OMA UUS MAJA MAAL – MES-I KAASLAENU VÕIMALUS + UUE MAJA PROJEKT

Järvamaa, Türi vald, Kabala küla, Ööbiku

Kas oled mõelnud oma maja ehitamisele, kuid panga jaoks jääb maapiirkonnas kinnistu tulevane tagatisväärtus liiga madalaks?

Just selliste olukordade lahendamiseks on loodud MES-i eluaseme kaaslaen, millega on võimalik finantseerida maapiirkonnas elamu ostmist, ehitamist või renoveerimist.

Ööbiku kinnistul ei pea piirduma olemasoleva vana maja renoveerimisega.

Soovi korral on võimalik meie kaudu tellida eritööna täiesti uus majaprojekt, mis projekteeritakse vastavalt sinu pere soovidele, eelarvele ja kinnistu võimalustele.

KUIDAS MES VÕIB UUE MAJA RAJAMISEL AIDATA?

MES-i eluaseme kaaslaenu eesmärk on lahendada just maapiirkonnas sageli tekkivat probleemi: inimese sissetulek võimaldaks kodulaenu teenindada, kuid ehitatava või ostetava maja hinnanguline tagatisväärtus ei ole panga jaoks piisav.

MES-i kaaslaenu maksimaalne summa on 100 000 eurot ning MES-i osa võib moodustada kuni 50% panga ja MES-i kaaslaenude kogusummast.

Näiteks võib finantseerimine illustratiivselt välja näha nii:

NÄIDE 1 – väiksem uus kodu

Kinnistu: ca 30 000 €
Uue maja ehitus + projekt ja vajalikud tööd: ca 120 000 €
Kogu projekt: ca 150 000 €

Võimalik finantseerimisloogika võiks olla näiteks:

Pank 75 000 € + MES 75 000 € = 150 000 €

Sellise skeemi tegelik suurus sõltub loomulikult panga ja MES-i otsusest ning võimalikust omafinantseeringust.

NÄIDE 2 – suurem pereelamu

Kinnistu: ca 30 000 €
Uue maja rajamine koos projekti ja vajalike töödega: ca 170 000 €
Kogu projekt: ca 200 000 €

Illustratiivne kaaslaenude jaotus võiks olla näiteks:

Pank 100 000 € + MES kuni 100 000 € = 200 000 €

MES-i praeguste tingimuste järgi on 100 000 € MES-i maksimaalne kaaslaenu summa.

NÄIDE 3 – pank finantseerib osa, mida tagatisväärtus võimaldab

Oletame, et kogu uue kodu projekt maksab 180 000 €, kuid pank on valmis maapiirkonna tagatise tõttu finantseerima sellest näiteks ainult 100 000 €.

Sellisel juhul võib MES-i kaaslaen aidata täita osa puuduvast finantseerimisest.

Näiteks:

Pank 100 000 € + MES 80 000 € = 180 000 €

Just see on MES-i kaaslaenu üks peamisi mõtteid – aidata olukorras, kus pere maksevõime võib olla piisav, kuid maapiirkonna kinnisvara tagatisväärtus piirab tavapärase pangalaenu suurust.

NB! Kõik toodud arvutused on illustratiivsed näited, mitte laenupakkumised. Konkreetne finantseerimine, omafinantseering ja laenusummad sõltuvad ostja maksevõimest, kohustustest, tagatisest, projektist ning panga ja MES-i otsusest.

MES-i tingimuste järgi on minimaalne netosissetulek ühe taotleja puhul 1400 € kuus ning kahe taotleja puhul kokku vähemalt 2400 € kuus. Laenuperiood võib laenu väljastamisel olla kuni 30 aastat.

UUS MAJA JUST SINU PERELE

Selle kinnistu suur väärtus on võimalus vaadata olemasolevast majast kaugemale.

Kui vana maja renoveerimine ei ole sinu soov, on võimalik kavandada kinnistule uus tänapäevane ja energiatõhus kodu.

Meie kaudu on võimalik tellida eritööna uus majaprojekt, mille puhul saab arvestada:

soovitud maja suurusega;
magamistubade arvuga;
pere vajadustega;
kinnistu paiknemisega;
terrassi ja hoovi suunaga;
energiatõhususega;
ehituseelarvega;
võimaliku panga + MES-i finantseerimisega.

Eesmärk on, et sa ei ostaks lihtsalt vana maja, vaid kinnistu, millele saad rajada päriselt enda vajadustele vastava uue kodu.

LASTEGA PERELE ERITI HEA ASUKOHT

Maal elamine ei tähenda siin seda, et iga väikese asja pärast tuleb kümneid kilomeetreid sõita.

Kabalas endas on olemas kool ja lasteaed.

Retla-Kabala Kooli Kabala õppekoht tegutseb ajaloolises Kabala mõisahoones. Tegemist on 6-klassilise kooliga ning samas tegutseb ka lasteaed.

Kabala lasteaias on kaks liitrühma ning kooli ja lasteaia paiknemine samas väikeses kogukonnas teeb igapäevase logistika lastega pere jaoks oluliselt lihtsamaks.

IGAPÄEVASEKS ELUKS ON KOHAPEAL PALJU OLEMAS

Kabalas on olemas:

kool;
lasteaed;
toidupood;
raamatukogu;
rahvamaja;
spordihoone;
aktiivne kohalik kogukond.

Seega saad elada päriselt maal ja nautida suurt oma hoovi, kuid samal ajal ei pea loobuma lasteaiast, koolist ega igapäevastest põhiteenustest.

Kabala asub Tallinn–Viljandi maantee ääres ning Türi linn jääb umbes 19 km kaugusele.

ÜLE 5000 M² OMA MAAD

Kinnistu suurus on ca 5390 m².

Siin on ruumi nii uuele majale, suurele terrassile, kasvuhoonele, saunale, garaažile, laste mängualale kui ka lihtsalt privaatsusele.

Kinnistul on juba olemas:

elektriühendus 3 40 A;
kaev ja veeühendus;
internetiühenduse võimalus;
tööriistakuur;
lõkkease;
laste mänguväljak;
üle 20 marjapõõsa;
õuna-, kirsi-, mureli- ja virsikupuud;
kõrghaljastus ja väljakujunenud roheline hoov.

See tähendab, et sa ei alusta täiesti tühjalt põllult – olemas on juba väljakujunenud kinnistu, kuhu saab kavandada järgmise etapi.

MÕTLE SELLEST KUI UUE KODU ALGUSEST

Ööbiku ei pea olema projekt inimesele, kes soovib aastaid vana talumaja taastada.

See võib olla hoopis võimalus perele, kes tahab:

oma maad + uut maja + rahulikku elukeskkonda + kooli ja lasteaeda kodu lähedal.

Ja kui tavapärase pangalaenu puhul saab takistuseks maapiirkonna kinnisvara tagatisväärtus, tasub uurida MES-i eluaseme kaaslaenu võimalust.

MES-i kaaslaenu taotlemine algab pangast. Pärast panga positiivset laenuotsust või laenupakkumist saab esitada taotluse MES-ile.

Võta ühendust ja tule kinnistut vaatama.

Räägime kohapeal läbi nii olemasoleva kinnistu võimalused kui ka selle, milline võiks siin välja näha sinu pere uus maja.