3-toaline peidetud pärl Tallinna südalinnas – Ameerika Ühendriikide saatkonna kõrval.



Kentmanni tänava rahulikus ja väärikas miljöös ootab uut omanikku maitsekalt renoveeritud kodu, kus saavad kokku eestiaegse kivimaja iseloom, kõrged laed, kvaliteetne siseviimistlus ning südalinna mugavus.

Siin oled mõne minuti kaugusel Tallinna kesklinna melust, kuid koju jõudes jääb linnakära justkui ukse taha.





PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

Korter paikneb hoone kõrgel esimesel korrusel ning on läbi maja planeeringuga, mis annab ruumidele mõnusalt loomulikku päevavalgust ja loob avara elukeskkonna.

Korteri üheks suurimaks võluks on eestiaegsele arhitektuurile omased 3,1 meetri kõrgused laed ning massiivsed ja hea helipidavusega seinad.



Kodu on mõned aastad tagasi põhjalikult ja kvaliteetselt renoveeritud. Renoveerimise käigus värskendati seinad ja laed, paigaldati naturaalne kalasabaparkett ning eritellimusel valmistatud sisseehitatud mööbel. Materjalivalik on ajatu ja kvaliteetne – põrandaid katab naturaalne tammeparkett ning vannitoas on kasutatud keraamilisi plaate.

Kodu tervikliku stiililahenduse on loonud tunnustatud sisekujundaja Kadi Jair, kelle käekiri seob ajaloolise hoone väärikuse kaasaegse ja mugava elukeskkonnaga.



Funktsionaalsesse köögimööblisse on integreeritud kvaliteetne tehnika: induktsioonpliit, ahi, mikrolaineahi, nõudepesumasin, õhupuhasti ja külmkapp. Läbimõeldud valguslahendused võimaldavad valida sobiva meeleolu nii argiõhtuks kui ka külaliste vastuvõtmiseks.

Esikus ja magamistoas on mahukad sisseehitatud garderoobkapid.

Korteris on säilinud ka originaalne kamin, mis lisab interjöörile iseloomu ning loob pimedamal aastaajal eriti hubase atmosfääri.





MAJA

Kentmanni 20A on 1925. aastal Eesti Panga ametnike elamuks ehitatud esinduslik kivimaja, mis kannab endas oma ajastu väärikat arhitektuuri.

Hoone on oma vanusele vaatamata väga heas seisukorras. Renoveeritud on katus, elektrisüsteem, torustik ja püstakud ning korrastatud trepikojad. Hoone välisuksed on taastatud ajastutruult, säilitades maja ajaloolise iseloomu.

Kogu maja mõjub väärika ja hästi hoitud eestiaegse arhitektuuri näitena.

Trepikoda on lukustatud ning kasutusel on fonolukusüsteem.





ASUKOHT

Kentmanni tänava üks suurimaid väärtusi on selle haruldane kombinatsioon – oled päriselt Tallinna südalinnas, kuid tänav ise on rahulik ja privaatne.

Ameerika Ühendriikide saatkonna paiknemine vahetus naabruses annab piirkonnale täiendava turvatunde ning ööpäevaringse turvategevuse. Tänava rohelus ja puiestik loovad kesklinna kohta üllatavalt rahuliku miljöö ning erinevatest ajastutest pärinevad hooned annavad piirkonnale omanäolise arhitektuurse iseloomu.



Kentmanni tänaval olles on lihtne hetkeks unustada, et Tallinna kaubandus-, kultuuri- ja meelelahutuskeskused asuvad vaid mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel.

Läheduses paiknevad Solaris, Stockmann, Tallinna Kaubamaja ja Viru Keskus ning kõik igapäevaseks eluks vajalik – toidupoed, restoranid, kohvikud ja teenused.



Ka perede jaoks on asukoht suurepärane. Mõnesaja meetri kaugusel asuvad lasteaiad ning lähedusse jäävad ka tunnustatud koolid nagu Tallinna Reaalkool ja Tallinna Inglise Kolledž.

Sportimisvõimalusi leidub piirkonnas samuti rohkelt. Läheduses paiknevad MyFitnessi spordiklubid, Kesklinna spordiklubi, Kalevi spordihall ning Tallinna Spordihall.



Lähim ühistranspordipeatus Keskhaigla asub kodust ligikaudu 300 meetri kaugusel.





KOMMUNIKATSIOONID

Korteri küte on lahendatud keskkütte baasil ning värske õhu juurdevool toimub värskeõhuklappide kaudu.

Keskmised kommunaalkulud on suveperioodil ca 120€ ja talveperioodil ca 400€. Igakuistele arvetele lisandub maja renoveerimiseks võetud pangalaenu makse 93€, mille lõpptähtaeg on 2037. aastal.





PARKIMINE JA PANIPAIK

Korteri juurde kuulub väga avar, ca 20 m² suurune ventileeritud panipaik maja keldrikorrusel – haruldaselt suur lisaruum, kuhu mahuvad mugavalt nii jalgrattad, hooajavarustus kui ka muu igapäevaselt vähem kasutatav.

Parkimine on korraldatud tõkkepuuga eraldatud hoovis, kus korteri kasutuses on üks kindel parkimiskoht.





Kentmanni 20a ei ole lihtsalt hea asukohaga korter. See on kodu inimesele, kes hindab ajaloolise maja väärikust, kõrgeid lagesid, kvaliteetset siseviimistlust ning võimalust elada päris Tallinna südames ilma südalinnale tavapärasest rahust loobumata.

Sellise kombinatsiooniga kodusid tuleb müüki harva!

Seega, kui tunned, et see võiks olla Sinu kodu, võta minuga ühendust ja lähme koos vaatama.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.