KIILI TEHNOPARGIS ON MÜÜGIS ARENDUSVALMIS ÄRI- JA TOOTMISMAA KINNISTUD

Rajage siia oma ettevõtte järgmine kasvuhüpe – tootmine, logistika, ladu või stock-office.

Kiili kiiresti arenevas tehnopargis on müügis kolm kõrvuti asuvat äri- ja tootmismaa kinnistut, mis annavad võimaluse kujundada ühest asukohast terviklik ettevõtluskeskkond.

Tegemist ei ole lihtsalt maatükkidega, vaid selge ehitusõiguse, väljaehitatud taristu ja tugeva arenduspotentsiaaliga kinnistutega, kus olulised eeldused ettevõtte uue hoone rajamiseks on juba loodud.

MIKS JUST KIILI TEHNOPARK?

Kiili tehnopargi suur väärtus on selle kombinatsioon: ettevõtluskeskkond + Tallinna lähedus + hea logistika + Kiili aleviku vahetu lähedus.

Erinevalt paljudest isoleeritud tööstusaladest paiknevad siin elamud, kool, lasteaed ja spordivõimalused vaid lühikese vahemaa kaugusel. See tähendab ettevõtjale paremat ligipääsu töötajatele ning klientidele ja koostööpartneritele mugavamat asukohta.

Tallinna lähedus ja ühendused peamiste transpordikoridoridega muudavad piirkonna sobivaks nii tootmis-, lao- kui ka logistikaettevõtetele.

KINNISTUD – VALI SOBIV SUURUS VÕI LOO TERVIK

Kinnistu 1: Tööstuse tn 15 – 9742 m²

• ehitusalune pind kuni 4871 m²

• müügihind 487 100 € + KM

Kinnistu 2: Tööstuse tn 17 – 7691 m²

• ehitusalune pind kuni 3845 m²

• müügihind 384 550 € + KM

Kinnistu 3: Tehnika tn 5 – 6811 m²

• ehitusalune pind kuni 3405 m²

• müügihind 340 550 € + KM

Kõik kolm kinnistut on võimalik soetada eraldi või koos, moodustades suurema ja logistiliselt hästi toimiva tervikkompleksi.

Suurema vajaduse korral saame kaaluda ka kõrval asuvate Tehnika tn 7 ja Tehnika tn 9 müümist.

50% TÄISEHITUS – ROHKELT RUUMI ÄRIKS

Kinnistute detailplaneering võimaldab kasutada kuni 50% kinnistu pindalast ehitusalusena.

Lubatud on rajada kuni 3–4 hoonet, maksimaalse kõrgusega kuni 12 meetrit.

See loob väga paindliku võimaluse kavandada näiteks:

• tootmishoone

• lao- ja logistikakeskus

• stock-office tüüpi hoone

• tootmis- ja bürookompleks

• mitu eraldiseisvat äri- või tootmishoonet

• ettevõtte peakontor koos tootmise ja laopinnaga

12 meetri kõrgune hoone annab võimaluse kasutada hoone kubatuuri efektiivselt ning kavandada tänapäevaseid lao- ja tootmislahendusi, sealhulgas kõrgemaid laopindu, riiulisüsteeme ja tehnoloogilisi liine.

ELEKTRIVÕIMSUS – OLULINE EELIS TOOTMISETTEVÕTTELE

Üheks projekti tugevamaks argumendiks on elektrivõimsuse liitumise olemasolu (elektriliitumine 3x6 A tasutud) ja suurendamise võimalus.

Olemas on Elektrilevi lahendus 3 × 800 A võimsusele ning piirkonna elektritaristul on täiendava võimsuse potentsiaal 2200 A.

See loob võimaluse arvestada ka suurema energiavajadusega ettevõttega ning vähendab riski, et ettevõtte kasv jääb tulevikus elektrivõimsuse taha.

Tootmine, tehnoloogia, automaatika, külmladu, metalli-, puidu- või plastitööstus – elektrivõimsus on sellise arenduse üks võtmeküsimusi ja siin on sellele juba tähelepanu pööratud.

TARISTU ON OLEMAS

Kiili tehnopargi teed, rajatised ja tehnovõrgud on välja ehitatud ning üle antud vastavatele haldajatele.

KOMMUNIKATSIOONID

Kõik vajalikud liitumispunktid (vesi, kanalisatsioon) on toodud kinnistute piirile. Vastavalt Kiili valla kaasaegsetele nõuetele toimub sadevee dreenimine ja immutamine kohapeal krundisiseselt, mida moreenpinnase hea kruusasisaldus loomuliku filtrina toetab

Kinnistute juures on olemas võimalused:

• tsentraalsele veele

• kanalisatsioonile

• elektriliitumisele

• valguskaablile / kiirele sideühendusele

See tähendab, et ostja ei alusta nullist keset välja – tegemist on toimiva tehnopargi arenduskeskkonnaga.

EHITUSGEOLOOGIA ON UURITUD

Teostatud ehitusgeoloogilised uuringud annavad projekteerimisele väärtusliku lähteinfo. Ametlik ehitusgeoloogiline uuring tehtud 24.07.2024(REI Geotehnika).

Uuringute kohaselt moodustavad pinnaseprofiili valdavalt kruusakad ja moreenised kihid, sügavamal tihe kuni väga tihe kruusane pinnas. Piirkonna aluspõhjaks on lubjakivi.

Tugev moreenikompleks ja hea looduslik kandevõime loovad ehituseks soodsa lähtepositsiooni ning võimaldavad projekteerijal teha vundamendilahendused olemasolevate uuringute põhjal.

Geoloogia on uuritud – üks oluline tundmatu on arendusprotsessis juba väiksem.

Ei mingeid ülikalleid vaiatöid – otsene sääst ehituseelarves.

KINNISTU, MIS ON MÕELDUD ETTEVÕTTE KASVUKS

Kui otsite kohta, kuhu rajada ettevõtte järgmine tootmis-, lao- või logistikakeskus, on Kiili tehnopargis tegemist väga huvitava arendusvõimalusega.

Siin kohtuvad:

kehtestatud detailplaneering

kuni 50% täisehitus

kuni 12 m hoonekõrgus

võimalus rajada mitu hoonet

tugev elektrivõimsuse potentsiaal

vee ja kanalisatsiooni liitumisvõimalus

väljaehitatud tehnopargi taristu

tehtud geoloogilised uuringud

Tallinna lähedus

Kiili aleviku tööjõu- ja teenuste lähedus

INVESTEERING, MILLEL ON RUUMI KASVADA

Kolme kõrvuti asuva kinnistu olemasolu annab võimaluse valida oma ettevõttele sobiv suurus või moodustada üks suurem ettevõtlus- ja tootmiskompleks.

See sobib ettevõtjale, kes ei otsi ainult tänast lahendust, vaid kohta, kus ettevõttel oleks võimalik järgmised 10–20 aastat kasvada ja areneda.

Olemas kõigile kolmele kinnistule hindamisaktid. Hindamisakti väärtus on tunduvalt kõrgem kui 50.- m² kohta.

Müük juriidiliselt isikult – hindadele lisandub käibemaks.

Kinnistutega tutvumiseks ja olemasolevate uuringutega tutvumiseks ning arendusvõimaluste täpsemaks arutamiseks võtke minuga ühendust.

Domus Kinnisvara klientidele kehtivad SEB koduvahetuslaenu parimad tingimused. Pakkumise kasutamiseks ja tasuta koduvahetuse konsultatsiooni saamiseks võta meiega ühendust. Pakkumine kehtib kuni 30.09.2026.