Müüki on tulnud kahekorruseline modernne eramu Mustika tee 2, Pringi külas, Viimsis.



Maja asub 3288 m² suurusel kinnistul, kus on säiltatud palju kõrghaljastust, avarust ja privaatsust. Elamu on paigutatud krundi lõunapoolsesse ossa, tänu millele jääb maja taha suur roheline hooviala.



Maja on projekteerinud Arhitektuuribüroo Korrus OÜ, projekti autor on arhitekt Indrek Kallas. Tegemist on modernse funkstiilis koduga, kus on ühendatud lihtne arhitektuur, suured aknapinnad, praktiline ruumilahendus ja kvaliteetsed ehitusmaterjalid.



Elamu suletud netopind on 210,4 m², millest eluruumide pind on 175,5 m².



MAJA



Maja on kahekorruseline ja lamekatusega. Hoone arhitektuur on liigendatud ning teine korrus on esimese korruse mahust väiksem, mis annab majale kerge ja modernse ilme.



Eluruumides on suured klaaspinnad, mis toovad tuppa palju päevavalgust ning avavad vaated suurele hoovile.



Tagahoovi poole jäävast elutoast ja teistest ruumidest pääseb otse terrassile. Terrass paikneb maja põhja- ja lääneküljel ning on osaliselt katuse ja teise korruse rõdu all. Läänepoolne terrassiosa sobib hästi pärastlõuna- ja õhtupäikese nautimiseks, varjulisem osa aga kuumadeks suvepäevadeks.



Majas on ka rõdu, saun, kamin, garaaž ja kahe auto varjualune.



Majal on kvaliteetsed puit-alumiiniumaknad kolmekordse klaaspaketiga. Akende projektijärgne soojajuhtivus on U=0,8 W/m²K ning arvestatud on ka hea heliisolatsiooniga. Lõuna- ja läänepoolsetel akendel on päikesekiirgust vähendav klaas, mis aitab suvel ruumide ülekuumenemist vähendada.

Suured klaaspinnad on üks selle maja tugevusi – need muudavad ruumid valgusküllaseks ja seovad maja suure rohelise aiaga.



RADOONIKAITSE



Maja ehitamisel on arvestatud radooniohuga.

Esimese korruse põrandakonstruktsioonis on

radoonitõkkemembraan ja pinnasesse rajatud radooniärastustorustik.

See on oluline detail, mida maja ostmisel sageli eraldi välja ei tooda, kuid mis aitab tagada kvaliteetsema ja tervislikuma sisekliima.



SAUN JA KAMIN



Elutoas on kamin, mis annab kodule mõnusa lisasoojuse ja hubasuse.

Saunas on ette nähtud puukeris. Nii kamin kui ka saun on projekteeritud eraldi moodulkorstnatega.



EHITUS JA MATERJALID



Maja kandvad seinad on ehitatud Bauroci poorbetoonplokkidest ning vahelaed ja katuslagi tugevast raudbetoonist õõnespaneelidest.

Fassaadis on kombineeritud valget ja tumepruuni krohvi, tumepruuni fassaadiplaati ning tumehalli looduskivi.

Terrass on termotöödeldud puidust ning teise korruse rõdul on klaaspiire.

Maja välisilme on kaasaegne, kuid mitte ülepakutud – arhitektuur sobib hästi ümbritseva rohelise ja rahuliku keskkonnaga.



SUUR KRUNT JA PRIVAATSUS





Kinnistu pindala on 3288 m², mis on tänapäevaste uusarenduste kõrval juba omaette väärtus.

Krundil on olemas kõrghaljastus, mida on maja projekteerimisel võimalikult palju säilitatud.

Kuna maja paikneb krundi lõunapoolses osas, jääb selle taha suur roheline ala, kuhu saab kujundada aia, laste mänguala, puhkenurga või lihtsalt nautida avarust ja privaatsust.

Lisaks on kinnistule võimalik rajada kuni 38 m² abihoone – näiteks saunamaja, külalistemaja, kodukontor, hobiruum või täiendav panipaik.



PARKIMINE



Parkimisruumi on piisavalt ka suuremale perele ja külalistele.

Kokku on ette nähtud 5 parkimiskohta:

kaks kohta maja küljes oleva autovarjualuse all ja

üks koht garaažis, samuti kaks külaliste parkimiskohta hoovis.



ASUKOHT



Mustika tee 2 asub Pringi külas Viimsi vallas rahulikus eramute piirkonnas.

Ümbruses on peamiselt uuemad eramud ning rohkelt loodust ja kõrghaljastust. Kinnistu idapiirile jääb Vardi tee kergliiklustee, mis annab mugava võimaluse liikuda jalgsi või jalgrattaga.

Pringi sobib hästi inimesele, kes soovib elada Tallinna lähedal, kuid hindab samal ajal suuremat krunti, rahu ja privaatsust.



PÕHIANDMED

Aadress: Mustika tee 2, Pringi küla, Viimsi vald

Kinnistu pindala: 3288 m²

Sihtotstarve: 100% elamumaa

Suletud netopind: 210,4 m²

Eluruumide pind: 175,5 m²

Köetav pind: 210,4 m²

Ehitisealune pind: 251,8 m²

Korruseid: 2

Katus: lamekatus

Küte: maasoojuspump

Põrandaküte: vesipõrandaküte

Ventilatsioon: soojustagastusega sundventilatsioon

Aknad: puit-alumiinium, 3-kordne klaaspakett

Saun: jah, puukeris

Kamin: jah

Garaaž: jah

Autovarjualune: 2 autole

Parkimiskohti: kokku 5

Terrass: põhja- ja lääneküljel, osaliselt katuse all

Rõdu: jah

Radoonikaitse: jah

Abihoone võimalus: kuni 38 m²

Mustika tee 2 sobib inimesele, kes otsib kaasaegset ja kvaliteetselt ehitatud kodu, kuid ei taha loobuda suurest aiast ja privaatsusest.

Siin on koos suur kinnistu, kõrghaljastus, modernne maja, energiatõhusad tehnilised lahendused ning mõnus Viimsi elukeskkond.

Tule vaatama – selle kodu suurust, valgust ja kinnistu privaatsust on kõige parem tunnetada kohapeal.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.