Müüa 2022. aastal valminud eramu Dirhami külas, Sandviki väikekohas. Kinnistu paikneb männimetsas Nõva looduskaitseala Dirhami sihtkaitsevööndi ja Riguldi–Dirhami maantee vahel. Kaugus privaatsest rannast jääb kõigest ca 350 m kaugusele. Piirkonnale on iseloomulik hõre asustus ning ligikaudu 0,5 hektari suurustel kinnistutel paiknevad peamiselt suve- ja maakodud.



Maja on projekteeritud suurema pere vajadusi silmas pidades. Hoone ruumiprogramm võimaldab ühiseid koosolemisi, kuid pakub samal ajal eraldumisvõimalust nii lastele, täiskasvanutele kui ka kodus töötajatele.

Planeering ja arhitektuur



Hoone arhitekt on Ain Koit ning suure pere vajadustest lähtuva ruumiprogrammi koostas sisearhitekt Elina Steinpilm. Arhitektuuris on järgitud klassikalist põhjamaist joont.



Esimese korruse lae kõrgus on ligikaudu 2,9 meetrit. Läbi kahe korruse avatud elutuba ja köök paiknevad hoone lõunapoolses osas ning suured aknapinnad toovad männimetsas asuvasse majja võimalikult palju päevavalgust.



Esimesel korrusel paiknevad avatud köök-elutuba ning sauna eesruum, mida saab kasutada teise elutoa või eraldiseisva puhkealana. Selline lahendus võimaldab pereliikmetel soovi korral tegutseda eri ruumides, säilitades samal ajal kodu avara ja ühendatud üldmulje.

Teisel korrusel asuvad neli magamistuba – kaks suuremat ja kaks väiksemat. Vajaduse korral saab mõne toa kujundada külalistoaks, kabinetiks või kodukontoriks.



Maja ümbritseb kõigist neljast küljest terrass, mis ühendab omavahel hoone eri sissepääsud, köetavat basseini ja tünnisauna. Terrass võimaldab ümber maja liikuda ilma männimetsa liivasele pinnasele astumata.





Ehitus ja konstruktsioonid



Hoone on ehitatud lintvundamendile. Välisseinad on rajatud 375 mm Bauroc Ecoterm kergplokkidest, mille välisküljele on lisatud 30 mm PIR-soojustusplaadid ja puidust välisvooder.



Puidust vahelagedele on tugevuse ning heliisolatsiooni parandamiseks paigaldatud 30 mm kergbetoonikiht. Maja peatöövõtja oli eramute ehitamise kogemusega OÜ Istrup.





Küte, ventilatsioon ja jahutus



Maja ja basseini köetakse Movek Grupi toodetud Gapsali maasoojuspumbaga. Lisaks on hoones Samsungi õhksoojuspumpade süsteem, mida saab kasutada alternatiivse kütteallikana ning suvisel ajal ruumide jahutamiseks. Siseõhuvahetuse tagab Zehnderi soojustagastusega ventilatsiooniseade.

Saunas on Harvia elektrikeris. Terrassil asuvat tünnisauna köetakse puudega.





Vesi ja kanalisatsioon



Veevarustus on lahendatud puurkaevuga, mis on planeeringu kohaselt rajatud ühiskasutuseks naaberkinnistuga.

Vee kvaliteedi tagamiseks on majas kolmest filtrist koosnev veepuhastussüsteem:

• nöörfilter esmaseks puhastuseks;

• katalüütiline filter;

• aktiivsöefilter.



Kanalisatsioon on lahendatud biopuhasti ja imbväljakuga.



Basseinivee puhastamiseks kasutatakse siseruumides põranda alla paigaldatud liivafiltrit.





Abihoone



Kinnistul asub 34 m² suurune abihoone, kus saab ilmastiku eest kaitstult hoiustada küttepuid, aiatarbeid ja muud vajalikku. Tõstetav uks võimaldab vajaduse korral kasutada abihoonet ka ühe auto parkimiseks.





Kulud ja dokumentatsioon



Tutvumiseks on olemas elektri-, vee- ja jäätmeveokulude näidised.

Hoone kasutusloa taotlemise menetlus on pooleli. Täpsema info menetluse seisu ja dokumentatsiooni kohta saab maaklerilt.

Sandviki vkt 5 sobib perele, kes hindab läbimõeldud ruumiprogrammi, tänapäevaseid tehnosüsteeme ning männimetsa keskel paikneva kodu privaatsust.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.