AJALOOLINE PÄRL MERIVÄLJA SÜDAMES – VILLEM KESKERI EHITATUD KODU PARGI JA MERE VAHEL

Müügile on tulnud haruldane ja omapärane kodu Merivälja aedlinna ühes parimas asukohas. Tegemist on ajaloolise väärtusega hooneosaga, mille on ehitanud Merivälja üks asutajatest Villem Kesker. Tegemist on majaosaga, mis asub esimesel korrusel, lisaks asuvad ruumid keldris ja võimalus välja ehitada terrassi all olev 28 m2 ruum. Ela nagu eramajas, krundi pind u 1000 m2.

Olemas on kehtiv eksperthinnang (hindamisakt) summale 453 000 €.

AJALUGU JA ARHITEKTUUR
Kesktee 22 on Merivälja asumis märgiline hoone, mis on ehitatud omapärases vanemas arhitektuuristiilis. Kodu on olnud ühe perekonna käes üle 50 aasta. Elamu on säilitanud oma ajaloolise autentsuse – verandal ja köögis on alles algupärased laudpõrandad ja liistud. Villem Kesker oli mees, kes koos Peeter Kirkiga võttis 1924. aastal Merivälja maa-ala ametlikult vastu.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS
Esimesel korrusel asuva korteriomandi suletud netopind on 116,4 m².
• Ruumilahendus: Vastavalt projektile on koosseisus esik, koridor, 2 magamistuba, wc-duširuum, garderoob, elutuba ja köök-söögituba.
• Talveaed: Eraldi väärtusena kuulub korteri juurde soojustatud talveaed (16,5 m²), mida saab aastaringselt kasutada toana (tubade arv kokku 4).
• Seisukord: Siseviimistlus on hea ja väga hea seisukorra piiril. Umbes 10 aastat tagasi toimunud renoveerimise käigus paigaldati ka uus kaasaegne köögimööbel koos integreeritud tehnikaga. 2025. aastal on värskendatud seinte ja lagede viimistlust.
• Aknad: Paigaldatud on kvaliteetsed puitalumiiniumaknad.

PRIVAATNE AED, KUUR JA PARKIMINE
Kodu juurde kuulub erikasutusõiguse alusel ligikaudu 1000 m² suurune heakorrastatud ja privaatne aiaosa.
• Terrass: Elutoast pääseb suurele 33,5 m² päikesepoolsele terrassile.
• Hoiuruumid: Aias asub eraldi kuur, kus on mugav hoida jalgrattaid ja muid hooaja asju. Lisaks on omaniku ainukasutuses terrassi all asuv suur abiruum (26,3 m²) ning kaks panipaika keldris (kokku 12,5 m²).
• Parkimine: Mugav ja turvaline parkimine on tagatud kinnistul asuval sillutatud parkimisalal, mis asub otse elamuosa ees. Lisaks asub maja tasuta parkimise piirkonnas, pakkudes mugavaid parkimisvõimalusi ka tänaval.

TEHNOSÜSTEEMID
• Küte: Ökonoomne õhk-vesi soojuspump (hooldatud 09.01.2026), alternatiivina on olemas õliküttekatel, mida on võimalik kasutada nii koos soojuspumbaga kui ka eraldi.
• Elekter: 2025. aastal on paigaldatud uus elektrikilp (3x32A).
• Turvalisus: Kodusse on paigaldatud G4S valvesüsteem.

ASUKOHA KIRJELDUS
Merivälja on Tallinna üks hinnatumaid elamupiirkondi, mida iseloomustab rahu, külluslik kõrghaljastus ning vahetu mere lähedus.
• Merivälja park on Sinu koduõue laiendus: Kesktee 22 kinnistu kõrval asub ajalooline Merivälja park, mis on asumi süda ja pakub erinevaid vaba aja veetmise võimalusi.
• Meri ja rand: Tallinna laht ning kergliiklusteedega ääristatud liivarand jäävad vaid 500 meetri jalutuskäigu kaugusele.
• Väljakujunenud infrastruktuur: Kõik eluks vajalik on lähedal – Merivälja pood on 350 m, kool ja lasteaed 500 m ning ühistranspordipeatus 550 m kaugusel.