Enampakkumisele on tulnud detailplaneeringuga arendusala 2 km kaugusel Kohila keskusest, Tallinnast ligikaudu 25 km kaugusel.

Müügis on 67 371 m² suurune Liivamäe kinnistu, millele kehtestatud detailplaneering näeb ette maa-ala jagamise 18 krundiks.

Detailplaneeringuga on kavandatud:

• 16 elamumaa krunti – planeeritud elamukruntide suurused 2502–3344 m²
• 1 transpordimaa krunt
• 1 maatulundusmaa krunt

Planeeringuala paikneb Rootsi külas, Kohila vahetus läheduses.

Juurdepääs alale on kavandatud Aandu teelt ning planeeringu lahendus seob uue elamupiirkonna Kohila alevi ja olemasoleva taristuga.

Asukoht pakub head kombinatsiooni maalähedasest elukeskkonnast, Kohila teenuste lähedusest ja suurepärasest ühendusest Tallinnaga nii auto, bussi kui ka rongiga.

Kohila elamuarenduse potentsiaali suurendab oluliselt Rail Baltica rajamine ja Kohila peatuse valmimine.

Alghind 500 000 eurot, KM sisaldub hinnas.

________________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 12.10.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-kohila-vald-rapla-maakond-kehtestatud-dpga-arendus-kohila-klje-all-liivame

________________________________________

LIIVAMÄE ELAMUKVARTAL

Maa-alale kehtib Liivamäe maaüksuse ja lähiala detailplaneering, millega nähti ette maa-ala jagamine ning ehitusõiguse määramine elamute rajamiseks.

Detailplaneeringu põhijoonis ja seletuskiri on lisatud oksjoni manusesse. Kogu detailplaneeringu kataloogiga on võimalik tutvuda SIIN.

Planeeringuala: ca 6,7 ha
Asukoht: Rootsi küla, Kohila vald
Elamukrunte: 16
Elamukruntide suurused: 2502–3344 m²
Lubatud hooned: 1 üksikelamu + 1 abihoone krundil
Maksimaalne ehitisealune pind: 250 m²/krunt
Elamu: kuni 2 korrust
Elamu maksimaalne kõrgus: 8,5 m
Abihoone maksimaalne kõrgus: 5 m
Detailplaneering: kehtestatud 07.07.2026
Juurdepääs: Aandu teelt
Tehnovõrgud: planeeringuga lahendatud

____

RAIL BALTICA KOHILA RAUDTEEJAAM

Kohilasse on kavandatud Rail Baltica Kohila peatuspunkt.

Kavandatav peatuspunkt on ette nähtud parandama piirkonna ühendusi Tallinna, Pärnu ja teiste Rail Baltica trassil paiknevate sihtkohtadega ning suurendab piirkonna atraktiivsust nii elu- kui ka arenduskeskkonnana.

____

KOORMATISED JA KITSENDUSED

Kinnistu registriosa nr on 20251750. Kinnistusraamatus on kinnistu pindala kohta märge, et pindala on ebatäpne.

Kinnistusraamatu III jakku on Elektrilevi OÜ kasuks kantud kaks tähtajatut isiklikku kasutusõigust tehnovõrgu või rajatise seadmiseks.

Kinnistusraamatu IV jakku hüpoteeke kantud ei ole.

Kinnistule kehtivad osaliselt või täielikult järgmised kitsendused:

• elektripaigaldise kaitsevöönd
• avalikult kasutatava tee kaitsevöönd
• uuringuala

Kitsenduste ja nende ulatusega saab tutvuda Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardirakenduses:
https://kitsendused.kataster.ee/public?code=31701:004:0388

____

ASUKOHT

Arendus asub vaid 2 km kaugusel Kohila keskusest.

Kohilas on olemas igapäevaeluks kõik vajalikud teenused, haridusasutused, kauplused, huvitegevused ja muud kohaliku elu keskused. Samal ajal jääb arendus piisavalt lähedale Tallinnale, et igapäevane töö- või koolitee oleks mugavalt korraldatav nii auto, bussi kui ka rongiga.

Kohila muutub järjest atraktiivsemaks alternatiiviks Tallinnas elamisele – rohkem ruumi, looduslähedasem keskkond ja tulevikus veelgi parem ühendus pealinnaga tänu Rail Baltika rajamisele.

Fotod: erakogu. Punasega kujutatud katastriüksuste piirid on ligikaudsed ja illustratiivse tähendusega.

Oksjoni reeglid
Lihtoksjonil määratakse enampakkumisele alghind ja lõpukuupäev. Enampakkumise võidab suurima pakkumise teinud Enampakkuja.

Alla alghinna tehtud pakkumiste summad pole teistele Enampakkujatele nähtavad. Alla alghinna tehtud pakkumised edastatakse Müüjale 24h jooksul, misjärel on viimasel 48h aega otsustamaks, kas müüa oksjoni ese parimale Enampakkujale. NB! Ka alla alghinna tehtud pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv!

NB: KOVidel ja riigiasutuste poolt korraldatud oksjonitel peab arvestama, et neil ei pruugi olla võimalust alla alghinna pakkumist vastu võtta. Sellisel juhul on Alla alghinna pakkumise võimalus pigem informatiivse sisuga Müüja jaoks või on Alla alghinna pakkumise nupp oksjonilt Müüja soovi korral üldse eemaldatud.

Iga pakkumine on Enampakkuja jaoks siduv. Pakkumist tehes nõustute kõigi keskkonnas kehtestatud tingimustega.

Enampakkumise võitja tehingust taganemine ei vabasta enampakkumise võitjat kohustusest tasuda teenustasu vastavalt Oksjonipidajaga kokku lepitud tingimustes. Teenustasu maksmata jätmisel rakendatakse vastavalt lepingule leppetrahv.

Enampakkumises esitletud informatsioon on koostatud avalike andmete ja müüja kirjelduste põhjal. Varakeskus ega müüja ei vastuta objektiga seotud avaliku informatsiooni õigsuse eest, mistõttu soovitame enampakkumisel osalejal alati andmeid (nt kinnistu seisukord looduses, looduskaitselised piirangud, jms) ise kontrollida.

Pakkumist tehes kinnitab Enampakkuja, et omab kogu vajalikku informatsiooni, mida peab vajalikuks Oksjonil osalemiseks. Tehes pakkumist ilma vajaliku informatsioonita või esitatud informatsiooni kontrollimata, lasub kogu vastutus Enampakkujal.

Varakeskus ega Müüja ei vastuta kohaliku omavalitsuse poolt seatud piirangute, kitsenduste ja arendamisvõimaluste eest. Enne pakkumise tegemist tuleks Pakkujal asjaolud välja selgitada.

Tegemist on automaatselt pikeneva lõpuga Oksjoniga. Juhul, kui alghinna või alghinnast suurem viimane pakkumine on tehtud vähem kui 5 minutit enne Oksjoni tähtaega, pikeneb lõpp automaatselt 5 minuti võrra.

Varakeskus on ettevõte, mille eesmärk on muuta Eesti kinnisvaraturg läbipaistvaks, mugavaks ja kasumlikuks nii kinnisvaraomanikele kui kinnisvaraostjatele. Oleme võtnud oma südameasjaks personaalse lähenemise igale kinnisvara müüjale ja ostjale.

Mida me teeme?
Aitame kinnisvaraomanikel saada parimat tulu oma kinnisvara müügilt. Garanteerime ostjatele kõrgeima pakkumise juures kindla tehingu.

Miks me seda teeme?
Me usume, et kinnisvaratehingud peavad olema läbimõeldud, läbipaistvad ja kasumlikud kõigile osapooltele.

Kuidas me seda teeme?
Luues Eesti kõige suurema, mugavama ja kasutajasõbralikuma enampakkumiste keskkonna.

Varakeskus on EESTI ESIMENE kinnisvarale suunatud enampakkumiste keskkond!