MÜÜA AASTARINGSELT KASUTATAV KODU PEIPSI JÄRVE ÄÄRES – OMA JUURDEPÄÄS JÄRVELE!

Kui otsid kohta, kus oleks loodus, privaatsus, vesi, rahu ja samal ajal kõik mugavaks aastaringseks eluks vajalik juba olemas, siis tasub seda kinnistut kindlasti vaatama tulla.

Müüa 1 713 m² suurune elamumaa kinnistu, katastritunnusega 12201:001:0472, millel paikneb aastaringseks kasutamiseks sobiv ja 60 m² elamispinnaga suvila, lisaks abihoone-garaaž/katusealune.

Müüakse koos mööbli ja tehnikaga – maja on väga vähe kasutatud ning kõik on hästi säilinud. Uuel omanikul ei ole vaja alustada remontimise või sisustamisega – vajalik on juba olemas.

LOODUS SÕNA OTSESES MÕTTES UKSE EES

Kinnistu on aiaga piiratud, hooldatud ja privaatne.

Krundil kasvavad männid ning leidub marju ja seeni – nende pärast ei pea isegi metsa sõitma.

Ka ümbruskonnas on väga head seene- ja marjametsad.

Loomasõbrale on siin samuti ruumi – aiaga piiratud hoovis on võimalik pidada ka koeri.

OMA JUURDEPÄÄS PEIPSI JÄRVELE

Üks selle kinnistu suurimaid väärtusi on oma juurdepääs Peipsi järvele.

Järveni viib isiklik juurdepääs ning trepp üle mäe. Mõne minutiga oled oma kodu juurest järve ääres – ei ole vaja istuda autosse ega sõita randa.

Veesõpru ootab korralik liivarand – ideaalne ujumiseks, suviseks puhkuseks ja lihtsalt õhtuseks jalutuskäiguks vee ääres.

MAJA

Aastaringseks kasutamiseks mõeldud maja üldpind on 60 m², ehitusalune pind 74,6 m².

Planeeringus on:

5 tuba

suur avatud köök

3 magamistuba

avar kaminaruum

saun

vajalikud abiruumid

Maja on hea soojapidavusega – välisseinte soojustus on ligikaudu 200 mm, mis aitab hoida soojust ja tagab mugava sisekliima ka külmematel talvekuudel.

Majas on kaks puuküttega kaminat ning korralik varu kuivi küttepuid on olemas mitmeks aastaks.

SÄÄSTLIK JA LÄBIMÕELDUD KÜTTESÜSTEEM

Maja põhikütteks on kaasaegne õhk-vesi küttesüsteem.

Kõige külmematel talvekuudel on tegelik elektrikulu olnud umbes 175–180 € kuus, kusjuures selle summa sisse kuulus kogu maja tavapärane energiatarbimine:

küte kõikides ruumides

soe vesi

puurkaevu ja pumbamaja töö

toidu valmistamine

valgustus

kodutehnika

muud maja tehnosüsteemid

Kütte kasutamisel ei ole tehtud ranget kokkuhoidu – majas on hoitud mugavat temperatuuri ja ruume regulaarselt tuulutatud.

Saun ja kaminad töötavad puudega.

Kõik küttesüsteemid on eraldi reguleeritavad, mistõttu saab erinevates ruumides hoida endale sobivat temperatuuri.

OMA PUURKAEV JA AUTONOOMSED SÜSTEEMID

Kinnistul on oma puurkaev, mis paikneb eraldi soojustatud ja varustatud pumbamajas.

Pumbamajas asuvad:

puurkaev

pumbaseadmed

vajalikud tehnosüsteemid

Ruumis hoitakse aastaringselt plusstemperatuuri, mistõttu toimib veevarustus ka tugevate külmadega.

Lisaks on pumbamaja praktiline koht hoidiste, mooside, köögiviljade ja muude varude hoidmiseks.

Majas on:

kaasaegne septikusüsteem

autonoomne generaator elektrikatkestuste puhuks

kiire internet

valvesüsteem

4 kaameraga videovalve

GARAAŽ, KATUSEALUNE JA KÕRVALHOONED

Kinnistul paiknevad:

garaaž

kahe auto katusealune

eraldi väike majake

majapidamishoone

suur küttepuude varu

Väikest majakest kasutatakse praegu garderoobi ja panipaigana, seal asub ka täiendav sügavkülmik.

Soovi korral saab sellest kujundada näiteks:

külalistemaja, kodukontori, töötoa, garderoobi või muu vajaliku ruumi.

Hetkel puuduvad selles hoones küte ja veeühendus, kuid need on võimalik sinna rajada.

PRIVAATSUS JA TURVALISUS

Kogu kinnistu on aiaga piiratud ning sellel on oma iseseisev juurdepääsutee, väravad ja jalgväravad.

Juurdepääsuga seotud küsimused ja vajalikud servituudid on dokumentaalselt lahendatud.

Talvel puhastab vald tee kuni kinnistu sissepääsuni, seega ei jää talvine ligipääs majaomaniku enda mureks.

Kinnistul olevad valvekaamerad ja alarmsüsteem annavad lisaturvalisust ka siis, kui omanik ise parasjagu kohal ei viibi.

Naabruskond on rahulik ja probleemid naabritega puuduvad. Ümbruskond areneb ning naaberkinnistuid korrastavad ja arendavad uued omanikud.

ASUKOHT

Grossi kauplus – umbes 12–17 min autoga

Jõhvi – umbes 40 min autoga

Peipsi järv – mõne minuti jalutuskäigu kaugusel mööda oma juurdepääsu

ümbruskonnas suurepärased seene- ja marjametsad

OLULINE INFO

Kinnistu sihtotstarve on elamumaa, pindalaga 1 713 m².

Hoone on registris märgitud suvilana, mitte elamuna. Tegemist on aastaringseks kasutamiseks sisustatud ja kasutatud hoonega. Kõik olemasolevad dokumendid on olemas ning enne ostu on soovitatav ostjal hoone kasutusotstarve ja registriandmed koos spetsialistiga üle kontrollida.

KELLELE SEE KODU SOBIB?

See on koht inimesele, kes hindab rahu, loodust ja privaatsust, kuid ei soovi loobuda tänapäevasest mugavusest.

Siin saad hommikul kohvi juua oma hoovis männipuude keskel, minna mõne minutiga Peipsi äärde ujuma, õhtul kütta sauna või istuda kamina ees.

Kõige olulisem – suur osa vajalikust on juba valmis tehtud: küte, vesi, generaator, septik, internet, turvasüsteemid, garaaž, katusealune, kõrvalhooned, mööbel ja tehnika.

Müüakse koos mööbli ja tehnikaga.

Kui otsid lihtsalt suvilat, on pakkumisi palju.

Kui otsid oma rahulikku kohta Peipsi ääres, kuhu saab tulla igal aastaajal ja kus loodus algab sõna otseses mõttes koduaiast, siis tasub seda kinnistut kindlasti oma silmaga vaatama tulla.