UUS-TOOMI – merevaatega elamukrunt liivaranna läheduses Muhu saarel



Müüki on tulnud suurepärase asukohaga elamukrunt Muhu saarel Võikülas. Uus-Toomi kinnistult avaneb otsevaade merele ning liivarand asub lähedal.



See on võimalus rajada Muhusse oma kodu või suvekodu keskkonda, kus meri ja loodus on igapäevaelu loomulik osa. Kinnistu suurus ja olemasolev ehitusõigus annavad piisavalt võimalusi tervikliku rannakodu loomiseks.



EHITUSÕIGUS

Kinnistule on Muhu Vallavalitsuse poolt väljastatud kehtivad projekteerimistingimused üksikelamu ja abihoonete rajamiseks. Projekteerimistingimused kehtivad kuni 26.03.2031.



Kinnistule on lubatud rajada kuni kolm hoonet. Elamu lubatud ehitisealune pind on kuni 180 m² ja kõrgus kuni 7,5 meetrit. Hooned tuleb rajada etteantud hoonestusalale.



Projekteerimistingimuste kohaselt on kinnistule lubatud rajada üksikelamu koos abihoonetega. See võimaldab kavandada lisaks peamajale näiteks sauna, külalistemaja või muud vajalikud abihooned.



Hoonete arhitektuur peab järgima külale omast ehitusmahtu ja stiili. Hooned tuleb kavandada viilkatusega ning lubatud katusekalle on 35–45 kraadi.



KOMMUNIKATSIOONID

Müüja plaanib enne müüki tellida Elektrilevist kinnistule 25 A elektriliitumise.



Veevarustus tuleb lahendada puurkaevuga. Reovee saab lahendada kogumismahutiga ning kinnistu tingimusi arvestades võib olla võimalik kasutada ka biopuhastit, mille täpne lahendus tuleb kooskõlastada vastavate ametkondadega.



Maamaks on ligikaudu 33 eurot aastas.



JUURDEPÄÄS JA RAND

Kinnistu üheks suureks väärtuseks on liivaranna lähedus ja mugav juurdepääs mere äärde. Tegemist on piirkonna ainsa juurdepääsuga sellele liivarannale ning seetõttu on maaomanikud ja Muhu vald sõlminud kokkuleppe olemasolevate ja tulevaste juurdepääsuteede osas.



Valla kasuks on seatud teeservituut, mis tagab juurdepääsu kuni rannani. Servituudiga hõlmatud tee hoolduskohustus on vallal. Kinnistuomanike kohustuseks on rajada hoonestusaladeni kruus- või muu sobiva kattega juurdepääsutee.



Projekteerimistingimustes on arvestatud ka juurdepääsuga – kinnistu piiril tuleb planeerida juurdepääs lõunapoolsetele hoonestatud kinnistutele.



Randa viiva tee kasutus ja edasine hooldus on kokkuleppega reguleeritud ning ligipääs rannale on ametlikult lahendatud.



OMA KODU MUHUS MERE LÄHEDAL

Uus-Toomi annab võimaluse rajada Muhusse kodu, kus saad ise otsustada, kas sellest kujuneb aastaringne elukoht, pere suvekodu või koht, kuhu linnast puhkama tulla.



Merevaade, liivaranna lähedus ja kehtiv ehitusõigus loovad hea aluse tervikliku kodu rajamiseks. Võimalus ehitada kuni kolm hoonet annab paindlikkuse kavandada lisaks elamule ka sauna, külalistele eraldi hoone või muu vajalik abihoone.



Uus-Toomi sobib ostjale, kes väärtustab Muhu rahulikku elukeskkonda, merd ja võimalust kujundada kinnistu algusest lõpuni enda soovide järgi.



// If you would like more information about this property in English, feel free to call or email me. //



Vastan meeleldi kõikidele lisaküsimustele. Helistada võib ka töövälisel ajal ja nädalavahetusel.