**Uus A-energiaklassi eramu Papsaares, 1326 m² kinnistul, valmis 36,1 m² garaaži ja abihoonega ning oma veekoguga maja taga.**

Kui otsid kodu, mille puhul ei pea alustama ehitamist nullist, kuid tahad siiski ise otsustada, milline lõpptulemus välja näeb, siis tasub sellele kinnistule kindlasti pilk peale visata.

Siin on suurem osa maja ehituslikust ja tehnilisest tööst juba tehtud. Samal ajal on maja veel selles etapis, kus uus omanik saab valida siseviimistluse, lahendused ja detailid enda maitse järgi.

Ja selle kinnistu kõige erilisem osa asub kohe maja taga – **oma veekogu, kus saab ujuda **

## KODU OMA VEEKOGUGA

Seda kinnistut ei iseloomusta ainult uus maja, vaid kogu keskkond maja ümber.

## UUS A-KLASSI MAJA, MILLE LÕPETAD ENDA SOOVIDE JÄRGI

Elamu suurus on **160,2 m²** ning kinnistu pindala **1326 m²**.

Tegemist on A-energiaklassi majaga, mille suurem osa ehitusest on juba tehtud.

Majas on välja ehitatud olulised kommunikatsioonid ja tehnosüsteemide põhiosad. Paigaldatud on:

* põrandaküttetorustik;

* ventilatsiooni torustik;

* vee- ja kanalisatsioonitorustik;

* maakütte kollektor.

Puuduvad maakütte seade ja ventilatsiooniseade.

Maakütte lahendus on projekteeritud ning kollektor on rajatud. Maja lõppfaasis on vaja paigaldada vajalikud seadmed ning viia lõpuni ülejäänud ehitus- ja viimistlustööd.

## PLANEERING

Projekti järgi on majja planeeritud:

* avar avatud planeeringuga köök, elu- ja söögituba;

* 3 magamistuba;

* garderoob;

* esik;

* WC;

* pesuruum;

* saun;

* majandusruum;

* tehniline ruum.

Maja lõunapoolsesse külge on kavandatud terrass, mis ei kuulu maja ehitusaluse pinna sisse.

Projektis on võimalik teha vastavalt vajadusele muudatusi ka ruumide suuruses ja asukohas ning rajada vaheseinad vastavalt uue omaniku soovidele.

See annab üsna palju mänguruumi inimesele, kes teab juba ette, millist kodu ta soovib, kuid ei taha võtta ette täiesti nullist maja ehitamist.

## TEHNILINE RUUM JA KOMMUNIKATSIOONID

Maja tehnilises ruumis on projektis ette nähtud koht maja tehnosüsteemidele.

Seal paiknevad veemõõdusõlm, soojaveeboileri lahendus, elektrikilp, ventilatsiooniagregaat ning maakütte soojuspumba sisend.

Oluline on siinkohal ära märkida, et maja ei ole valmis sissekolimiseks – tegemist on poolelioleva, kuid olulises osas välja ehitatud uue majaga.

Tõsise huvi korral saab anda täpse ülevaate sellest, mis on tehtud, millised materjalid ja lahendused on kasutatud ning mida on maja lõplikuks valmimiseks veel vaja teha.

## VALMIS ABIHOONE JA GARAAŽ

Kinnistul asub lisaks elamule **36,1 m² suurune valmis abihoone**.

Garaaž on viimistletud ja köetav õhksoojuspumbaga.

Garaaži juures on mitmeid praktilisi lahendusi:

* elektriliselt puldist avatav garaažiuks;

* põrandal äravool;

* soe garaaž;

* ühe auto varjualune;

* eraldi sissepääsuga panipaik/kuur.

Seega ei pea uue maja kõrval hakkama nullist ehitama ka garaaži või panipaika.

Auto saab garaaži või varjualuse alla ning lisapind annab võimaluse hoida seal tööriistu, jalgrattaid, aiatarbeid, hobivarustust või muud vajalikku.

## KINNISTU

Kinnistu suurus on **1326 m²**.

Maja ehitusalune pind on varasema projektiinfo järgi **199,7 m²** ning abihoone ehitusalune pind **59,8 m²**.

Kinnistu annab piisavalt ruumi, et kujundada maja ümbrus vastavalt enda soovidele – olgu selleks terrass, haljastus, puhkenurk, laste mänguala või lihtsalt mõnus õueala veekogu äärde.

Kõige olulisem on see, et osa sellest keskkonnast on juba olemas.

Kinnistu on kolmest küljest piiratud aiaga, ühest küljest piirneb veekoguga. Paigaldatud on puldiga avatavad autoväravad.

Hoovi on istutatud hekk ja erinevad viljapuud-marjapõõsad.

## MIKS SEE KINNISTU ON TEISTSUGUNE?

Tavalise poolelioleva maja puhul ostad enamasti projekti, maja ja võimaluse hakata kõike välja ehitama.

Siin on olukord teine.

Sul on olemas:

** A-energiaklassi uus elamu**

** 160,2 m² elamispinda**

** 1326 m² kinnistu**

** 3 magamistoa planeering**

** põrandakütte torustik**

** ventilatsiooni torustik**

** vee- ja kanalisatsioonitorustik**

** rajatud maakütte kollektor**

** valmis 36,1 m² abihoone**

** köetav garaaž**

** autovarjualune**

** eraldi panipaik/kuur**

** oma veekogu maja taga**

** võimalus viimistleda ja kohandada maja enda soovide järgi**

Seega on kõige suurem osa sellest, mis teeb kinnistu eriliseks, juba olemas.

Uue omaniku ülesandeks jääb maja lõplikult valmis teha ning anda sellele oma nägu.

## KELLELE SEE KODU SOBIKS?

See võiks sobida inimesele või perele, kes hindab eelkõige **privaatsust, oma õueala ja midagi tavapärasest erinevat**.

Näiteks inimesele, kelle jaoks ei ole kõige olulisem osta täiesti valmis maja, vaid kellele meeldib mõte sellest, et saab maja lõpliku tulemuse ise kujundada.

Samuti inimesele, kelle jaoks on oluline võimalus olla oma kodus loodusele lähedal – minna suvel otse koduhoovis ujuma, istuda veekogu ääres või nautida oma õueala ilma, et peaks selleks autoga kuhugi sõitma.

Ja loomulikult inimesele, kelle jaoks on oluline Pärnu lähedus, kuid kes ei soovi elada linnas.

## ASUKOHT – PÄRNU LÄHEDAL, VALGERANNA KANDIS

Kinnistu asub Papsaares rahulikus eramute piirkonnas.

**Valgerand asub ligikaudu 3 km kaugusel.**

Bussipeatus jääb umbes **280 meetri** kaugusele, mis annab võimaluse liikuda ühistranspordiga Pärnu suunas.

Asukoha mõte on lihtne – oled Pärnule piisavalt lähedal, kuid kodu ise asub rahulikumas eramupiirkonnas.

## KÕIGE OLULISEM ON SIIN SEE, MIDA SA EI PEA ENAM TEGEMA

Maja ehitamine nullist tähendab tavaliselt väga palju otsuseid, tööde koordineerimist ja ootamist.

Siin on suur osa sellest etapist juba läbitud.

Põrandaküttetorud on olemas.

Ventilatsioonitorustik on olemas.

Vee- ja kanalisatsioonitorustik on olemas.

Maakütte kollektor on rajatud.

Abihoone ja garaaž on valmis.

Maja planeering on olemas.

Nüüd jääb uuel omanikul võimalus võtta see projekt üle ja teha sellest enda kodu.

**Kui oled otsinud kohta, kus ühendada uus maja, oma õueala, Pärnu lähedus ja midagi tõeliselt tavapärasest erinevat, siis tasub seda kinnistut vaatama tulla.**

Tõsise huvi korral annan kohapeal või enne vaatamist täpsema ülevaate maja hetkeseisust, tehtud töödest, olemasolevatest tehnosüsteemidest ning sellest, millised tööd on maja lõplikuks valmimiseks veel vajalikud.

Maja on võimalik lõpetada vastavalt uue omaniku enda soovidele ja maitsele.

Domus Kinnisvara klientidele kehtivad SEB koduvahetuslaenu parimad tingimused. Pakkumise kasutamiseks ja tasuta koduvahetuse konsultatsiooni saamiseks võta meiega ühendust. Pakkumine kehtib kuni 30.09.2026.