Hea hinnaga suur kinnstu koos hoonega
Aadress: Ohaka tn 12, Kärla alevik, Saaremaa vald, Saare maakond
Katastritunnus: 71401:001:4965
Kinnistu pindala: 3157 m²
Sihtotstarve: ühiskondlike ehitiste maa 100%
Hoone: endine erihooldekodu / elamuhoone nr 11
EHR kood: 120678161
Esmane kasutuselevõtt: 1957
Korruseid: 2 maapealset korrust, keldrikorrust ei ole
Hoone suletud netopind: 599,9 m²
Köetav pind: 599,9 m²
Ehitisalune pind: 502,7 m²
Hoone maht: 3833 m³
Hoone ligikaudsed mõõtmed EHR järgi: 37,5 11,4 m, kõrgus umbes 11,2 m.

Elekter: võrguühendus, 3 32 A
Vesi: tsentraalne vesi / liitumine ühisveevärgiga
Kanalisatsioon: tsentraalne / liitumine ühiskanalisatsiooniga
Küte: tsentraalne kaugküte, ruumides radiaatorid
Ventilatsioon: loomulik ventilatsioon
Hoone on koridorsüsteemse planeeringuga ning mõlemal korrusel asuvad koridori ääres majutus- ja olmeruumid.

Hoones on:
erineva suurusega toad / majutusruumid
ühiskasutatavad köök-söögitoad
sanitaar- ja duširuumid
tehnilised ruumid
abiruumid
2 trepikoda, mis ühendavad mõlemat korrust.

Planeering võimaldab kasutada hoonet näiteks hooldekodu, ühiselamu, sotsiaalmajutuse või muu majutusfunktsiooniga objektina.

Hoone konstruktsioon ja seisukord
Vundament: madalvundament
Kandekonstruktsioonid: monoliitne raudbetoon ja telliskivi
Välisseinad: telliskivi
Välisviimistlus: krohv
Vahelaed: puit
Katus: eterniit
Aknad: kahekordse pakettklaasiga PVC-aknad (mõned aknad on katki)
Välisuksed: klaasitud metalluksed
Siseruumides metallist tuletõkkeuksed.
Põhikonstruktsioonid ja välispiirded rahuldavas kuni heas seisukorras.

Hoone on valdavalt remonti vajavad. Põrandatel on PVC-kate, parkett ja puitkiudplaat; sanitaartehnika on olemas.

Juurdepääs, parkimine ja asukoht:
Kinnistule on juurdepääs kõvakattega Ohaka tänavalt ja Lille tänavalt. Parkimine toimub kinnistul hoone otstes paiknevatel kõvakattega aladel.
Kärlas on olemas kauplus, kool, lasteaed ja bussipeatused. Kuressaare linna piir jääb hinnangu järgi ligikaudu 16 km kaugusele. Piirkonnas on palju metsa, rohumaid ja haritavat maad.

Lähim rannikuala jääb umbes 12 km kaugusele. Vahetus läheduses on müratase väga madal ja kõrge liikluskoormusega teid läheduses ei ole.

Kasutusvõimalused – see tasub kuulutuses kindlasti esile tuua
Võimalikud kasutuses- üldhooldekodu, erihoolekandeasutus, rehabilitatsioonikeskus, ühiselamu, töötajate majutuse, sotsiaalmajutus, õppe- või koolituskeskus ning muud majutusega seotud kasutused.
Hoone senine kasutus: erihooldekodu
Tegemist on endise Sõmera hooldekodu kompleksi kuuluva hoonega, mis sobib oma
suuruse ja kinnistu sihtotstarbe poolest eelkõige sotsiaalhoolekande-, majutus-, tervishoiu-,
haridus- või muu ühiskondliku funktsiooniga tegevuse arendamiseks vastavalt kehtivatele
nõuetele ja vajalikele kooskõlastustele.

Kinnistu asub Kärla alevikus Saaremaal ning moodustab pärast endise suure Sõmera
hooldekodu kinnistu jagamist iseseisva ühiskondlike ehitiste maa sihtotstarbega kinnistu.
Objekt sobib eelkõige investorile, hoolekande- või tervishoiuasutuse pakkujale, majutus- või
rehabilitatsiooniteenuse arendajale või muule ettevõtjale, kes otsib Saaremaal suure
pindalaga olemasolevat hoonet.
Kinnistut ümbritsevad hooldatud muru alad ja kõrghaljastus, mis loovad meeldiva ning
esindusliku keskkonna, rahulikus ja looduskaunis piirkonnas, mida ümbritseb rohelus ja
männimets. Kõrged männid, puhas õhk ja vähene liiklus loovad privaatse ning kauni
keskkonna, kus on hea viibida ja tegutseda. Piirkonnale on omane Saaremaa rahulik
elutempo, avarus ja looduslähedus, kuid samas asub kinnistu alevikus ning vajalikud
igapäevased teenused on läheduses.