Müüa kaks kokku 17,55 hektari suurust põllumajandusmaa kinnistut (Sihi ja Sihipõllu) Sausti külas, Kiili vallas, Harjumaal. Kinnistud pakuvad huvitavat kombinatsiooni põllumajanduslikust kasutamisest, pikaajalisest investeerimispotentsiaalist ja võimalikest tulevastest arendusvõimalustest. Kuulutuse fotode hulgas on tehisintellekti abil loodud visioon, mis illustreerib, kuidas praegu põllumajanduslikus kasutuses olevast maast võiks pikemas perspektiivis kujuneda kvaliteetne elamupiirkond üksikelamute, rohealade ja kaasaegse teedevõrgustikuga.

ATRAKTIIVNE ASUKOHT TALLINNAST LÕUNAS

Kinnistud asuvad Tallinnast lõuna pool üha enam hinnatud elamu- ja pendelrände piirkonnas. Kinnistud paiknevad ajaloolise Sausti Mõisa ja väljakujuenud Saustinõmme elamupiirkonna läheduses. Sausti mõis asub kinnistutest linnulennult ligikaudu 1 km kaugusel ning Tallinn–Rapla–Türi maantee (maantee nr 15) ligikaudu 1,4 km kaugusel, tagades mugava ühenduse nii Tallinna kui ka Rapla suunal. Naaberkinnistuga piirneb juba Saustimõisa-Lääne tee, mis kulgeb otse ümber Sausti mõisa ja suundub edasi Sausti teele. Ümbruskonda iseloomustavad peamiselt põllumajandusmaad, metsad ja üksikud elamud, pakkudes atraktiivset kombinatsiooni looduslähedusest, rahulikkusest ja heast ligipääsetavusest.

ARENDUSPOTENTSIAAL

Kinnistud on hetkel täies ulatuses põllumajanduslikus kasutuses olev maad ning sobib seetõttu põllumajanduslikuks kasutamiseks. Samas võib nende asukoht olla eriti huvipakkuv investoritele, kes otsivad pikaajalist investeeringut maasse ning võimalikke tulevasi arendusvõimalusi Tallinna kasvavas ümbruses. Kuulutuses esitatud visualiseering on selgelt käsitletav tulevikunägemusena ning ei tähenda olemasolevat ehitusõigust, kehtivat detailplaneeringut ega antud planeeringuluba. Sihipõllu kinnistu piirneb ühelt küljelt Vääna jõega, pakkudes seetõttu eriti atraktiivset loodus- ja maastikukeskkonda. Mõlema kinnistu soetamine võiks pakkuda huvi pikaajalisele investorile, kes soovib omandada suurema tervikliku maaomandi.

KINNISTUTE ÜMBRUS

Sihi kinnistu ühes servas asuvad kaevud on kaetud puidust kattega. Sihipõllu kinnistu ühes servas on väike tiik/veehoidla. Kinnistuteni saab liikuda kruusatee kaudu. Vahetut ümbrust iseloomustavad peamiselt põllumajandusmaad. Samas asub läheduses mitmeid üksikuid elamukinnistuid ning väljakujunenud Saustinõmme elamupiirkond.

SIHI KINNISTU KOOSSEIS

Haritav maa - 71891.0 m²

Muu maa - 4075.0 m²

Katastritunnus: 30501:001:0957

Hind: 227900€

SIHIPÕLLU KINNISTU KOOSSEIS:

Haritav maa - 89219.0 m²

Looduslik rohumaa - 762.0 m²

Metsamaa - 4349.0 m²

Muu maa - 5170.0 m²

Katastritunnus: 30401:001:1407

Hind: 298500€

Kahe kinnistu hind kokku: 526400€

KINNISTUD SOBIVAD POTENTSIAALSELT

- põllumajanduslikuks kasutamiseks;

- pikaajaliseks investeeringuks maasse;

- Tallinnas ja Harjumaal tegutsevatele investoritele;

- kinnisvaraarendajatele, kes otsivad suuremat terviklikku maaomandit;

- investoritele, kes on huvitatud võimalikust pikaajalisest elamuarendusest.

PRIVAATNE TUTVUMINE KINNISTUTEGA TOIMUB EELNEVAL KOKKULEPPEL

Kui olete kinnistust huvitatud või soovite saada täiendavat informatsiooni, võtke julgelt ühendust. Korraldame hea meelega personaalse tutvumise kinnistuga ning anname täiendavat infot kinnistu ja selle asukoha kohta. Aitan müüa ka teie olemasoleva kinnisvara ja pakun pankade lepingutasude soodustusi ostu finantseerimise korraldamisel.

Viljo Pettinen

Kutseline maakler / Kinnisvarakonsultant

Kinnisvaramaakleri reg.nr: KMR 58041

Kutsetunnistus: 203403

Tel: +3725110939

e-post: [email protected]

Domus Kinnisvara klientidele kehtivad SEB koduvahetuslaenu parimad tingimused. Pakkumise kasutamiseks ja tasuta koduvahetuse konsultatsiooni saamiseks võta meiega ühendust. Pakkumine kehtib kuni 30.09.2026.