külas – 1,08 ha elamumaa koos renoveerimist vajava elamuga

Müügis on 10 830 m² suurune hoonestatud elamumaa kinnistu Leevi külas Räpina vallas.

Kinnistul paikneb 1938. aastal kasutusele võetud puitelamu, mis vajab terviklikku renoveerimist. Suur elamumaa kinnistu, hea ligipääs ning olemasolev elektriliitumine annavad võimaluse kujundada koht vastavalt uue omaniku vajadustele.

_________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 28.09.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/majad-rpina-vald-plva-maakond-hoonestatud-sepa-elamumaa-plvamaal

_________________________________

KINNISTU

Aadress: Sepa, Leevi küla, Räpina vald, Põlva maakond
Katastritunnus: 70801:001:1177
Registriosa nr: 2027138
Pindala: 10 830 m²
Sihtotstarve: elamumaa 100%

Kinnistu on valdavalt kaetud heinamaaga. Õuealal kasvavad viljapuud ja kõrghaljastus.

Juurdepääs kinnistule toimub Võru–Räpina tugimaanteelt.

___

PLANEERING

Kinnistu asub Räpina valla üldplaneering. Üldplaneeringu info on leitav Planeeringute andmekogust:
https://planeeringud.ee/plank-web/#/planning/detail/20100203

Kinnistu kasutus- ja ehitusvõimalused sõltuvad üldplaneeringust, kinnistu sihtotstarbest, olemasolevast hoonestusest, tehnovõrkudest ning Räpina Vallavalitsuse tingimustest.Täpsemad ehitusõiguse, kasutusotstarbe, juurdepääsu, tehnovõrkude ja võimalike lisatingimuste küsimused tuleb ostjal täpsustada Räpina Vallavalitsusega.

___

ELAMU

Kinnistul paikneb 1938. aastal kasutusele võetud üksikelamu EHR koodiga 120271578.

EHR-i andmetel:

• suletud netopind 58,5 m²
• ehitisealune pind 73,2 m²
• köetav pind 50,8 m²
• 1 maapealne korrus
• 2 tuba
• 1 köök
• konstruktsioonid ja välisseinad puidust
• katusekatteks eterniit
• soojusallikaks ahi, kamin ja pliit

Elamus on esik, köök ja kaks tuba.

Elamu on seisnud pikemat aega kasutuseta, on praeguses seisukorras elamiskõlbmatu ning vajab terviklikku renoveerimist. Hoone konstruktsioonide ja tehnosüsteemide seisukorda ei ole eraldi ekspertiisiga hinnatud.

___

ELEKTER, VESI JA KANALISATSIOON

Kinnistul on olemas elektriliitumine, peakaitsega 3 16 A.

Veevarustus on lahendatud kinnistul paikneva salvkaevuga. Kaev on olnud pikemat aega kasutamata ning vajab enne kasutuselevõttu puhastamist ja seisukorra kontrollimist.

Kanalisatsioon on lahendatud lokaalselt imbväljaku kaudu.

Ehitisregistris on elamu veevarustuse ja kanalisatsiooni liigiks märgitud „puudub“, mistõttu ei ole olemasolevad lokaalsed lahendused EHR-is tehnosüsteemidena kajastatud.

___

KÜTE

Elamu küttelahendus on ahiküte. EHR-i andmetel on soojusallikateks ahi, kamin ja pliit ning energiakandjaks tahke kütus. Küttesüsteemi tehnilist seisukorda ja kasutuskõlblikkust ei ole kontrollitud.

___

KÕRVALHOONED

Lisaks elamule paiknevad kinnistul ligikaudu 85 m² suurune abihoone ja 19 m² suurune kelder, mille andmed ehitisregistris puuduvad.

Kinnistul paiknevad ka amortiseerunud sauna- ja abihoonevaremed.

Ostjal soovitame enne pakkumise tegemist tutvuda hoonete tegeliku seisukorraga looduses ning vajadusel täpsustada ehitiste registriandmete korrastamise võimalusi.

___

KITSENDUSED

Kinnistule kehtivad järgmised kitsendused:

• elektripaigaldise kaitsevöönd
• muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd
• avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

Kitsenduste ja nende ulatusega saab tutvuda Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardirakenduses:
https://kitsendused.kataster.ee/public?code=70801:001:1177

___

KINNISTUSRAAMATU ANDMED

Kinnistusraamatu IV jakku on kantud 155 000 euro suurune hüpoteek Eesti Vabariigi kasuks. Hüpoteegiga on lisaks Sepa kinnistule kaaskoormatud mitmed teised kinnistud ja üks kaasomandiosa. Hüpoteegi summa ei väljenda tingimata hüpoteegiga tagatud nõude tegelikku jääki.

___

ASUKOHT

Kinnistu asub Leevi külas rahulikus ja rohelises piirkonnas.

Leevi kauplus ja bussipeatus jäävad ligikaudu 600–650 meetri kaugusele. Võhandu jõgi asub kinnistust ligikaudu 230 meetri kaugusel.

Põlva ja Räpina linn jäävad mõlemad ligikaudu 23–24 km kaugusele.

Suur elamumaa kinnistu, olemasolev hoonestus ja elektriliitumine annavad võimaluse taastada olemasolev elamu või kujundada kinnistu edasine kasutus vastavalt ostja plaanidele ja kehtivatele ehitus- ning planeerimistingimustele.

Fotod: erakogu, Maa- ja Ruumiamet ning Google Maps Street View.

Varakeskus on ettevõte, mille eesmärk on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvaks, mugavaks ja kasumlikuks nii kinnisvaraomanikele kui kinnisvaraostjatele. Oleme võtnud oma südameasjaks personaalse lähenemise igale kinnisvara müüjale ja ostjale.

Mida me teeme?
Aitame kinnisvaraomanikel saada parimat tulu oma kinnisvara müügilt. Garanteerime ostjatele kõrgeima pakkumise juures kindla tehingu.

Miks me seda teeme?
Me usume, et kinnisvaratehingud peavad olema läbimõeldud, läbipaistvad ja kasumlikud kõigile osapooltele.

Kuidas me seda teeme?
Luues Eesti kõige suurema, mugavama ja kasutajasõbralikuma enampakkumiste keskkonna.

Varakeskus on EESTI ESIMENE kinnisvarale suunatud enampakkumiste keskkond!